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曼克頓河畔地標式府邸 One Manhattan Square

13-07-2021
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曼克頓河畔地標府邸
One Manhattan Square

曼克頓東河岸最曯目樓盤之一*
罕有尊享20年稅務優惠*
擁佔地100,000呎六星級配套設施
據市場報告顯示,美國樓市按月升勢加速。本年4月的樓價指數為331.2,按月上漲1.8%,前一個月升幅為1.4%,按年則上升15.7%。即使受疫情影響下需求依然強勁,可見未來的升幅不能小覷。

紐約聯儲銀行總裁威廉斯(John Williams)更表示,美國就業市場須顯著進一步改善,才能回復至疫情前水平,以目前經濟狀況來說,持續量化寬鬆措施較撤銷更為適合。

曼克頓極俱投資價值的頂級豪宅

    Ray White今期帶來極俱投資價值的曼克頓河畔地標式府邸 One Manhattan Square,被Cityrealty網站評為曼克頓東河岸最曯目的十個樓盤之一#,樓高80層配以落地大玻璃的設計,住戶可享紐約海灣及一望無際的天際線,同時更擁佔地100,000呎的六星級配套設施,加上單位以現代室內設計配備Miele廚具,盡顯奢華品味。項目提供1至3房單位,面積大約700至2千多平方呎,售價僅由109萬美元起*。

    One Manhattan Square的持有成本(Carrying cost) 比起紐約同級住宅低一半*,回報相對更高。而且樓盤是曼克頓區內絕無僅有,可享長達20年稅務優惠的項目*,是非常罕見的投資機遇。加上在2021年Q2曼克頓的公寓成交量突破1600間,比去年上升了1.6倍之多*,足證明投資者焦點重投曼克頓,配合未來疫情結束及低利率勢頭,升值潛力巨大。

    想了解詳情? 立即參加7月23-25日的展銷會及免費講座。

外國律師Sophia

美國樓盤投資及稅務詳情

Ray White將於7月23至25日舉辦展銷會及免費講座,除了有物業專家Ting Ting剖析紐約及曼克頓區樓市走勢外,更邀請了來自Withersworldwide的外國律師Sophia,講解美國樓盤投資及稅務詳情。機會難得,立即登記!

Withersworldwide(衛達仕)擅長為成功人仕、家族和企業提供度身法律服務、協助全方位處理資本部署、規劃本地和國際稅務及確保客戶房地產投資符合最具稅務效益的安排。Sophia是她們駐香港的律師,具有豐富幫助香港客戶的經驗。

講座時間表:
7月23至24日 (星期五、六) 下午4時 - Withersworldwide外國律師Sophia 講解美國樓盤投資及稅務詳情
7月23至25日 (星期五至日)下午1時及4時 (每日兩場) - 物業專家Ting Ting 剖析紐約及曼克頓區樓市走勢

佔地100,000呎六星級配套設施,盡顯奢華品味

    座落Lower East Side河畔地段,毗鄰曼克頓大橋旁邊,步行4分鐘可至East Broadway 地鐵站,加上鄰近唐人街、餐廳、購物區等,生活所需一應俱全。

    項目賣點:

    • 紐約市內絕無僅有,可享20年稅務優惠的項目*
    • 持有成本 (Carrying cost) 比起紐約同級豪宅低一半*
    • 項目擁佔地100,000呎的六星級配套設施,包括健身室、Full size籃球場、保齡球場、室內鹹水游泳池、水療中心、哥爾夫球模擬器、壁球場、高級影院、品酒室、樹屋及燒烤場等。
    • 由世界知名建築機構Adamson Associates Architects設計,室內則由著名世界級酒店、私人住宅及Oscar de la Renta旗艦精品店的設計公司Meyer Davis Studio所設計。室內配落地大玻璃,可享紐約海灣及一望無際的天際線,更配備Miele廚具
    • 步行4分鐘可至East Broadway 地鐵站,輕鬆到達市內不同地點如Brooklyn、金融區、紐約港灣、Time Square、紐約大學等,交通極為方便
    • 鄰近唐人街、餐廳、購物區等,生活所需一應俱全:
      • 步行約5分鐘可至Chinatown
      • 中式超級市場、多間中菜館
      • Trader Joe’s 連鎖超級市場
      • Westfield

樓高80層配以落地大玻璃的設計
享紐約海灣及一望無際的天際線

量化寬鬆措施持續下
預計2021年美國樓價中位數可錄得高達10%升幅

據市場報告顯示,美國樓市按月升勢加速。本年4月的樓價指數為331.2,按月上漲1.8%,前一個月為升1.4%,按年則升15.7%,即使在疫情影下樓價升幅持續,可見未來升幅將持續。而紐約聯儲銀行總裁威廉斯(John Williams)更表示,美國就業市場須顯著進一步改善,回復至疫情前水平,目前經濟狀況量化寬鬆措施持續較撤銷更為適合。

市場報告亦指出疫情雖然令人們日常生活受到極大影響,但由於全球各政府、央行在2020年提供了足夠的經濟與貨幣政策支持,令多數國家和地區樓價保持著穩定上漲。2020過去,加上一系列措施加持上,2021年樓市預計幾繼續上升。報告預料,在強勁需求下,美國樓價中位數在2021年可錄得約5.7至10%升幅。

當中,美國紐約樓市仍然強勁。在6月,曼克頓的豪宅交易錄得41宗400萬以上美元的交易,可見其樓市熾熱程度。從2015年起,紐約的住宅供應一直下降,加上不同措施規管下,住宅供應難以上升。加上租住需求持續高企,在供不應求下,預料會將樓價及租金推高。

紐約曼克頓One Manhattan Square展銷會

日期: 7月23至25日(星期五至日)
時間: 上午11時至晚上7時
地點: 銅鑼灣柏寧酒店27樓 柏寧宴會廳5

美國樓盤投資、稅務詳情及樓市走勢講座

日期: 7月23至25日(星期五至日)
時間: 下午1時及4時 (請參考上述講座時間表)
地點: 銅鑼灣柏寧酒店27樓 柏寧宴會廳5

與我們的專家聯絡 2376 1088
#被美國物業網站Cityrealty於2020年評為Manhattan's Top 10 East River buildings。
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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