曼徹斯特、伯明翰精選自住現樓、準現樓聯展

曼徹斯特、伯明翰精選自住現樓、準現樓聯展

售價僅由14萬英鎊起*

可享印花稅豁免

部份項目連租約即買即收租

港人最抵自住首選

英政府較早前修改的居留政策將在2021年一月生效，為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃，讓持有人享5年有限居留許可，期間可工作或讀書，再以一年時間申請入籍做公民。英政府為刺激樓市，最近亦宣佈新措施豁免50萬以下物業的印花稅，適用於明年3月31日前收樓的物業。在雙政策效應下，再加上英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下，吸引不少港人考慮移居英國及爭相入手英國物業，不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市，希望趕上豁免印花稅「尾班車」，以更低成本置業。

位處兩市的核心地段生活配套一應俱全

Ray White今期帶來一系列曼徹斯特、伯明翰市中心適合港人自住的現樓及準現樓，是售價相宜同時符合印花稅豁免政策的物業，想趁新BNO居留政策移居英國的港人萬勿錯過！鄰近商業區、大學區、購物中心，上班、上學、生活一應俱全，部份項目更擁罕有特設泳池及健身室等配套設施！

項目提供1至3房全新公寓及聯排別墅，單位更可享印花稅豁免，售價由14萬英鎊起。部份更連租約，即買即收租，未打算移居人士可用作投資為未來準備。

英國律師實時連線Q&A

入手英國樓法律須知

Ray White今期講座將會與處理地產事務多年經驗的駐英英國律師Ki Lee實時連線，設有Q&A環節，解答現場觀眾的一系列關於英國物業法律上的疑問，更會講解物業流程及各主要法律事務須知，是次講座費用全免，助你購買心水物業前多一份信心！

在場亦有英國回流物業專家，解構曼徹斯特及伯明翰自住首選地區，助你更全面了解入手英國樓的需知。

投資自住講座以及英國律師連線Q&A 助你解決入手英國樓疑難

為解笞一眾想入手英國樓買家的疑問，同場設英國律師實時連線Q&A環節，物業律師Ki Lee除了會解答物業法律問題外，更會講解購買流程等等。在場亦有英國回流物業專家，解構曼徹斯特及伯明翰自住首選地區，助你更全面了解入手英國樓的需知，在購買心水物業前多一份信心！

【投資自住講座】

主題：英國回流物業專家解構曼徹斯特、伯明翰自住首選地區
時間：下午4時及7時 (每日兩場)

【法律須知講座】

主題：英國律師實時連線Q&A入手英國樓法律須知
時間：晚上7時 (每日一場)

Ray White更精選了一系列曼徹斯特及伯明翰核心地段，方便移民後的子女上學外，同時鄰近商業區方便上班。系列其他賣點：

曼徹斯特、伯明翰市中心至荀現樓及準現樓
入場門檻低：售價僅由14萬英鎊起*, 可承造按揭
提供1至3房全新公寓及聯排別墅
部份更連租約，即買即收租
所有單位可享印花稅優惠
港式生活配套：鄰近商業區、大學區、購物中心，上班、上學、生活一應俱全
部份項目擁港人喜愛會所級配套如泳池及健身室等

曼徹斯特項目特點：

鄰近曼徹斯特3所大學、10分鐘內可至曼徹斯特媲美「金絲雀碼頭」的甲級商業區Spinningfields及新興商業區New Bailey
15分鐘步程內坐擁超過5萬名穩定學生及白領準租戶

伯明翰項目特點：

距離商業區 Brindleyplace 僅2分鐘步程，企業及銀行如Lloyds Bank、RBS、NatWest均進駐此商區、步程7分鐘可至另一核心商業區Arena Central，HSBC總部由倫敦遷移到此區
鄰近3大大型購物中心：Grand Central、Bullring & Grand Central及Mailbox，店舖林立，吃喝玩樂一應俱全
約10分鐘車程可達兩所大學 – University of Birmingham 及 Birmingham City University

項目所在地亦盡擁地理位置優勢，除交通十分便利外，更照顧到一眾自住買家的日常生活，更方便家長為子女計劃未來升學出路以及到商業區上班。加上鄰近大學及商業區，擁龐大而穩定租客源，租金回報穩定！

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倫敦以外最大城市

擁穩健樓市　未來4年市中心樓價預計將升近26%

作為英國倫敦以外的兩大城市，政府將大規模投資及資源投放於曼徹斯特及伯明翰。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃中心，將被打造成經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區，以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像，勢成未來北部的「新倫敦」。而伯明翰市政府冀將伯市升級為國際級城市，斥資達100億英鎊實行市區重建計劃「The Big City Plan」，大規模重建及優化市中心及周邊地區，銳意將市中心核心區域面積擴大25%。兩市亦可受惠於連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵２號線（HS2），落成後大大縮短倫敦至曼市的乘車時間。

兩市在大型市區計劃下，預計可帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長，以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級，從而帶動房屋需求上升。兩市樓市未來升值潛力不容忽視，越趨成熟的城市發展不但令自住買家可享更優質生活外，投資買家亦可受惠於未來樓價及租金上升。

據市場數據，曼市樓價在過去一年錄得5%升幅，其租金回報是全英最高城市之一，平均達6厘*。在未來4年，曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%。伯明翰樓市同樣擁高升值潛力。據市場數據顯示，在過去5年伯市樓價升幅約26.2% ，預計樓價在2023年將再上升15%，未來3年租金更有12.5%升幅。兩市樓價較倫敦低出一半，預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。