Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards罕見低密度屋苑式園林豪邸 The Newlands，樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段，與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。The Newlands正正坐落區內僅有的兩個公園中的Newlands Park旁邊，帶來同區絕無僅有的居住體驗，隱藏於都市中的世外桃源，提供豐富會所配套包括泳池、室內外健身室、燒烤區及5,700平方米住戶專享的私人園林。坐擁「三鐵匯聚」地理優勢，10分鐘步程內可達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。澳元低水，超值入場價，首期$42萬港元起*。高實用率開則是樓盤的一大賣點，發展商在保留澳洲風格的同時，亦非常注重實用性及用家體驗。低市價及市場獨有性讓 The Newlands成為悉尼下北岸最不可取替的存在。

獨立屋樓價一年爆升168%*
樓價・租金年內齊升雙位數地段

St Leonards區的房地產市場引人注目，根據澳洲Realestate網站最新數據顯示，獨立屋樓價在過去一年爆升168%，突破千萬澳幣，整年放盤成交量只有13宗，反映獨立屋供應緊絀。住宅地皮買少見少，公寓將會逐漸主導二手市場。同區的新盤轉售價「錢」途無限，以一個今年落成的新盤為例，一收樓後的resale價錢就飆升10%，大單位3房更由3年前的樓花價296萬，上升到目前的386萬，升幅達30%。3房公寓在過去一年亦錄得17.3%的增長，過去一個月僅19個單位放盤，潛在買家卻多達609個，反映市場上對於大戶型的單位需求極大。該區不只樓價升幅驚人，公寓租金更在過去12個月上升10-12%，平均每個租盤就有12個人爭。空置率亦只有3.4%，不論是在樓價或是租金升幅表現都十分亮眼。

價格離地的獨立屋、高密度摩天住宅及零配套的單幢式物業，為目前St Leonards區的三大住宅類別。The Newlands的誕生可謂突破市場缺口，提供同區少有的低密度屋苑式住宅發展，會所配套設施及人性化服務齊全。近年St. Leonards 的新盤開價都非常進取，普遍1房叫價起碼去到過百萬澳元以上。The Newlands 第一張價單可算是「時光倒流價」，1房售價由79萬5澳元起*，實用面積都有667呎。

URBAN LIVING IN A BUSHLAND SETTING
繁華之地 綠意盎然

屋苑整體以低密度規劃，連結綠洲式花園園林，低密度、公園景、高質量的綠色生態社區實屬悉尼市區中罕見。薈萃獲獎無數的世界級設計團隊，由著名的Bates Smart建築師事務所和Arcadia園林建築事務所傾情設計，打造一系列匠心設計的高品質公寓和底層特色大單位。項目涵蓋5棟住宅大樓，總共提供328套精品住宅，每一棟的層數由6層至10層不等，主要提供1房至3房單位及矜罕底層複式户型。

穿插在城市的繁華肆意與寧靜舒適的生活環境中，現代建築在豪華公寓和花園露台的融合下，散發著永恆的精美質感，生活區域被大自然所包圍，提供時尚便利的都市生活方式。將自然編制成家，成為安放身心之地，住戶專屬享用多達5,700平方米的私人綠洲。面向開闊的Newlands Park公園，項目被蔥郁的綠樹環繞，寧靜而優雅。除了鄰近多個公園以外，住客還可以享受中央流水景色、帶有景觀的度假式游泳池、室外健身室、燒烤區和兒童娛樂區等。當生活慢下來，在這裏遠眺城市天際線，是一種自然愜意的詩意享受。

城市化地段・度假式生活
北岸繁華 觸手可及

The Newlands位於悉尼下北岸St Leonards，距離悉尼CBD約5公里，是集優美自然環境、便捷交通設施和優越人文環境為一體的悉尼傳統富人區，也是悉尼下北岸的商業中心，極受當地企業高管和高收入年輕家庭的歡迎。 St. Leonards作為北區商業重鎮，聚集豐田、IBM、聯想、Tesla等國際企業，同時也是悉尼醫療、醫學研究及醫學教育機構的中心，新州的衛生局亦遷入此區。區內人口以白領及專業人士為主，人文質素高，對高品質住宅需求大。

The Newlands坐落區內黃金地段，步行7分鐘至 Forum Plaza 購物中心、5分鐘即達St Leonards火車站、8分鐘即達Wollstonecraft火車站。步行10分鐘可達全新Crows Nest地鐵站，2024年通車後來4分鐘直達Chatswood站、5分鐘直達Barangaroo站、7分鐘直達市中心Martin Place站。Chatswood更有大型連鎖購物中心Westfield，生活配套齊全且交通方便。

St Leonards 緊鄰多所頂尖公立學校、名牌高中和私立學校(例如North Sydney Boys、North Sydney Girls、Wenona School、Shore School)，為當地居民提供接受高品質教育的便利機會。附近還有數家高等教育機構，包括Macquarie大學和澳洲天主教大學。皇家北岸醫院(Royal North Shore Hospital)是悉尼最大的醫療區之一，這裡有齊最先進的醫療設施。

高實用率開則 精選戶型推薦
以用家角度設計 於細節注入心思

採用瑞士百年奢華家電品牌V-ZUG 締造超凡廚電
悉尼市場上唯一擁有10年售後保養的品牌

臻於極簡 致於細節

The Newlands把用家的居住體驗放在第一位，在細節上面面俱到。屋內採用通風設計窗戶，呈百葉式狀設計。深明澳洲普遍家庭對寵物的重視，所以貼心地提供寵物配套升級，可事先為住戶加裝遠程攝錄機以及隔音物料。而如果你在考慮未來是否購入電動車，亦都可以提前在你的車位上安裝電線管道，真正做到未雨綢繆。

廚電採用領導歐洲廚房家電地位、創立逾百年的瑞士家電品牌V-ZUG，一向追求細緻工藝，廚電系列將簡約美學結合創新科技，為居所添上低調的奢華氣派，展現個人優雅的生活品味。 相對於 Miele 等品牌普通2年的質保服務，V-ZUG提供長達10年的售後質保服務，可見品牌都其產品質量的信心。追求完美工藝、標榜全瑞士精工製造的V-ZUG 於銅鑼灣亦設有陳列室，讓客戶可親身感受瑞士科技如何改善家居生活。

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