【澳洲各大學區新樓巡禮】首期港幣23萬起*
首期港幣23萬起*
限時樓價折扣優惠*
5厘租金保障計劃*
投資者的「藍籌」寵兒
家長客的「以房養學」工具
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穩定而持續的租賃需求令「大學區」被一眾投資者視為「藍籌地段」，更被家長投資客用於「以房養學」實現子女零成本留學。大學宿舍一房難求外，所以區內的私人租盤異常搶手。以墨爾本Monash大學為例，平均18個人爭1個宿位。根據全球房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析，高達96.5%的學生須自行尋找住所，競爭激烈。
4月3及4日，Ray White再推澳洲各大學區新樓巡禮，全面覆蓋澳洲各大城市大學區全新現樓及樓花項目。展銷會更提供一系列獨家優惠，5厘租金保障計劃，自住用家更有機會獲得限時樓價折扣優惠。
澳新銀行:
「首府城市樓價將飆升17％ 」
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市場預計澳洲樓市將迎來自1980年代末以來最快的增長速度。澳新銀行更推翻早前對今年整體增長的預測(9%)，其經濟學家於新報告中稱，預計悉尼和珀斯的房價將在2021年上漲雙位數。同時，墨爾本和布里斯班房價今年也有望上漲16%，其次阿德萊德(13%)。
各界紛紛推翻上年度對2021年樓價預測，提高預測升勢接近2倍，港人應如何食住個市入手，本週末專家解構。對於「樓市泡沫」，澳洲政府又有何回應？萬勿錯過是次講座。
澳洲各大學區新樓巡禮
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日期: 4月3及4日 (星期六、日)
時間: 上午11時–下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室
「澳洲樓市小陽春」入市攻略講座
時間: : 下午1時、4時 (每天二場)
悉尼矽谷 Macquarie Park
唯一坐落園林全新豪邸
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▸【香港獨家首推】獨享樓價折扣 高達40萬港幣*
▸ 步程7分鐘至Macquarie 大學
項目地處「旺中帶靜」黃金地段，116套公寓坐落在7000平方米的綠色園林當中，位於Macquarie Park區域最佳位置，同時坐擁城市活力與醉人林蔭。
項目優勢:
⚜️地位斐然│區內唯一被公園環繞新盤，向東及北單位可享無遮擋園林景
◆絕佳位置│步程7分鐘內至Macquarie Centre購物中心、火車站及Macquarie大學
◆四通八達│火車一站至Epping、二站至Eastwood及Chatswood，20分鐘直達CBD
◆名師設計│ 標準配置德國MIELE百年精品廚具，房間更罕見全使用木地板
◆低密度之選│間隔涵蓋二至三房戶，單位實用面積為678呎至1399呎
Macquarie Park既是住宅區，也是大學城區，更是資訊科技界的主要商業區，以「悉尼矽谷」聞名，匯集甲骨文(Oracle)、Sony、3M等國際百大企業，在當地創造數以萬計職位，吸引高收入精英定居。政府政策向來是置業指標，新州政府在對於Macquarie Park商業中心的全新規劃中，明確提出要穩固Macquarie Park在未來20年內作為核心商圈的關鍵地位，並希望讓該區經濟增長和工作機會的增長進一步提速。
Macquarie Park更是全澳洲唯一一個同時擁有3個地鐵網站的區域(這也是澳洲首條已開通的地鐵線)|Macquarie University站、Macquarie Park站、North Ryde站
墨爾本Deakin大學區矚目「樓王」
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▸ 齊集聯排別墅、公寓及購物商場
▸ 首期低至$25萬港幣起 買單位送車位! 限時樓價折扣優惠等住你*
千呼萬喚終於等到! DEAKIN大學區上一個新盤要追溯到5年前，該區一直供不應求，更鮮有海外推出。原因無他，大學宿位相對數以萬計的學生，實在是僧多粥少，加上此區更是墨爾本第一私立女子學校PLC及Top 3中小學所在地，吸引不少家庭客追棒。在家庭及大學生支持下，這裡的出租率達98.1%。
亦因而令項目每期推出均在當地被瘋搶，早前來港推售的聯排別墅已全數售罄，Ray White憑藉過往銷量冠軍的驕人往績，為港人投得最後一座公寓The Terrace Collection海外銷售，為你預留最新、最全、最靚的獨家單位。
⭐最值得入手的新盤⭐
不能錯過｜主打開則大的一、兩房上車盤，實用面積由657- 1668呎不等
