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【免費講座】小資「儲樓」提早嘆「中產級退休」 英國「儲樓」買Office實戰分享

1-06-2020
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【免費講座】小資「儲樓」提早嘆「中產級退休」

英國「儲樓」買Office實戰分享

無憂的退休生活是成為每一位打工仔的願望。靠公司長糧已經成為歷史產物,想擁有「中產級退休」,自製長糧,小資既你都可以做到。

坊間打著計劃未來生活及「被動」收入的旗號的投資產品林林種種。政府年金、匯豐收息、買樓收租當中較穩建的選擇。但唔係每一樣小資都入到門,就以香港買樓為例,入場門檻動輒幾百萬,上千萬既樓,租金收入每月都只有2萬幾蚊,買得起一間,隨時變負擔而非幫助。

放眼世界,其實仲有好多投資磚頭的選擇,Ray White今期請來小資專家分享如何趁早以小資本「儲」定英國物業,到你退休時可月入$50,000,享受真正「中產級退休」的無憂生活。同場再介紹多個適合「儲」的英國住宅及商業項目,學以致用,萬物錯過!

【投資講座】小資「儲樓」買Office實戰分享

日期: 6月12日(星期五)

講座時間: 下午 3時半 及 7時半 (全日兩節)

英國物業展銷會

日期: 6月12日(星期五)

展銷會時間: 下午2時至9時

地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡:  2376 1088

曼徹斯特準現樓Local Crescent 秒速上車

“投資房地產首要要注意的是選俱升值潛力的地區,其次就是樓盤自身”

曼徹斯特就是其中一員。作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐,同時作為「北方經濟引擎」計劃中心,曼市將被打造成未來北部「新倫敦」。大英政府投放大規模資源於曼市發展基建,企打造具全球競爭力及知識產業導向的城市。近年的其房地產市場一直以低入場門檻、穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。

匯豐研究更指出,曼徹斯特樓盤為優質收租型(Buy-to-Let)的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%,加上其樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。加上在三所大學 – Manchester、Salford 及 Manchester Metropolitan 大學加持下,入住率長期維持在9成以上。

Local Crescent 鄰近商業及大學區 租金回報有保證

曼徹斯特就是其中一員。作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐,同時作為「北方經濟引擎」計劃中心,曼市將被打造成未來北部「新倫敦」。大英政府投放大規模資源於曼市發展基建,企打造具全球競爭力及知識產業導向的城市。近年的其房地產市場一直以低入場門檻、穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。

匯豐研究更指出,曼徹斯特樓盤為優質收租型(Buy-to-Let)的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%,加上其樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。加上在三所大學 – Manchester、Salford 及 Manchester Metropolitan 大學加持下,入住率長期維持在9成以上。

利物浦甲級地段落成辦公室 – 售價港幣57萬起*

擁5年最高達淨8厘租保計劃* | 無須印花稅或資本增值稅

除了投資房地產之外,另一個不得不提的是英國辦公室市場。英國作為全世界最大金融體系之一,除了每年為辦公室市場帶來極大需求外,投資辦公室,特別是服務式辦公室,可以節省不少的花費成本。服務式辦公室一般會提供一站式專業管理服務,省卻一大筆物業費或維護費用。除此以之,英國15萬鎊以下的商用物業無須繳交印花稅。辦公室的交易更無徵收資本增值稅,大大節省投資成本。

英國靈活型辦公室佔全世界市場的36%,其受歡迎程度可見一班。JLL估計2030年全球將有30%的辦公空間會取締傳統辦公室格局,升級轉型為服務式辦公室,以應付全球創業模式的轉變。利物浦辦公室市場是近年被睇好的投資品。根據英國國家統計局數據顯示,利物浦一躍而起成為中小企業活動蓬勃發展的熱門地區,在過去幾年間如雨後春筍般快速增長近五成,是服務式辦公室需求持續增加的孵化器。未來政府更會投入超過5億英鎊投資基金來協助中小企業實現增長目標,振興當地經濟並創造更多就業機會,辦公室租賃市場未來走勢向好。

已落成服務式辦公室 Centric House

今期推介位於利物浦的已落成服務式辦公室。坐落於市中心的商業核心地段,緊鄰利市第三大繁忙火車站Moorfields Station,同時臨近Superport和大型商場Liverpool One及利物浦眾多地標和市政府。項目售價由港幣57萬起,擁5年最高達淨8厘租保計劃*,無須印花稅或資本增值稅。作為長線投資產品而言,實屬回報穩定、低門檻的收租工具。

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。Ray White Hong Kong(Limited)對以上所有內容擁有最終解釋權。

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