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「大學區盤 X 以房養學」專題講座 | 澳洲大學區新盤巡禮 首期$21萬港幣起*

5-08-2022
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澳洲各大首府租金創逾10年以來最大年度升幅

大學區盤爆發力大公開 家長、投資者 不能錯過!

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久等了!!澳洲已重開邊境,結束長達兩年的全球最嚴格封關措施。等待已久的留學生、前往當地工作、畢業簽證持有人,以及在「避風港」政策出爐後計劃到澳讀書移民的港人,終能前往當地。早在邊境開放前,市場已預測不論是樓價抑或租金將面臨大幅上漲。上漲原因直接受開放國境影響,大量留學生,到當地工作的海外人士,回流的澳洲人以及旅客的湧入,短期內將未能快速消化。

澳洲封關兩年後重開國境,預計大學區租盤將成為第一波受惠者,成為市場復甦最快的地區。需求將在短時間內急劇增加,據悉多達  150,000名持有簽證的國際學生正在計劃重返澳洲,為大學區盤帶來疫情下的「春天」。Ray White物業管理團隊數據顯示,在去年疫情下,出租率仍保持9成,當中以手持工作簽證及學生簽證的租客為主,反映大學區物業潛力優厚。對於租賃活動活躍的大學區來說,開放邊境會帶來什麼爆炸性漲幅呢?在過去兩年內,疫情下,大學區租賃市場受影響情況如何,它是否亦是最值得投資的地區呢?

本週Ray White 請來專家開講「大學區盤 X 以房養學」,從投資自用雙角度出發析,計劃送小朋友到澳洲的家長,如何利用時勢實現低成本留學,萬勿錯過本週免費講座!投資大學區物業訣竅大揭秘 ! 真實案例、投資攻略、新盤速遞、市場快訊一次過了解!

大學區新盤巡禮 X「以房養學」講座

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澳洲大學區新盤巡禮

日期: 8月13至14日 (六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: 尖沙咀星光行10樓1022室 

「 以房養學」實戰教學

日期: 8月13日 (六)

時間: 下午3點

免費投資講座

主題: 澳洲大學區盤爆發力大公開

日期: 8月14日(日)

時間: 下午3點

步行直達悉尼大學 近年唯一新盤

悉尼大學周邊終於有新盤推出!全新矜罕住宅 Abbie’s Lane,位處Annandale黃金地段,坐擁多間餐廳酒吧,舉步直達Booth Street商店街,毗鄰悉尼地標街道Parramatta Road,步行15分鐘即達悉尼大學,距離悉尼CBD亦只需15分鐘車程。項目不僅提供矜罕42戶,戶型由開放式至3房,享有低管理費及更有車位提供。入場價低至$75萬澳元起。

投資首選 | 悉尼大學周邊地區多年未有新盤供應,今次新盤勢必引起本地及海外買家搶購。項目鄰近悉尼CBD及知名學府,深受專才及留學生歡迎,租金回報強

物超所值 | 項目提供開放式至3房單位,管理費較低並提供車位。入場價只係$75萬澳元起,呎價僅$6000港幣起*,性價比極高

完善配套 | 項目坐擁多間餐廳酒吧,步行10分鐘到達商店街Booth Street,5分鐘車程直達大型購物地帶Broadway Shopping Centre,方便購物

優質教育 |  5分鐘步程到達Annandale Public School,15分鐘到達悉尼大學。區內亦有多間幼兒教育中心包括The Crescent Early Learning Centre及Toxeth Kindergarten

墨爾本大學及RMIT大學區時尚住宅 兩房叫價低二手市場10%

Encompass坐落於墨爾本大學生首選居住地Carlton,屬於10個學生9個都搶租的熱門地段,預計將於2023年第一季落成,由擁有97年歷史的國際上市發展商Frasers Property鉅獻,發展商更提供2年5厘租金保障計劃*,絕對是信心及品質的保證。

澳洲樓市已重拾上升軌跡,樓價屢創新高,樓市成交量較疫情前高位更多出30%,買家不妨搶先在進一步攀升前入市,最大化2年後收樓的升值空間。 低市價震撼入場,首期$25萬港幣起*,戶戶送車位。該區二手市場的公寓中位數為$520,000澳幣,兩房中位價澳幣$600,000,項目兩房售價僅由$535,000澳幣起,叫價低逾一成,所有單位更提供市中心「一位難求」的車位,價格極具優勢。

