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【免印花稅最後機會】 曼徹斯特、伯明翰至荀現樓 、準現樓 售價僅由19萬英鎊起*

30-09-2020
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曼徹斯特、伯明翰至荀現樓 、準現樓
售價僅由19萬英鎊起*

印花稅豁免尾班車
部份項目連租約 即買即收租
港人最抵自住首選
英政府較早前修改的居留政策將在2021年一月生效,為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃,讓持有人享5年有限居留許可,期間可工作或讀書,再以一年時間申請入籍做公民。英政府為刺激樓市,最近亦宣佈新措施豁免50萬以下物業的印花稅,適用於明年3月31日前收樓的物業。在雙政策效應下,再加上 英鎊徘徊10算低水 及 英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,吸引不少港人考慮移居英國及爭相入手英國物業,不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市,希望趕上豁免印花稅「尾班車」,以更低成本置業。想3月31日前收樓受惠印花稅豁免,算上按揭程序及審核時間,今年10月經已是最後機會。

印花稅豁免政策 「真.Deadline」最後平價上車機會

    Ray White今期帶來一系列曼徹斯特、伯明翰市中心適合港人自住的現樓及準現樓,售價相宜,迎合一眾打算移居英國,又想趕上印花稅豁免政策尾班車買家的最後入手機遇!。鄰近商業區、大學區、購物中心,上班、上學、生活一應俱全,部份項目更擁罕有特設泳池及健身室等配套設施!

    項目提供1至3房全新公寓及聯排別墅,所有單位更可享印花稅豁免,售價由19萬英鎊起,可承造按揭,部份更連租約,即買即收租。

而家買英國樓平30萬?

專家教你點慳上一大截

根據官方指引,想要受惠印花稅豁免政策,物業須於明年3月31日前交樓。值得留意的是,看似還有一段時間,但其實對於要做按揭的買家,算上按揭程序及審核需時,2020年10月是最後機會。
有意購入現樓的買家錯過是次最後機遇,成本會貴上頗多,而回報卻會少了一截。分別在於:
• 現樓比起新樓價格更低,而疫情後的樓價將會持續上升
• 需付印花稅,海外買家在未來可能需繳額外印花稅,入場門檻再提高
• 少了數月的租金回報及資本增長
Ray White今期請來英國物業專家,教你慳上一大截入場費,助你趕上印花稅豁免尾班車!

鄰近大學、核心商業區 投資、自住照顧周到

    項目坐落曼徹斯特市中心,位處兩市的核心地段,方便移民後的子女上學外,同時鄰近商業區方便上班。系列其他賣點:

    • 曼徹斯特、伯明翰市中心至荀現樓及準現樓
    • 入場門檻低:售價僅由19萬英鎊起*, 可承造按揭
    • 提供1至3房全新公寓及聯排別墅
    • 部份更連租約,即買即收租
    • 所有單位可享印花稅優惠
    • 港式生活配套:鄰近商業區、大學區、購物中心,上班、上學、生活一應俱全
    • 部份項目擁港人喜愛會所級配套如泳池及健身室等

    曼徹斯特項目特點:

    • 鄰近曼徹斯特3所大學、10分鐘內可至曼徹斯特媲美「金絲雀碼頭」的甲級商業區Spinningfields及新興商業區New Bailey
    • 15分鐘步程內坐擁超過5萬名穩定學生及白領準租戶

    伯明翰項目特點:

    • 距離商業區 Brindleyplace 僅2分鐘步程,企業及銀行如Lloyds Bank、RBS、NatWest均進駐此商區、步程7分鐘可至另一核心商業區Arena Central,HSBC總部由倫敦遷移到此區
    • 鄰近3大大型購物中心:Grand Central、Bullring & Grand Central及Mailbox,店舖林立,吃喝玩樂一應俱全
    • 約10分鐘車程可達兩所大學 – University of Birmingham 及 Birmingham City University

    項目所在地亦盡擁地理位置優勢,除交通十分便利外,更照顧到一眾自住買家的日常生活,更方便家長為子女計劃未來升學出路以及到商業區上班。加上鄰近大學及商業區,擁龐大而穩定租客源,租金回報穩定!

間隔四正實用|部份項目擁港人至愛會所級配套

倫敦以外最大城市
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%

作為英國倫敦以外的兩大城市,政府將大規模投資及資源投放於曼徹斯特及伯明翰。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃中心,將被打造成經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區,以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像,勢成未來北部的「新倫敦」。而伯明翰市政府冀將伯市升級為國際級城市,斥資達100億英鎊實行市區重建計劃「The Big City Plan」,大規模重建及優化市中心及周邊地區,銳意將市中心核心區域面積擴大25%。兩市亦可受惠於連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線(HS2),落成後大大縮短倫敦至曼市的乘車時間。

兩市在大型市區計劃下,預計可帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長,以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級,從而帶動房屋需求上升。兩市樓市未來升值潛力不容忽視,越趨成熟的城市發展不但令自住買家可享更優質生活外,投資買家亦可受惠於未來樓價及租金上升。

據市場數據,曼市樓價在過去一年錄得5%升幅,其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%。伯明翰樓市同樣擁高升值潛力。據市場數據顯示,在過去5年伯市樓價升幅約26.2% ,預計樓價在2023年將再上升15%,未來3年租金更有12.5%升幅。兩市樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

曼徹斯特、伯明翰至荀現樓及準現樓展銷會

日期:10月8至9日 (星期四、五)
時間:下午1時至下午8時
地點:尖沙咀星光行16樓1633室

而家買英國樓平30萬?專家教你買樓點慳上一大截

日期:10月8至9日 (星期四、五)
時間:下午3時半及6時半 (每日兩場)
地點:尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡 2376 1088
# 須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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