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悉尼藍籌住宅區 St Leonards 市場獨有典雅庭園府邸 | 首期$43.6萬港幣起*

30-08-2023
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首輪定價 低市價兩成 !

加價在即 把握終極筍價入市!

都市化St Leonards渴市已久 低密度發展
第一期「時光倒流價」發售

 

Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards罕見低密度屋苑式園林豪邸 The Newlands,樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段,與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。The Newlands正正坐落區內僅有的兩個公園中的Newlands Park旁邊,帶來同區絕無僅有的居住體驗,隱藏於都市中的世外桃源,提供豐富會所配套包括泳池、室內外健身室、燒烤區及5,700平方米住戶專享的私人園林。坐擁「三鐵匯聚」地理優勢,10分鐘步程可達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。澳元低水,超值入場價,首期$43.6萬港元起*。高實用率開則是樓盤的一大賣點,發展商在保留澳洲風格的同時,亦非常注重實用性及用家體驗。低市價及市場獨有性讓 The Newlands成為悉尼下北岸最不可取替的存在。

悉尼 The Newlands展銷會

日期: 9月9至10日 (六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: 銅鑼灣柏寧酒店26F藝軒 (Canvas 1)

免費講座

主題:實地睇樓團(澳洲實景拍攝)

日期: 9月9日 (六)

時間: 下午2時半

主題:澳洲儲樓攻略大全

日期: 9月10日 (日)

時間: 下午2時半

獨立屋樓價一年爆升168%*
樓價・租金年內齊升雙位數地段

St Leonards區的房地產市場引人注目,根據澳洲Realestate網站最新數據顯示,獨立屋樓價在過去一年爆升168%,突破千萬澳幣,整年放盤成交量只有13宗,反映獨立屋供應緊絀。住宅地皮買少見少,公寓將會逐漸主導二手市場。同區的新盤轉售價「錢」途無限,以一個今年落成的新盤為例,一收樓後的resale價錢就飆升10%,大單位3房更由3年前的樓花價296萬,上升到目前的386萬,升幅達30%。3房公寓在過去一年亦錄得17.3%的增長,過去一個月僅19個單位放盤,潛在買家卻多達609個,反映市場上對於大戶型的單位需求極大。該區不只樓價升幅驚人,公寓租金更在過去12個月上升10-12%,平均每個租盤就有12個人爭。空置率亦只有3.4%,不論是在樓價或是租金升幅表現都十分亮眼。

價格離地的獨立屋、高密度摩天住宅及零配套的單幢式物業,為目前St Leonards區的三大住宅類別。The Newlands的誕生可謂突破市場缺口,提供同區少有的低密度屋苑式住宅發展,會所配套設施及人性化服務齊全。近年St. Leonards 的新盤開價都非常進取,普遍1房叫價起碼去到過百萬澳元以上。The Newlands 第一張價單可算是「時光倒流價」,1房售價由79萬5澳元起*,實用面積都有667呎。

URBAN LIVING IN A BUSHLAND SETTING
繁華之地 綠意盎然

屋苑整體以低密度規劃,連結綠洲式花園園林,低密度、公園景、高質量的綠色生態社區實屬悉尼市區中罕見。薈萃獲獎無數的世界級設計團隊,由著名的Bates Smart建築師事務所和Arcadia園林建築事務所傾情設計,打造一系列匠心設計的高品質公寓和底層特色大單位。項目涵蓋5棟住宅大樓,總共提供328套精品住宅,每一棟的層數由6層至10層不等,主要提供1房至3房單位及矜罕底層複式户型。

穿插在城市的繁華肆意與寧靜舒適生活環境中,現代建築在豪華公寓和花園露台的融合下,散發著永恆的精美質感,生活區域被大自然所包圍,提供時尚便利的都市生活方式。將自然編制成家,成為安放身心之地,住戶專屬享用多達5,700平方米的私人綠洲。面向開闊的Newlands Park公園,項目被蔥郁的綠樹環繞,寧靜而優雅。除了鄰近多個公園以外,住客還可以享受中央流水景色、帶有景觀的度假式游泳池、室外健身室、燒烤區和兒童娛樂區等。當生活慢下來,在這裏遠眺城市天際線,是一種自然愜意的詩意享受。

城市化地段・度假式生活
北岸繁華 觸手可及

The Newlands位於悉尼下北岸St Leonards,距離悉尼CBD約5公里,是集優美自然環境、便捷交通設施和優越人文環境為一體的悉尼傳統富人區,也是悉尼下北岸的商業中心,極受當地企業高管和高收入年輕家庭的歡迎。 St. Leonards作為北區商業重鎮,聚集豐田、IBM、聯想、Tesla等國際企業,同時也是悉尼醫療、醫學研究及醫學教育機構的中心,新州的衛生局亦遷入此區。區內人口以白領及專業人士為主,人文質素高,對高品質住宅需求大。

The Newlands坐落區內黃金地段,步行7分鐘至 Forum Plaza 購物中心、5分鐘即達St Leonards火車站、8分鐘即達Wollstonecraft火車站。步行10分鐘可達全新Crows Nest地鐵站,2024年通車後來4分鐘直達Chatswood站、5分鐘直達Barangaroo站、7分鐘直達市中心Martin Place站。Chatswood更有大型連鎖購物中心Westfield,生活配套齊全且交通方便。

St Leonards 緊鄰多所頂尖公立學校、名牌高中和私立學校(例如North Sydney Boys、North Sydney Girls、Wenona School、Shore School),為當地居民提供接受高品質教育的便利機會。附近還有數家高等教育機構,包括Macquarie大學和澳洲天主教大學。皇家北岸醫院(Royal North Shore Hospital)是悉尼最大的醫療區之一,這裡有齊最先進的醫療設施。

高實用率開則 精選戶型推薦
以用家角度設計 於細節注入心思

採用瑞士百年奢華家電品牌V-ZUG 締造超凡廚電
悉尼市場上唯一擁有10年售後保養的品牌

臻於極簡 致於細節

The Newlands把用家的居住體驗放在第一位,在細節上面面俱到。屋內採用通風設計窗戶,呈百葉式狀設計。深明澳洲普遍家庭對寵物的重視,所以貼心地提供寵物配套升級,可事先為住戶加裝遠程攝錄機以及隔音物料。而如果你在考慮未來是否購入電動車,亦都可以提前在你的車位上安裝電線管道,真正做到未雨綢繆

廚電採用領導歐洲廚房家電地位、創立逾百年的瑞士家電品牌V-ZUG,一向追求細緻工藝,廚電系列將簡約美學結合創新科技,為居所添上低調的奢華氣派,展現個人優雅的生活品味。 相對於 Miele 等品牌普通2年的質保服務,V-ZUG提供長達10年的售後質保服務,可見品牌都其產品質量的信心。追求完美工藝、標榜全瑞士精工製造的V-ZUG 於銅鑼灣亦設有陳列室,讓客戶可親身感受瑞士科技如何改善家居生活。

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