EVENTS

【低入場門檻】曼徹斯特及諾域治物業聯展

17-11-2021
Back to List

曼徹斯特及諾域治物業聯展
低入場門檻 x 回報可觀

曼徹斯特 Urban Green 全新單位加推
Norwich 罕有河畔新樓
租金回報可達6厘*
在移民潮下,截至8月已有近9萬人離開香港,據英國內政部數據顯示,自BNO政策推出以來累計收到64,900份申請。再加上英國政府在近月修訂申請BNO簽證指引,令移民自由度更大,更多港人將考慮舉家移居到英國,相繼尋求多房的物業定居。

同時為了從疫情中刺激樓市,英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下,再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業,令物業價格上漲力度不斷。

座落優質地段 自住、租務需求強勁

    由於反應熱烈,Ray White今期再推兩大低門檻回報高的項目,分別是位於Norwich諾域治的河畔大型屋苑 St James Quay 以及曼徹斯特Old Trafford的全新高端府邸 Urban Green!

    曼市近期最矚目新盤Urban Green,第一批火速售罄,現加推全新單位! Urban Green位於Old Traffird區,是該區近來罕有的新樓,不僅鄰近曼聯主場,車程約5分鐘更可至市中心核心商業區Spinningfields。項目提供1至2房單位,入場門檻低僅由16萬鎊起*,預計回報可達6厘*,加上是當地大型發展商Heaton Group打造,擁高規格收樓標準!

    另一項目是Norwich 河畔大型屋苑 St James Quay是市內罕有新樓,由大型發展商Hill打造,可同時飽覽優美河畔及Norwich Cathedral景致,4分鐘車程可至Norwich站及主要購物中心。項目提供1至3房,配以全屋恆溫地板、Bosch家電及高速家居網絡,售價僅由17.8萬鎊起*,最高可承造7成半按揭*。

英國物業專家Bella Poon

兩市投資潛力及樓盤分析

據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人,大約四分一受訪者選居於大倫敦,其餘大多數都選擇較北的地區,曼徹斯特就是港人熱選的地方之一。市內Old Trafford (奧脫福)區過去一年樓價已勁升30%! 即使以整個M16郵區計算,依然有22%的樓價升幅*,加上此區的校網優越以及生活配套齊全,但此區樓市概況如何?前景又是如何?
而移居英國的港人,不少都是舉家移民,家長都想為子女未來升學舖路,尋求擁有優良校網且治安良好的地區定居。Norwich犯罪率低,同時擁優良校網,正正符合港人要求。選上合適地段,不但可被良好學校包圍,更可享未來升值前景。

Ray White在11月26日特設免費講座,由英國回流物業專家Sabella Poon向大家講解兩大地區的投資潛力及樓盤詳細資訊,機會難得,立即登記!

兩大地區罕有新樓 極受買家歡迎

    曼市近期最矚目新盤Urban Green,第一批火速售罄,現加推全新單位!Urban Green是近來罕有的新樓,提供1至2房單位,入場門檻低,售價僅由16萬鎊起*,預計租金回報可達6厘*,絕對是性價比之選!由當地大型發展商Heaton Group打造,擁高規格收樓標準,信譽優良。

    項目賣點:

    • 當地大型發展商Heaton Group打造,信譽優良
    • 區內罕見新樓兼入場門檻低,性價比之選
    • 提供1至2房單位,售價僅由16萬鎊起*
    • 預計租金回報可達6厘*
    • 設置齊全:頂層空中花園、休憩空間、共享工作空間、停車場等
    • 5分鐘車程至奧脫福球場
    • 步程4分鐘至電車站,兩站即達市中心Deansgate-Castlefield站
    • 約5分鐘車程即達市中心核心金融區Spinningfields
    • 生活便利:毗鄰兩大超級市場Iceland Foods及Worldwide Foods、車程5分鐘更可達大型購物中心White City Retail Park
    • 優越校網:3英里內有24 間被Ofsted評為”Outstanding”學校、6分鐘步程即可至其中一所小學SeymourPark Community Primary School
    • Old Trafford 區過去一年樓價升幅達30%,升值潛力高

    ———————————————————-

    Norwich河畔大型屋苑St James Quay,是市內罕有新樓,盡享優美River Wensum河畔及Norwich Cathedral景致。項目提供1至3房,配以全屋恆溫地板、Bosch家電及高速家居網絡,大部份單位更設露台,售價僅由17.8萬鎊起*,最高可承造7成半按揭。座落位處優越,4分鐘車程即可到達市中心主要購物、消遺熱點及Norwich火車站,3英里範圍內有約20間被Ofsted評為 “Outstanding” 學校。