5分鐘直達昆士蘭大學及昆士蘭科技大學  Top 1 中小學校網

坐落中產單身貴族聚居地Milton 的全新府邸The Ambrose, 5分鐘即達市中心、昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、皇后碼頭賭場、熱門購物區、Brisbane Live大型娛樂區及植物園等,步行3分鐘可達火車站。項目鄰近全昆士蘭頭十大中小學内的四所中小學,包括Queensland Academy for Science Mathematics and Technology、百年私立男校Brisbane Grammar、Brisbane Girls Grammar及St Joseph’s College。

項目由業內著名名牌精品發展商KOKODA打造,飽覽一線布里斯本河景。提供1房至3房單位,配備德國名牌廚具Miele、無邊際泳池及景觀花園。The Ambrose坐享優越地理優勢,一個地區齊集火車,渡輪及巴士,位置四通八達。住戶可享有「5分鐘生活圈」之利,無論前往CBD、皇后碼頭賭場、熱門購物區、Brisbane Live大型娛樂區及植物園等均只有5分鐘距離。

  • 2分鐘步程可到達火車站
  • 2分鐘步程可到達Citycat碼頭
  • 2分鐘步程可到達The Milton Markets
  • 2分鐘步程可到達有「小巴黎」之稱的Park Road
  • 5分鐘車程即達Queen Street Mall 購物區
  • 5分鐘車程即達Brisbane Live大型消閒娛樂區
  • 5分鐘車程即達布里斯本植物園
  • 步行10分鐘即達未來Cross River Rail跨河鐵路站

5分鐘車程至阿德萊德大學 港幣169萬做業主*

全新大型住宅項目Victoria Tower,坐落阿德萊德CBD核心地段,被四大著名地標 Victoria Square、Central Market、Chinatown及Her Majesty’s Theatre 環繞,落成後將成CBD新地標!樓高36層的Victoria Tower用上玻璃幕牆設計,360°全市天際線一覽無遺,提供289個住宅單位,設開放式至3房戶型,配以私人健身室、燒烤場、會客廳、親子天地及空中花園等設施,配合近期澳元低水,入場價僅由港幣169萬起*,實屬市場罕有,亦是小資儲樓上車的黃金機會。

項目與Central Market及Chinatown僅一街之隔,輕鬆享受港式生活,加上距離University of Adelaide只需5分鐘車程,是學生定居的熱門地段,租務需求強勁,是市內收租入門首選。Victoria Tower的週邊配套極為齊全,10分鐘步程可達主要商業區、政務區以及購物步行街與多個購物中心,方便程度同樣吸引一眾上班族租客源!

項目賣點:

  • 入場價僅由港幣169萬起*,澳幣31萬起*,即可做業主!
  • 收租入門首選 一眾學生及上班族租客熱選地段
  • 坐落阿德萊德CBD核心地段,與Central Market及Chinatown僅一街之隔
  • 5分鐘車程至University of Adelaide
  • 擁10分鐘生活圈,步程距離可達主要商業區、政務區以及購物步行街與市內主要購物中心如Rundle Mall、Adelaide Central Plaza、Myer Centre Adelaide Regent Arcade等
  • 擁私人健身室、燒烤場、會客廳、親子天地及空中花園等設施

鄰近西澳大學 澳洲最大發展商Mirvac匠心打造

Ray White獨家帶來首次在海外推出的珀斯全新高端公寓Ador,由澳洲最大發展商Mirvac匠心打造。項目坐落屢獲殊榮的大型住宅社區 The Peninsula Burswood,距離市中心僅5分鐘車程,是市內絕無僅有最近市中心的大型住宅屋苑。得天獨厚的地理位置加上精心打造的社區配套發展,是西澳珀斯的稀有傑作。

Ador的設計以大自然之美為靈感,加上被Burswood公園及天鵝河Swan River所包圍,堪稱與大自然融為一體,同時鄰近珀斯體育場(現為Optus體育場)和Crown Perth渡假村,購物、娛樂應有盡有。作為澳洲最大發展商Mirvac,素有高標準收樓規格保證,提供1至3房單位,首期僅由28萬港幣起*,更擁空中花園、酒廊、豪華私人用餐室以及泳池等會所設施。

項目賣點:

  • 5分鐘車程直達珀斯市中心CBD
  • 坐落大型住宅社區 The Peninsula Burswood,是市內絕無僅有最近市中心的大型屋苑
  •  由澳洲最大發展商Mirvac匠心打造,高標準收樓規格信譽保證
  • 飽覽市中心、天鵝河畔及綠茵景致
  • 鄰近世界級娛樂場所渡假村Crown Perth及珀斯體育場(現為Optus體育場)
  • 擁空中花園、酒廊、燒烤場、豪華私人用餐室以及泳池等會所設施
  • 提供1至3房單位,首期由28萬港幣起*

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

 

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