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曼徹斯特全新高端府邸 Urban Green

14-09-2021
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曼徹斯特全新高端府邸 Urban Green
售價由£16萬起*

當地大型發展商Heaton Group打造
入場門檻低 僅由16萬鎊起*
預計租金回報可達5厘*
在移民潮下,已有近9萬人離開香港,單單只是新BNO居留政策下,申請人數已經超越3.4萬人。再加上英國政府在近月修訂申請BNO簽證指引,令移民自由度更大,更多港人將考慮舉家移居到英國,相繼尋求多房的物業定居。

同時為了從疫情中刺激樓市,英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下,再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業,令物業價格上漲力度不斷。


生活配套一應俱全 升值潛力極高

    Ray White今期推介位於曼徹斯特Old Trafford (奧脫福)區的Urban Green,提供1至2房單位,是該區近來罕有的新樓,甫一推出即受當地人瘋搶! 皆因項目是由當地大型發展商Heaton Group打造,擁高規格收樓標準,信譽優良。加上約5分鐘車程即達市中心核心金融區Spinningfields、乘搭電車兩站可至市中心Deansgate-Castlefield站。加上3英里範圍內有近24間被Ofsted評為 “Outstanding” 的中小學,距離樓盤6分鐘步程即可至其中一所 小學Seymour Community Primary School,吸引不少為子女升學鋪路的家長及市內上班族租住於此。

【英國回流物業專家開講】

分析Old Trafford樓市概況以及短租需求

據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人,大約四分一受訪者選居於大倫敦,其餘大多數都選擇較北的地區。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃的中心,自然是港人熱選的地方之一,Old Trafford (奧脫福)區過去一年樓價已勁升30%! 即使以整個M16郵區計算,依然有22%的樓價升幅*,加上此區的校網優越以及生活配套齊全,將有更多人移居至此?此區樓市未來概況如何?短租需求是如何?

Ray White 將在9月25至26日特設免費講座,請來英國回流物業專家Ting Ting分析Old Trafford區樓市概況以及短租需求,助你更深入了解Old Traffor區的吸引力,留意曼徹斯特物業的您絕對不容錯過。

該區近來罕有新樓 當地人瘋搶

    切合今次項目重點 — 入場門檻低! 售價僅由16萬鎊起*,預計租金回報可達5厘,絕對是性價比之選,港人想入手就勿失是次良機! 加上附近生活配套齊全,以及被近24間Ofsted評為 “Outstanding”的中小學包圍,甫一推出即受當地人瘋搶!

    項目賣點:

    • 當地大型發展商Heaton Group打造,信譽優良
    • 區內罕見新樓兼入場門檻低,性價比之選
    • 提供1至2房單位,售價僅由16萬鎊起*
    • 預計租金回報可達5厘*
    • 設置齊全:頂層空中花園、休憩空間、共享工作空間、停車場等
    • 5分鐘車程至奧脫福球場
    • 步程4分鐘至電車站,兩站即達市中心Deansgate-Castlefield站
    • 約5分鐘車程即達市中心核心金融區Spinningfields
    • 生活便利:毗鄰兩大超級市場Iceland Foods及Worldwide Foods、車程5分鐘更可達大型購物中心White City Retail Park
    • 優越校網:3英里內有24 間被Ofsted評為 “Outstanding” 學校、6分鐘步程即可至其中一所小學SeymourPark Community Primary School
    • Old Trafford 區過去一年樓價升幅達30%,升值潛力高

落地大玻璃設計
頂層空中花園

「北方經濟引擎」計劃打造「下一個倫敦」
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%

作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐,同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特,大規模投資及資源將投放於曼市發展基建,企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。

「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區,以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像,曼徹斯特正正是計劃的中心,未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線(HS2)將會是改寫曼市地位重要的一環,是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長,以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級,並帶動房屋需求上升。

曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下,其樓市波動度低,樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示,曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅,而在疫情下仍維持穩定增長,可見其穩定性。匯豐研究亦指出,曼徹斯特樓盤為優質收租型(Buy-to-Let)的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%,加上其樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

在曼市內,曼徹斯特Old Trafford (奧脫福)區物業回報早已被受肯定,在過去一年,此區在過去一年樓價已勁升30%*, 即使以整個M16郵區計算,依然有22%的樓價升幅*,可見投資潛力不容忽視。除此之外,全城熱話C朗回歸曼聯帶來的「明星效應」及英國政府循序漸進放寬的防疫措施,預計亦對此區樓市有正面影響,因可促使球迷及民眾可出席大型娛樂活動包括球賽。以上因素將吸引國內外球迷朝聖,短租需求亦將有所提升,業主的收租方式可更加靈活,不難想象在疫情規限放緩後,奧脫福的樓價將可繼續穩步上揚。

曼徹斯特全新府邸Urban Green展銷會

日期: 9月25至26日(星期六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室

專家剖析Old Trafford區樓市概況及短租需求

日期: 9月25至26日(星期六、日)
時間: 下午1時及4時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡 2376 1088
# 須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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