    項目賣點:

    • Norwich獲Sunday Times 連續三年評為全英最宜居城市之一*
    • 生活配套齊全:4分鐘車程直達主要購物中心如 Castle Quarter、The Royal Arcade等消遺熱點
    • 4分鐘車程可至Norwich火車站
    • 擁優越校網,3英里範圍內有約20間被Ofsted評為 “Outstanding” 學校
    • 配以全屋恆溫地板、Bosch家電及高速家居網絡
    • 大部份單位更設露台,飽覽優美River Wensum河畔及Norwich Cathedral景致
    • 提供1至3房,售價僅由17.8萬鎊起*
    • 最高可承造7成半按揭*

曼徹斯特Urban Green
落地大玻璃設計 x 頂層空中花園

Norwich 市內罕有新樓, 盡享優美河景加上擁優良校網, 需求強勁

兩大買家熱選城市 需求龐大
樓市穩步上揚 升值潛力同樣高

曼徹斯特
作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐,同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特,大規模投資及資源將投放於曼市發展基建,企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位及經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區以解決經濟及資源過度集中於倫敦現像,打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區,曼徹斯特未來將成北部的「新倫敦」。

其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線(HS2)將會是改寫曼市地位重要的一環,是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長,以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級,並帶動房屋需求上升。

曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下,其樓市波動度低,樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示,曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅,而在疫情下仍維持穩定增長,可見其穩定性。匯豐研究亦指出,曼徹斯特樓盤為優質收租型(Buy-to-Let)的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%,加上其樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

在曼市內,曼徹斯特Old Trafford (奧脫福)區物業回報早已被受肯定,在過去一年,此區在過去一年樓價已勁升30%*, 即使以整個M16郵區計算,依然有22%的樓價升幅*,可見投資潛力不容忽視。除此之外,全城熱話C朗回歸曼聯帶來的「明星效應」及英國政府循序漸進放寬的防疫措施,預計亦對此區樓市有正面影響,因可促使球迷及民眾可出席大型娛樂活動包括球賽。以上因素將吸引國內外球迷朝聖,短租需求亦將有所提升,業主的收租方式可更加靈活,不難想象在疫情規限放緩後,奧脫福的樓價將可繼續穩步上揚。

Norwich 諾域治
Norwich (諾域治)位於英國東部,是英國最古老城市之一,原來是第一個提供免費無線網絡及出現Postcode的城市。市內保存著不同中古羅馬式建築,歷史氣息濃厚。除了出名治安良好外,同時亦是英國中就業率高的城市,獲Sunday Times 連續三年評為全英最宜居城市之一*。市中心亦有眾多購物熱點,如Norwich Lane,多個購物中心:Castle Quarter、The Royal Arcade、Chantry Place 等等,生活配套十分齊全。市內校網亦非常優越,市內有多所獲Ofsted評為 "Outstanding" 的中小學,而且更有4所高等學府在市內,包括港人熟悉的著名大學 University of East Anglia (UEA),是不少家長為子女升學舖路的心儀城市。

Norwich 位處的英國東部,平均樓價在2008至2020年間錄得55%升幅,跑嬴同期全英國平均樓價升幅*。而Norwich在過5年的樓價升幅高達23.7%,亦跑贏倫敦同期的12.9%*,可見樓市升值潛力十分可觀。在疫情下,去年Norwich樓價亦錄得11 %升幅,可見其樓市穩定性。再加上市內有近3萬大專學生以及高就業率等優勢加持下,租務需求強勁。市場調查分析了英國25個最適合業主買樓放租的城市,顯示出Norwich位列25個城市中的首5名,令投資者紛紛看好其樓市。

曼徹斯特及諾域治物業聯展

日期: 11月26日(星期五)
時間: 下午2時至晚上9時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室

專家講解 兩大地區的投資潛力及樓盤詳細

日期: 11月26日(星期五)
時間: 下午4時及7時 (只此兩場)
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡 2376 1088
#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

Make an Appointment!
+852 2376 1088

Contact us
Subscribe Newsletter
Sign up to get the latest events, market news & exclusive projects.
Contact Us
=
Request an Appraisal
Simply fill in your details in the form below and one of our experts will be in contact with you.
=