曼徹斯特全新高端府邸 Urban Green
曼徹斯特全新高端府邸 Urban Green
售價由£16萬起*
同時為了從疫情中刺激樓市，英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下，再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下，港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業，令物業價格上漲力度不斷。
生活配套一應俱全 升值潛力極高
Ray White今期推介位於曼徹斯特Old Trafford (奧脫福)區的Urban Green，提供1至2房單位，是該區近來罕有的新樓，甫一推出即受當地人瘋搶! 皆因項目是由當地大型發展商Heaton Group打造，擁高規格收樓標準，信譽優良。加上約5分鐘車程即達市中心核心金融區Spinningfields、乘搭電車兩站可至市中心Deansgate-Castlefield站。加上3英里範圍內有近24間被Ofsted評為 “Outstanding” 的中小學，距離樓盤6分鐘步程即可至其中一所 小學Seymour Community Primary School，吸引不少為子女升學鋪路的家長及市內上班族租住於此。
【英國回流物業專家開講】
分析Old Trafford樓市概況以及短租需求
據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人，大約四分一受訪者選居於大倫敦，其餘大多數都選擇較北的地區。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃的中心，自然是港人熱選的地方之一，Old Trafford (奧脫福)區過去一年樓價已勁升30%! 即使以整個M16郵區計算，依然有22%的樓價升幅*，加上此區的校網優越以及生活配套齊全，將有更多人移居至此？此區樓市未來概況如何？短租需求是如何？
Ray White 將在9月25至26日特設免費講座，請來英國回流物業專家Ting Ting分析Old Trafford區樓市概況以及短租需求，助你更深入了解Old Traffor區的吸引力，留意曼徹斯特物業的您絕對不容錯過。
該區近來罕有新樓 當地人瘋搶
- 當地大型發展商Heaton Group打造，信譽優良
- 區內罕見新樓兼入場門檻低，性價比之選
- 提供1至2房單位，售價僅由16萬鎊起*
- 預計租金回報可達5厘*
- 設置齊全：頂層空中花園、休憩空間、共享工作空間、停車場等
- 5分鐘車程至奧脫福球場
- 步程4分鐘至電車站，兩站即達市中心Deansgate-Castlefield站
- 約5分鐘車程即達市中心核心金融區Spinningfields
- 生活便利：毗鄰兩大超級市場Iceland Foods及Worldwide Foods、車程5分鐘更可達大型購物中心White City Retail Park
- 優越校網：3英里內有24 間被Ofsted評為 “Outstanding” 學校、6分鐘步程即可至其中一所小學SeymourPark Community Primary School
- Old Trafford 區過去一年樓價升幅達30%，升值潛力高
切合今次項目重點 — 入場門檻低! 售價僅由16萬鎊起*，預計租金回報可達5厘，絕對是性價比之選，港人想入手就勿失是次良機! 加上附近生活配套齊全，以及被近24間Ofsted評為 “Outstanding”的中小學包圍，甫一推出即受當地人瘋搶!
項目賣點：
落地大玻璃設計
頂層空中花園
「北方經濟引擎」計劃打造「下一個倫敦」
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%
作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐，同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特，大規模投資及資源將投放於曼市發展基建，企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。
「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區，以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像，曼徹斯特正正是計劃的中心，未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線（HS2）將會是改寫曼市地位重要的一環，是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長，以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級，並帶動房屋需求上升。
曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下，其樓市波動度低，樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示，曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅，而在疫情下仍維持穩定增長，可見其穩定性。匯豐研究亦指出，曼徹斯特樓盤為優質收租型（Buy-to-Let）的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一，平均達6厘*。在未來4年，曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%，加上其樓價較倫敦低出一半，預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。
在曼市內，曼徹斯特Old Trafford (奧脫福)區物業回報早已被受肯定，在過去一年，此區在過去一年樓價已勁升30%*， 即使以整個M16郵區計算，依然有22%的樓價升幅*，可見投資潛力不容忽視。除此之外，全城熱話C朗回歸曼聯帶來的「明星效應」及英國政府循序漸進放寬的防疫措施，預計亦對此區樓市有正面影響，因可促使球迷及民眾可出席大型娛樂活動包括球賽。以上因素將吸引國內外球迷朝聖，短租需求亦將有所提升，業主的收租方式可更加靈活，不難想象在疫情規限放緩後，奧脫福的樓價將可繼續穩步上揚。
曼徹斯特全新府邸Urban Green展銷會
| 日期: | 9月25至26日（星期六、日） |
| 時間: | 上午11時至下午7時 |
| 地點: | 尖沙咀星光行16樓1633室 |
專家剖析Old Trafford區樓市概況及短租需求
| 日期: | 9月25至26日（星期六、日） |
| 時間: | 下午1時及4時 |
| 地點: | 尖沙咀星光行16樓1633室 |
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