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墨爾本東區藍籌地段殿堂級住宅│首期$27萬港幣起*

18-06-2021
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全新一期公寓 澳洲同步首發

首期$27萬港幣起*

5.5 厘租保計劃 x 2年*

所有單位送車位

要在墨爾本321個地區中脫穎而出,被選為「最宜居地區」第8位,更是醫生首選聚居地,樓價硬淨年升16.41%,本週推薦樓盤可謂集萬千光環於一身。墨爾本東區藍籌地段殿堂級住宅,擁前所未見世界級會所,令項目第一期推出即成2019年墨爾本銷售最快的住宅項目之一。第一期已全數賣出,最新一期公寓,全球首發。首期27萬港幣起,所有單位送車位,擁2年5.5厘租金保障計劃。坐擁超級名校網,匯集頂尖百年名校Ivanhoe Girls’ Grammar School及Ivanhoe Grammar School。

超過30項會所設施,近4萬呎休憩空間,包括私人宴會廳、酒窖、健身單車室、瑜珈室、壁球場、模擬高爾夫練習場、Poker Room、共享辦公室、24小時禮賓部等,更有意大利著名健身器材品牌TechnoGym的健身中心,預約私人健身教練、HIIT課程、洗車、寵物美容一個App搞掂,完美符合Work From Home的時代新趨勢。

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澳洲 墨爾本 Ivanhoe Gardens展銷會

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日期: 6月26及27日(星期六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
講座時間:下午1時及下午4時 (每天兩場)

⭐2019年墨爾本銷售最快的住宅項目之一⭐
前所未見世界級會所 超過30項配套設施 

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超過30項會所設施 近4萬呎休憩空間

項目會所擁有無與倫比的六星級配套,包括私人宴會廳、酒窖、瑜珈室、健身單車室、壁球場、模擬高爾夫練習場、Gold Glass戲院、Poker Room、兒童遊樂區、共享辦公室、電動車充電站、桑拿房及24小時禮賓部等等,更有意大利頂級健身器材品牌TechnoGym的健身中心。最特別之處是住戶可以透過個人化的應用程式Building App找專人處理大小事務,由預約私人健身教練、HIIT課程、預約私人宴會廳、代為準備晚餐、洗衣、洗車到安排專人帶狗狗散步、寵物美容等全部妥妥貼貼,就像多了一個貼心的電子私人管家,迎合Work From Home的年代所需。

項目由墨爾本最大的私營發展商Blue Earth Group開發,團隊向來高瞻遠矚,有別於一般專注發展市中心的發展商,Blue Earth Group傾向選擇環境優質、適合居住兼有更高投資潛力的地區,過去於墨爾本曾多次發掘優質筍盤,印證團隊眼光獨到。而項目的設計同樣一絲不苟,每一部分也交由專業團隊分工負責,建築團隊是獲獎無數的CHT Architects、設計公司則是享譽全球的Sora Interior Architects打造,連廚房也交由擁有兩間星級餐廳的澳洲名廚Adam D’Sylva設計,每個細節也突顯貼心。

「收租神器」- 公寓成搶手貨 第一期全數售罄

該區深受當地人歡迎,不過近年這類發展成熟的社區一房難求,令當地房價一直穩步攀升,尤其是獨立屋的價格升幅最大。據realestate.com.au最新資料顯示,其中位價已達$170萬澳幣,由於土地供應有限、獨立屋價格已非一般家庭可以負擔,故越來越多人湧入價格相對親民的公寓市場,刺激需求持續上升。

距離墨爾本市中心只有10公里,而且項目毗鄰火車站,交通便利;附近又有多個綠化景觀、富豪地段獨有的一級高爾夫球場俱樂部及綠地公園,駕車5分鐘即到La Trobe大學、10分鐘就可到達Doncaster Westfield大型購物中心,既有郊外的寧靜舒適居住環境,又可以盡享城市交通網的便利,位處豪宅區又有名校網兼火車站,屬靜中帶旺完美平衡的社區。

醫生首選聚居地 墨爾本最宜居地區第8位

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作為一個近半人口分佈都為成熟家庭的區域,Ivanhoe一直受到當地人的喜愛和青睞,其中77%都是澳洲本地居民。另外Ivanhoe的平均週薪為$1,709,遠高於墨爾本的平均週薪$1,333,是一個不折不扣的富人區。該區域的租房人士佔據了31%,而Ivanhoe的專業人士(醫生、護士、律師、工程師等)佔據了總人口的近20%

之所以Ivanhoe會有如此多的專業人士,其原因在於Ivanhoe一帶擁有公立醫院Austin HospitalHeidelburg Repatriation Hospital以及Warringal Private Hospital,形成了整個維州最大的醫院體系。醫院周邊的酒店、旅館及民宿都是一房難求的。一方面,很多病人的家屬需要就近居住照顧親人;另一方面,醫院裡的從業人員也需要住在附近方便緊急就醫。在澳洲,如果醫生能及時應對緊急醫患,醫院是有額外津貼的。如此一來,步行距離就能到醫院的公寓成了他們的首選。而Ivanhoe Gardens就正正處於Austin Hospital10分鐘的步行距離內。

除了從醫人員,還有一批不容忽視的租賃人群:大學生。事實上,著名大學La Trobe大學距離Ivanhoe Gardens5分鐘車程。作為一所成立於1967年,擁有眾多校區的綜合大學,其在墨爾本一地就有超過26,000名學生。而La Trobe大學Bundoora校區正是它在墨爾本的主校區。

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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