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精選兩大倫敦自住、投資搶手項目聯展

27-11-2020
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精選兩大倫敦自住、投資搶手項目聯展
售價僅由38萬英鎊起*

盡享優越地理位置
舉家移居、純作投資首選
英國執業稅務顧問解構按揭及稅務
英政府較早前修改的居留政策將在2021年一月生效,為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃,讓持有人享5年有限居留許可,期間可工作或讀書,再以一年時間申請入籍做公民。英政府為刺激樓市,最近亦宣佈新措施豁免50萬以下物業的印花稅,適用於明年3月31日前收樓的物業。在雙政策效應下,再加上 英鎊徘徊10算低水 及 英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,吸引不少港人考慮移居英國及爭相入手英國物業,不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市,希望趕上豁免印花稅「尾班車」,以更低成本置業。

倫敦兩大自住、投資搶手項目

    Ray White 今期精選了倫敦兩大自住、投資搶手項目,分別座落於市中心Zone 1及倫敦南部黃金地段,不論打算舉家移居或只作純投資都非常適合。

    座落倫敦市中心Zone 1的河畔地標式摩天豪宅One Thames City,樓高53層,其地標高度成倫敦新天際線,絕佳地段更可俯瞰市中心泰晤士河景觀可,車程需3分鐘即至Victoria站、15分鐘至King’s Cross站。項目提供1至3房單位,更擁私人豪華會所。

    另一項目是位於倫敦南部心臟地帶的Queen’s Square,步行6分鐘可達East Croydon火車站,火車車程約18分鐘即達倫敦市中心London Bridge 及 London Victoria車站,生活配套更是一應俱全,提供開放式、1至3房單位,售價僅由38萬英鎊起*,展銷會期內更可享獨家優惠,性價比極高。

【英國執業稅務顧問開講】

解構英國按揭及稅務

要入手英國物業的買賣流程大同小異,但不少買家或打算移居英國的港人,對於申請銀行按揭及稅項存著大大小小的疑問。Ray White 今期請來英國執業稅務顧問Sam Lam,解開各位心中的迷思。

稅務及投資講座 助你解決入手英國樓疑難

    Ray White今期就請來兩大專家 — 英國執業稅務顧問Sam Lam及倫敦回流的物業專家,講座將於12月5至6日舉行,將會講解:

    • 按揭程序及申請資格
    • 生活日常及樓宇交易的稅務解說
    • 倫敦精選地段置業詳解

    同場更精選倫敦兩大自住、投資搶手項目,分別座落於市中心Zone 1及倫敦南部黃金地段,不論打算舉家移居或只作純投資都非常適合。

    倫敦市中心Zone 1河畔地標式摩天豪宅One Thames City:

    • 步程3分鐘至雙鐵交匯的Vauxhall站
    • 車程需3分鐘即至Victoria站;15分鐘至King’s Cross站
    • 鄰近眾多國際知名教育學府
    • 座落泰晤士河旁,鄰近倫敦著名景點London Eye,Big Ben及白金漢宫
    • 擁佔地4萬呎私人豪華會所,提供多元化五星級設施
    • 擁美食商店街,東方園林,醫療診所及國際幼稚園
    • 提供1至3房單位,可承造按揭

    倫敦南部黃金地段的Queen’s Square:

    • 步行6分鐘可達East Croydon火車站
    • 車程約18分鐘可至倫敦市中心London Bridge 及 London Victoria車站
    • 擁豐富教育資源,鄰近各頂尖大中小學
    • 步行數分鐘可至徒步購物街High Street以及計劃落成的倫敦第三座Westfield大型購物中心
    • 毗鄰世界500強企業進駐的核心商業區及各個政府行政部門,坐擁穩定租客源
    • 提供開放式、1至3房單位,售價僅由38萬英鎊起*

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兩大重點發展區域
擁穩健樓市 住屋需求不斷攀升

倫敦物業一直受到自住或投資買家的注視,全因其穩健樓市令各位買家安心。據市場數據顯示,倫敦平均樓價在過去十年錄得高達70%的升幅,再加上每年供貨量遠低於需求,可見升值潛力不容忽視。倫敦市內區域眾多,其中兩大區不可小覷 — 九榆樹(Nine Elms)及克羅伊登(Croydon)。

九榆樹區(Nine Elms)受惠於百億英鎊的大型活化計劃,未來將成為倫敦主要商業中心之一。計劃將建兩個新地鐵站、重新設計公路網絡、打造佔地逾300萬呎的商業辦公空間及全新零售、休閒、文化娛樂場所等,創造25,000個就業機會令區內自住、租賃需求上升。Apple經已首當其衝已購入在九榆樹區內佔地50 萬平方尺的辦公空間,將英國總部建於地標 — 已廢棄的巴特西發電站(Battersea Power Station)。巴特西發電站同時亦將被改建為零售購物、商業及住宅綜合體,將會成為未來炙手可熱的地點。

克羅伊登(Croydon)是另一值得放眼的地段。根據市場數據顯示,Croydon 樓價中位數由去年至今上升了8.82%,過去10年更錄得84%升幅。在區內經已進駐了多間世界500強的企業如:American Express 、RBS 、AON、 AIG 及Zurich。加上英國內政部移民局、英國交通部鐵路管理局、英國稅務海關管理局等機構在克羅伊登擁有長期、龐大的辦公樓宇。同時根據英國政府的規劃,目前位於倫敦市中心的衛生部、司法監察部等更多職能部門的大部分公職人員的辦公地搬遷至Croydon一帶,預計未來樓價將因應遷移人口所帶來的住屋需求而不斷攀升,升值潛力毋容置疑。

想了解更多,立即登記於12月5至6日舉行的免費講座,機會難逢!

精選兩大倫敦自住、投資搶手項目聯展

日期:12月5至6日 (星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:尖沙咀星光行8樓819室

【英國執業稅務顧問開講】​解構英國按揭及稅務

日期:12月5至6日 (星期六、日)
時間:下午1時及4時 (每日兩場)
地點:尖沙咀星光行8樓819室

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