倫敦西北Hemel Hempstead全新準現樓屋苑
倫敦人至愛Hemel Hempstead
全新準現樓屋苑 一房售價由26萬鎊起*
據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人，大約四分一受訪者選居於大倫敦，是港人熱選的地方之一。而倫敦作為全球主要金融中心之一以及全球城市實力排名第一的城市，每年吸引大量國際投資及人才，住屋需求龐大。倫敦核心相對高昂的樓價及租金，令想輕鬆上班同時租金更易負擔的上班族都會放眼於周邊的通勤小鎮定居。而想投資倫敦物業的投資者亦看中此趨勢，紛紛入手倫敦周邊入場門檻低的物業。
曼城價錢 享受倫敦的繁華生活
Ray White今次就帶來位於Hemel Hempstead通勤城鎮的全新準現樓屋苑，入場門檻低，一房售價僅由26萬鎊起*，戶戶均連車位*，更附設露台或花園*，擁高端配置如恆溫地板，由Hemel Hempstead站乘West Midlands Line只需28分鐘可直達倫敦Zone 1*，班次每10-15分鐘一班。以曼城樓價不但可入手擁優良校網的優質公寓，同時可享受倫敦的繁華生活，是為子女尋求優質教育的年輕家庭及倫敦上班族不能錯過的機遇！加上龐大倫敦上班族租客源以及升值潛力、回報可觀的優質公寓，同時是投資近倫敦物業的獨特投資機遇！
英國律師開講
分享買賣英國物業法律需知
要入手英國物業，在買賣流程中涉及不少法律事宜，當中有什麼值得注意的地方？Ray White將在10月30至31日請來英國物業律師Joanna Ip，分享買賣英國物業法律需知。同場更有英國回流物業專家Ting Ting，詳解Hemel Hempstead升值潛力及生活資訊，想了解多買賣海外物業上的法律須知以及Hemel Hempstead的更多資訊，立即登記！
講座時間：
10月30至31日（星期六、日）下午1時及4時 (每日兩場)
1.英國物業律師Joanna Ip: 分享買賣英國樓法律需知
2.英國回流物業專家Ting Ting: 詳解Hemel Hempstead升值潛力及生活資訊
地理位置優越 倫敦上班族至愛
- Hemel Hempstead過去一年樓價升幅達12%
- 倫敦10大通勤小鎮之一
- 曾獲選為Hertfordshire(赫福郡) “The Happiest Place to Live”*
- 步行3分鐘可至巴士站，8分鐘可至Hemel Hempstead站
- 由Hemel Hempstead站乘火車28分鐘直達倫敦Zone 1 Euston站
- 位處£3千萬鎊活化計劃Hemel Evolution
- 車程3分鐘可至面積32公頃的Gadebridge Park
- 由大型發展商Hill打造
- 提供1至2房，配以恆溫地板
- 一房售價僅由26萬鎊起*
- 預計租金回報可達5厘*
- 戶戶均連車位*，更附設露台或花園
- 步行約9分鐘至區內兩大最主要購物中心The Marlowes及Riverside
- 步行約6分鐘可至Old Town Hall，附近有不同餐廳、咖啡店
- 擁優越校網，有約30多間被Ofsted評為“Outstanding”及“Good”中小學
Hemel Hempstead位於倫敦西北方，治安優良，更是倫敦10大通勤小鎮之一，乘West Midlands Line只需28分鐘可直達倫敦Zone 1，是不少倫敦上班族至愛！是次推介的全新準現樓屋苑The Gade座落位置優越，毗鄰警署治安佳。項目鄰近ASDA超級市場，只需4分鐘步程即可到達、步行至 Old Town區只需約6分鐘，附近有不同餐廳、咖啡店等、約9分鐘步程可至市內兩大最主要購物中心The Marlowes及Riverside，生活配套一步到位。
項目賣點：
擁高端配置如恆溫地板
戶戶均連車位*，更附設露台或花園*
“The Happiest Place to Live” x 倫敦10大通勤小鎮之一
作為全球主要金融中心之一以及全球城市實力排名第一的城市，倫敦每年吸引大量國際投資及人才。作為英國核心，佔全國25% GDP，大量人口湧入，為全國人口最多之城市並迅速增張。因此倫敦每年房屋需求高居不下，每年供不應求的物業令樓價不斷上升，升值潛力毋庸置疑。
據市場數據指出，在過去10年間，樓價升幅達7成。即使在現今疫情下，倫敦平均樓價在過去一年仍錄得 6.3%增長，而報告預料亦未來4年將可錄得至少約12.6%升幅，加上趁現行印花稅豁免優惠政策下，現時可以更少資金入手倫敦物業，回報比未來入手更高！但倫敦Zone 1等核心地區樓價不斷上升，以至門檻越來越高，令有意入手倫敦樓市的自住或投資買家紛紛將目標轉移至近倫敦市中心但入場門檻低的地區。再者，租金同樣高昂，想輕鬆上班同時租金更易負擔的上班族都會放眼於周邊的通勤小鎮定居。
位於倫敦西北的Hemel Hempstead，正正可滿足自住買家、投資者及倫敦上班族的要求。Hemel Hempstead曾被Rightmove選為Hertfordshire(赫福郡) “The Happiest Place to Live”*，而且更是倫敦10大通勤小鎮之一，乘West Midlands Line只需28分鐘可直達倫敦Zone 1，可滿足一眾想輕鬆上班同時租金更易負擔的倫敦上班族。對於投資者，在此區入手物業亦非常適合，在過去一年此區樓價升幅達12%，而且約港幣200多萬即可入手近倫敦的一房物業，加上龐大倫敦上班族租客源，回報可觀。再者，此區亦有£3千萬鎊活化計劃Hemel Evolution，未來的生活配套將更為完善，生活質素將有所提高，住屋需求將被帶動，令物業的升值潛力極高。
而在Hemel Hempstead亦擁優良校網，3英里範圍內有將近30多所被Ofsted評為“Outstanding”及“Good”中小學，以曼城樓價不但可入手擁優良校網的優質公寓，同時可享受倫敦的繁華生活，是為子女尋求優質教育的年輕家庭的至愛。
Hemel Hempstead 全新準現樓The Gade展銷會
| 日期: | 10月30至31日(星期六、日) |
| 時間: | 上午11時至下午7時 |
| 地點: | 尖沙咀星光行16樓1633室 |
專家嘉賓分享物業法律須知及Hemel Hempstead潛力
| 日期: | 10月30至31日(星期六、日) |
| 時間: | 下午1時及4時 |
| 地點: | 尖沙咀星光行16樓1633室 |
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