澳洲八大名校全入百大!

買分分鐘抵過租! 「 以房養學」實現低成本留學

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澳洲一向是海外學生追求優質及國際認可教育的首選地，多年來憑藉優質的多元教育系統享負盛名。澳洲為海外留學生提供多樣化的課程選擇，每年有過萬名香港學生選擇到澳洲升學。澳洲的多元文化背景、安全學習環境以及相對較低的生活成本及學費，亦是香港學生嚮往到澳洲升學的原因。

國際高等教育機構QS公布最佳留學城市2025排名，澳洲墨爾本、悉尼繼續穩守全球十大，分別排第5及6位；香港則位列全球第22位。 QS世界大學排名2025亦顯示， 9 間澳洲大學打入全球百大，跑贏香港3大。墨爾本大學、新南威爾士大學和悉尼大學繼續穩守全球頭20名。

最近不少家長向海外物業顧問求助，指子女準備到當地升學，大學區一盤難求。國際學生及到當地工作的海外人士湧入，引發搶盤潮。當地傳媒亦指出，澳洲正經歷近十年來最高租金漲幅。穩定而持續的租賃需求令「大學區」被一眾投資者視為「藍籌地段」，更被家長投資客用於「以房養學」實現子女零成本留學，為身在異國的孩子準備一個安樂窩。而「以房養學」的概念是在當地購入一個自住物業，利用物業的租金收入及未來升值來賺回留學的花費，以節省最多的升學支出。

萬勿錯過澳洲大學區新盤巡禮，全面覆蓋各大城市、各大學區全新現樓、準現樓及樓花項目，悉尼、墨爾本、布里斯本、阿德萊德及珀斯精選新盤，首期低至港幣26萬起*。Ray White舉辦免費講座，講解入市澳洲大學區物業訣竅，從投資自用雙角度出發析，並會分享真實案例、投資攻略、新盤速遞、市場快訊。澳洲讀書移民全指南，HK Stream「避風港」政策全攻略！教路如何為移民鋪路，解鎖你的海外升學路，幫你量身訂造最佳留學及移民計劃！

Ray White物業管理團隊數據顯示，大學區樓盤出租率長期保持9成或以上，當中以手持工作簽證及學生簽證的租客為主，反映大學區物業潛力優厚。大學區租賃市場是否仍是最值得投資的地區呢?超全面澳洲升學置業指南，尋覓校網及住宅，介紹各區居住及就業環境，推介落地必選新盤，做好移民準備。

澳洲大學區精選樓盤巡禮

「以房養學」全攻略

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子女留學必入筍盤
墨爾本市中心高端公寓　免除買傢私砌傢私煩惱

墨爾本 Brunswick 藝境雅宅項目
7分鐘達墨爾本大學及RMIT大學
完善的醫療、教育和休閒設施、一站式配套

墨爾本北部的Brunswick區一向都是海外學子的心頭好，不僅擁有完善的醫療、教育和休閒設施，更有豐富多彩的藝術氣氛，咖啡館和個性酒吧遍佈。全新藝境雅宅項目距離市中心僅4公里，絕對是留學生的不二之選。
Ray White即將推出的Prince & Parade樓盤位於Brunswick的核心地段，緊鄰Prince Park公園，與Brunswick主街一路之隔，前往市中心只需車程10分鐘。該項目由澳洲52年老牌地產發展商Mirvac聯同領先建築設計公司Bates Smart共同操刀，以簡潔優雅的線條，寬敞明亮的空間設計，呈現出無與倫比的高雅品位。現推出一至四房公寓，共144個單位，價格66萬澳元起＊。項目配套豐富，設有共享廚房、頂層花園、以及BBQ區等設施，預計於2026年中完工。
交通配套同樣出色，距離墨爾本大學和RMIT大學分別僅4分鐘及7分鐘車程，項目更鄰近Jewell及Royal Park電車站，開車只需4分鐘和5分鐘即可抵達。即使是日常生活購物， 2分鐘即可到達Woolworths超市。附近更有Brunswick圖書館，具備濃厚學習氛圍、Royak Park高爾夫球場及Royal Melbourne 醫院亦近在咫尺。
無論是當地人或是海外人士，Brunswick一直以來都是受追捧的熱門學區，由於有大量留學生需求，租金增幅持續高企，公寓過去12個月更達11.1%，一房單位更上升14.7%。自2021年至今，升幅更高達驚人的30%。隨着Brunswick的持續發展，加上交通四通八達，Prince & Parade絕對是投資及自住的不二之選。
Mirvac集團無疑是澳洲房地產界的領軍者，擁有逾半個多世紀的悠久歷史，在行業內享有卓越聲譽。他們累計獲得了600餘個全國性行業大獎。作為澳洲頂尖房產發展商，他們是唯一擁有自家施工團隊，致力為客戶打造奢華住宅，Prince & Parade正是其領銜打造的又一豪門傑作，絕對是升值的保證。

• 2分鐘車程 或 步行7分鐘至Woolworths超市
• 3分鐘車程 或 步行12分鐘至Brunswick圖書館
• 3分鐘車程 或 步行11分鐘至Royak Park高爾夫球場
• 4分鐘至Royal Park電車站及Jewell電車站
• 4分鐘至墨爾本大學
• 5分鐘至Royal Melbourne 醫院
• 7分鐘至RMIT大學
• 10分鐘至墨爾本市中心
• 10分鐘至Melbourne Central購物區

QS最佳留學城市排名2025

墨爾本、悉尼列世界十大

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