精選兩大倫敦自住、投資搶手項目聯展

精選兩大倫敦自住、投資搶手項目聯展

售價僅由38萬英鎊起*

盡享優越地理位置

舉家移居、純作投資首選

英國執業稅務顧問解構按揭及稅務

英政府較早前修改的居留政策將在2021年一月生效，為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃，讓持有人享5年有限居留許可，期間可工作或讀書，再以一年時間申請入籍做公民。英政府為刺激樓市，最近亦宣佈新措施豁免50萬以下物業的印花稅，適用於明年3月31日前收樓的物業。在雙政策效應下，再加上英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下，吸引不少港人考慮移居英國及爭相入手英國物業，不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市，希望趕上豁免印花稅「尾班車」，以更低成本置業。

倫敦兩大自住、投資搶手項目

Ray White 今期精選了倫敦兩大自住、投資搶手項目，分別座落於市中心Zone 1及倫敦南部黃金地段，不論打算舉家移居或只作純投資都非常適合。

座落倫敦市中心Zone 1的河畔地標式摩天豪宅One Thames City，樓高53層，其地標高度成倫敦新天際線，絕佳地段更可俯瞰市中心泰晤士河景觀可，車程需3分鐘即至Victoria站、15分鐘至King’s Cross站。項目提供1至3房單位，更擁私人豪華會所。

另一項目是位於倫敦南部心臟地帶的Queen’s Square，步行6分鐘可達East Croydon火車站，火車車程約18分鐘即達倫敦市中心London Bridge 及 London Victoria車站，生活配套更是一應俱全，提供開放式、1至3房單位，售價僅由38萬英鎊起*，展銷會期內更可享獨家優惠，性價比極高。

【英國執業稅務顧問開講】

解構英國按揭及稅務

要入手英國物業的買賣流程大同小異，但不少買家或打算移居英國的港人，對於申請銀行按揭及稅項存著大大小小的疑問。Ray White 今期請來英國執業稅務顧問Sam Lam，解開各位心中的迷思。

稅務及投資講座助你解決入手英國樓疑難

Ray White今期就請來兩大專家 — 英國執業稅務顧問Sam Lam及倫敦回流的物業專家，講座將於12月5至6日舉行，將會講解：

按揭程序及申請資格
生活日常及樓宇交易的稅務解說
倫敦精選地段置業詳解

同場更精選倫敦兩大自住、投資搶手項目，分別座落於市中心Zone 1及倫敦南部黃金地段，不論打算舉家移居或只作純投資都非常適合。

倫敦市中心Zone 1河畔地標式摩天豪宅One Thames City：

步程3分鐘至雙鐵交匯的Vauxhall站
車程需3分鐘即至Victoria站；15分鐘至King’s Cross站
鄰近眾多國際知名教育學府
座落泰晤士河旁，鄰近倫敦著名景點London Eye，Big Ben及白金漢宫
擁佔地4萬呎私人豪華會所，提供多元化五星級設施
擁美食商店街，東方園林，醫療診所及國際幼稚園
提供1至3房單位，可承造按揭

倫敦南部黃金地段的Queen’s Square：

步行6分鐘可達East Croydon火車站
車程約18分鐘可至倫敦市中心London Bridge 及 London Victoria車站
擁豐富教育資源，鄰近各頂尖大中小學
步行數分鐘可至徒步購物街High Street以及計劃落成的倫敦第三座Westfield大型購物中心
毗鄰世界500強企業進駐的核心商業區及各個政府行政部門，坐擁穩定租客源
提供開放式、1至3房單位，售價僅由38萬英鎊起*

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兩大重點發展區域

擁穩健樓市　住屋需求不斷攀升

倫敦物業一直受到自住或投資買家的注視，全因其穩健樓市令各位買家安心。據市場數據顯示，倫敦平均樓價在過去十年錄得高達70%的升幅，再加上每年供貨量遠低於需求，可見升值潛力不容忽視。倫敦市內區域眾多，其中兩大區不可小覷 — 九榆樹（Nine Elms）及克羅伊登（Croydon）。

九榆樹區（Nine Elms）受惠於百億英鎊的大型活化計劃，未來將成為倫敦主要商業中心之一。計劃將建兩個新地鐵站、重新設計公路網絡、打造佔地逾300萬呎的商業辦公空間及全新零售、休閒、文化娛樂場所等，創造25,000個就業機會令區內自住、租賃需求上升。Apple經已首當其衝已購入在九榆樹區內佔地50 萬平方尺的辦公空間，將英國總部建於地標 — 已廢棄的巴特西發電站（Battersea Power Station）。巴特西發電站同時亦將被改建為零售購物、商業及住宅綜合體，將會成為未來炙手可熱的地點。

克羅伊登（Croydon）是另一值得放眼的地段。根據市場數據顯示，Croydon 樓價中位數由去年至今上升了8.82%，過去10年更錄得84％升幅。在區內經已進駐了多間世界500強的企業如：American Express 、RBS 、AON、 AIG 及Zurich。加上英國內政部移民局、英國交通部鐵路管理局、英國稅務海關管理局等機構在克羅伊登擁有長期、龐大的辦公樓宇。同時根據英國政府的規劃，目前位於倫敦市中心的衛生部、司法監察部等更多職能部門的大部分公職人員的辦公地搬遷至Croydon一帶，預計未來樓價將因應遷移人口所帶來的住屋需求而不斷攀升，升值潛力毋容置疑。

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