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【澳洲珀斯專題房產展 】澳洲三料冠軍: 樓價及租金升幅 · 回報率 全澳第一

7-06-2024
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Oxford Economics:珀斯樓價未來3年料升30%

過去一年環球利率不斷攀升,令按揭借貸成本抽升,香港樓市去年「跌唔停」,差估署私人住宅樓價指數跌至6年多以來新低。然而不少移民熱點的樓價去年卻在高息下企硬,澳洲去年房地產市場表現強勁,全年升幅8.1%,其中珀斯樓價更是按年飆升15.2%。

澳洲在去年兩次大手加息,加上生活成本上升,令生活負擔日增,再加上消費者信心低迷,仍無阻樓市逆向衝高。根據CoreLogic的全國房屋價值指數報告(HVI)顯示,澳洲樓價去年按年漲8.1%,與2022年全年跌4.9%相比,樓市出現逆轉。自去年5月以來,珀斯、阿德萊德和布里斯本樓價「追落後」,平均每月上漲逾1%,三大城市相對於墨爾本和悉尼,住屋負擔壓力較輕。其中珀斯年度樓價升幅最顯著,過去一年飆15.2%;阿德萊德年度樓價漲8.8%;布里斯本樓價升幅13.1%。

珀斯過往給人的刻板印象,是「山旮旯」的鄉下地方,甚至很多人會覺得它只有礦業,但其實在過去幾年,珀斯在移民數字或樓價及租金均呈急劇增長趨勢,人口增長的比率更領先全國,是澳洲嚴重被低估的房地產市場。西澳人口急速增長成「全國之冠」。根據澳洲政府的官方數字顯示,西澳的淨人口增長速度、在截至 2023 年 6 月的一年內增加了86,800人,增長速度比全澳其他任何州份都為高,西澳現有人口已高達287萬。澳洲統計局數據亦顯示,今年截至6月,西澳的新增居民中、大部分是海外移民(61,591人),其次是自然出生人口(13,548)及州際移民(11,630人)。相反,除了西澳及昆士蘭州外,澳洲所有其他州及領地、在同時期的州際移民上都呈現負增長。

6月22至23日 (六、日)  ,Ray White舉辦「珀斯專題房產展」,為大家帶來最新入市攻略分析,市場數據分析及樓市預測。同場加映「珀斯買地起屋精讀班」,由專家深入解構「買地起屋 」優勢及玩法Step-by-Step完整教學,更會詳盡分析澳幣低水下的澳洲樓市及投資策略!屆時亦會推介珀斯的高性價比「買地起屋 」項目及邀請嘉賓對項目進行實地考察。現場介紹「Dual Key」新玩法,教路如何將普通的買地起屋方案以「一拆二」的形式建造及放租,實現「一間屋,收兩份租」的租值最大化竅門。立即登記啦!

澳洲珀斯專題房產展

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澳洲珀斯專題房產展

日期: 6月22及23日(星期六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室

免費講座

主題:珀斯「買地起屋」全攻略x「Dual Key」新玩法

時間: 下午2時

主題:珀斯入市攻略

時間: 下午4時半

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澳洲珀斯買地起屋精讀班

「Dual Key」新玩法 :「一間屋,收兩份租」 租金翻倍無難度!

實地考察 內籠間隔 交樓標準搶先睇

入市全攻略 | 專家深入解構項目優勢及完整入市教學

三百多萬港幣,可以在澳洲買到地皮加過千呎獨立屋?香港寸土尺金,想從購買土地開始親手打造自己的家成為一個艱巨又不可能的任務。在澳洲「買地起屋」卻是常見的做法,土地價錢在這裡不再是天文數字,一般家庭都負擔得起,可在節省印花稅情況下入手擁有的永久業權的土地,隨時更可推倒重建而無需補地價,對物業的內外設計以及未來的發展都享有最大的自主權。所以「買地起屋」對於投資者與用家來說都極具吸引力。

根據SQM Research數據顯示,珀斯樓市熾熱,房屋空置率低至0.6%*,反映房屋供應緊張,一房難求。Ray White 於6月22至23日 (六、日)  下午2時,呈獻珀斯「買地起屋」精讀班,由專家深入解構「買地起屋 」優勢及玩法Step-by-Step完整教學,更會詳盡分析澳幣低水下的澳洲樓市及投資策略!現場更會介紹「Dual Key」新玩法,是香港市面上非常少見的獨立屋項目,教路如何將普通的買地起屋方案以「一拆二」的形式建造及放租,實現「一間屋,收兩份租」的租值最大化竅門。

對於大多數買家來說,自行興建房屋涉及規劃批准、設計、建造批准、建造、施工等多個方面,過程繁複費時,往往令人卻步。Ray White一站式服務讓你可選上最優質的「買地起屋」方案,打造出最合心意的家居。我們更設物業管理服務,為投資者省卻各種繁瑣步驟。

#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

 

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