地理位置｜6分鐘至DEAKIN大學區及華人區Box Hill ，10分鐘直達南半球最大型購物中心Chadstone。
名校林立｜鄰近PLC百年歷史女校及Mount Waverley中學，全墨爾本Top 10小學此區佔3間。
自成一角｜擁2.5公頃的開放公共空間及公園、14萬呎購物商場及戲院，提供私人貴賓室、私人宴會廳、私人戲院、圖書館、健身室等配套設施。
藍籌新貴｜同區公寓疫市上漲12%，被譽為「風險系數低」的穩健投資地區。
綠色智能｜獲6星級環保認證，邀請了生態設計師Joost Bakker，將項目打造成全球最具可持續發展力的地產項目，環保的同時亦能大大節省能源開支。
澳洲珀斯Applecross全海景名邸
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▸ 10分鐘至Curtin大學
▸ 2年各5厘租金保障計劃*∣首期港幣23萬起*
水岸繁華 盡觀此隅∣全珀斯數一數二的蓋世美景
珀斯Curtin大學區全海景名邸Sabina，座落頂級富人區Applecross，毗鄰Swan River、與CBD隔河相望，被譽為「全珀斯最靚地段」，名高校林立，臨近Applecross Primary School及Applecross Senior High School。項目提供1房至3房單位連車位，由龍頭級上市發展商Finbar(ASX: FRI)匠心打造，作為西澳最大的公寓開發商，擁有100％交付記錄和6,402套公寓的驕人往績記錄及聲譽。
交通便利 地理位置得天獨厚
- 10分鐘至Curtin大學
- 10分鐘至Garden City購物中心
- 20分鐘至西澳大學
- 距離Canning Bridge火車站僅700米
- 15分鐘車程至 Central TAFE專科技術學院
上車價入手貴族區
該區獨立屋中位價已達$160萬澳幣，反觀公寓中位價只需53萬澳幣，意味著能夠以更可負擔的價格入駐該區。據realestate統計，該區平均每套物業都能吸引539人前來睇樓，超過珀斯平均水準419人。
澳洲 布里斯本 中產區TOOWONG 典雅居庭
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▸ 車程7分鐘至昆士蘭大學及昆士蘭科技大學
▸ 千等萬等! 香港市場近年唯一Toowong新盤
▸【全球獨家單位】澳洲同步選購
Ray White 是次推介以強勁校網為人熟悉的Toowong區全新樓盤Kensington. 這個離市中心僅4公里，坐落Brisbane River河岸的中產區坐擁布里斯本十大中小學的Brisbane Boys College，更被PwC評為最宜居地區的籃籌地段。這區不單是新盤搶手，租盤短缺程度亦非常嚴峻，區域物業空置率接近零，2至3房租金更在3年內被推高23%。
項目優勢:
- 過千呎大兩房送車位，首期港幣37萬起*，擁5厘租金保障計劃*
- 鄰近Toowong火車站，火車3站直達市中心
- 330米至Regatta渡輪碼頭，渡輪直達兩間大學
- 4分鐘步程達區內最大購物中心Toowong Village
- 毗連Memorial公園，以綠意盎然的景緻為點綴
- 由昆州獲獎無數的高品質開發商發展，提供2至3房單位
- 住戶專享會所，包括空中花園連泳池、BBQ、酒廊及宴會廳
- 公共交通班次密集連接市中心、機場及各大學，區內配套成熟，被選為「最受歡迎籃籌地段」。
- 項目鄰近布里斯本大型綠橋計劃(Green Bridge)選址，Toowong居民介時可步行直達WEST END，以減低日益增長的人口對交通的負擔。
阿德萊德 市中心全新高端住宅
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▸ 靚則2房面積902呎起 首期僅港元34萬起
▸ 位處南澳及阿德萊德大學區3萬起*
阿德萊德被視為「波動性低，增長實在」的房地產市場，根據澳洲地產數據分析網站SQM最新報告，阿德萊德的房屋空置率僅1.5%,與墨爾本齊名， BIS Oxford Economics 2019年的報告中更預測未來3年阿德萊德將成為澳洲增長最高的城市之一。未來潛力無容置疑，澳元低水，入市先機。
本週推介阿德萊德市中心潛力新盤-Penny Place，毗鄰市區的最中心點 – 維多利亞廣場，步行可至阿德萊德兩間大學。
⭐ 由國際知名建築事務所Woods Bagot設計的實用率超高高端住宅
⭐ 項主打隔間工整的長形單位連露台，面積最細由890呎起
⭐ 無法想像的超抵價格，2房首期只需港元34萬起
⭐ 買一送一 所有單位配備獨立車位
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
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