墨爾本房地產投資前景

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回顧過去40年，墨爾本的房價穩步上揚，更在6月的銷售數據較去年增長16%，租賃市場表現更為出色，空置率僅為1.5%，接近歷史最低值，遠低於全國基準線，可見租賃需求持續強勁。
根據Property Update的預測，隨著城市人口的持續增長，租金將隨之上升。目前，維多利亞州政府目標將墨爾本人口從580萬增至800萬。這些因素預示著未來房屋需求將持續增加，房地產場將迎來更加繁榮的前景。

Ray White將於10月10日 （四）免費線上預覽會帶來墨爾本市中心兩大地標巨作: 近六年難得一遇超級摩天住宅Altas以及海港區超六星大型住宅建案Helios。立即報名，與我們一同探索墨爾本的房地產機遇。

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全球開賣：墨爾本核心商圈超級摩天住宅

Ray White 獨家推出的墨爾本超級摩天住宅 Altas，是近六年來市中心唯一的新建項目。該樓高達 71 層，入場價新台幣 925 萬起＊。Altas建案佔盡市中心最佳的住宅位置，保留心臟地帶的便利的同時，享有市中心一角綠州的恬然清幽。

建案周邊是法律管轄及古蹟區，皇家造幣廠、維多利亞最高法院及兒童法院等建築所在地，使得周遭建築不高，加上鄰近Flagstaff 公園，營造出較低密度且無遮擋的寧靜環境，讓住戶得以享受壯觀的景致，成為繁華市中心內的難得綠洲。歷史悠久的古蹟環繞，更為此地增添了濃厚的古典藝術氛圍。

Altas住戶可享有黃金10分鐘生活圈: 步行僅需3分鐘即可抵達地鐵站及電車站，5分鐘內便能到達Melbourne Centre購物中心，這裡擁有5層多元化的購物與餐飲選擇，更設有Hoyts電影院，並鄰近歷史悠久的維多利亞女王市場，無論是娛樂、餐飲還是交通，可謂極其便利。

此樓盤更內設有三個尊貴會所——Sky Club、Horizon Club 和 Wellness Club，多達 31 項設施，讓住客享受全方位的服務，涵蓋飲食、娛樂及運動需求，包括游泳池、桑拿、水療及健身房，還設有私人影院，數之不盡，無論是家庭聚會還是個人需求，皆能全面滿足。

由於更是名校雲集，步行9分鐘可到RMIT大學，車程5分鐘到墨爾本大學，可知大學區的租賃需求強勁，該區被投資者視為「藍籌地段」。Ray White物業管理團隊數據顯示，大學區房產出租率長期保持在90%以上，其中以持有工作簽證及學生簽證的租客為主。加上墨爾本宣布正式落實機場鐵路計劃，維州政府經已與聯邦政府各投放50億元進入該計劃，將市中心與郊區鐵路環線連接起來有望2029年落成，進一步提升該地區的交通便利性，預約高租金回報，有機會去到六厘。

此項目將於台灣同步發售，敬請把握 Ray White 的獨家機會，搶先了解Altas！

墨爾本市中心海港區 大型綜合發展住宅建案
傲享煙花景x 永久無遮擋水景

售價由1,480萬台幣起*全球首推【景觀最開揚】一期

Ray White推薦位於墨爾本市中心海港區曠世巨作大型綜合住宅建案，由大型開發商Gurner Group實力打造，尊享Yarra River的海港美景及煙花景 ，同時俯瞰墨爾本商業區繁華的城市景觀，盡享奢華。建案於預售期時經已賣出超過6成單位，在澳洲當地備受推崇，這次率先推出的更是整個建案裡面景觀最開揚一期，入場價由1,480萬台幣起*，海外開放銷售名額有限，特意舉辦台灣首場線上預覽會，360度全方位了解建案賣點與澳洲房地產市場實用資訊。

建案擁超六星級酒店式管理及星級會所設施，住客可享有各式各樣貴婦級的服務，包括引進Gurner Group集團旗下的高端水療沙龍連鎖品牌Saint Haven，是一個集逆齡修護體驗、水療、按摩、SPA、美容儀等於一體的奢華SPA品牌，滿足住戶對無與倫比的生活方式的追求。其他基本配套設施包括健身室、泳池、私人酒吧、園林等等，住戶可體驗頂奢之境。

由建案出發僅5分鐘內即達交通樞紐南十字星車站及North Melbourne鐵路站，周邊配套一應俱全，舉步可達多間特色商店、餐廳及超市，並毗鄰大型體育場館Marvel Stadium，為國際級的體育及娛樂盛事場地，8分鐘車程可達墨爾本大學及RMIT大學，坐擁龐大的留學生及專業人士租客群，投資潛力巨大。

現時澳洲樓市正在轉向，不少投資者將目光重新放回墨爾本，皆因當地極具發展優勢，預計人口增長迅速至2050年將有超過800萬人，將成全澳洲最大的首府城市，而現時墨爾本有超過18萬名國際留學生，將有望推高樓價及租價，建案位處墨爾本城中核心的2萬平方米重建計劃之中，發展可期，現正是投資墨爾本的好機會，有意了解更多的朋友，可以參與Ray White於10月10日舉行的免費線上預覽會。請立即登記預約，了解更多樓盤優勢！

【建案亮點】

核心地段｜位處墨爾本市中心Docklands區域，坐擁Yarra River壯闊海港及墨爾本城市華麗景觀。區內擁多間特色商店及餐廳，超市如Woolworths、Costco、Coles等舉步即達，毗鄰大型體育場館Marvel Stadium，生活所需一應俱全。

交通便利｜5分鐘內即達Southern Cross及North Melborune鐵路站，3分鐘車程即達Flagstaff Gardens，7分鐘車程即達Queen Victoria Market，來往市中心多個著名地標都非常方便。

學府林立｜8分鐘車程直達墨爾本大學及RMIT，擁有穩定的留學生及專業人士租客群

星級配套｜酒店式管理，住戶可享受星級設施，坐擁頂層Cystal Club私人酒吧，包括綠化園林、健身室、泳池、私人酒吧、宴會廳、Spa及天台花園，並擁有世界級的住客服務。

實力打造｜大型開發商Gurner Group實力打造，集團已在澳洲建造超過11,000個住宅單位，總計價值超過140億，是當地住宅建案的信心保證。