2020年對於澳洲樓業主以及打算入手的投資者相信是被打亂計劃的一年，憂慮睇樓活動被迫停止，封國等措施影響物業租賃表現。然而澳洲的租賃市場可算是「絕處逢生」，傳統出租生態受改變以迎合新時代。

出行受限制下，無論是當地或是來自海外的租客在只看照片就決定承租單位的情況大幅增加，合約更多以電子方式完成。對於業主來說，能夠打破地域界限的配套成為選擇物管公司以及出租單位突圍而出的條件。

除此以外，新改變亦包括在與租客合約中加入要求交回物業前必須僱用清潔公司為單位進行一次全面清潔，以保障下一手租客在入住時的衛生情況。

市場多有擔憂在疫情下，失去大量大學生以及白領客，租賃市場將受大大打擊，但事實是，在過往3個月，我們接到的新單位均成功出租。其實澳洲本土對於租賃住屋消化能力極大，房屋供應未能追上人口增加(包括移民人口)長期困擾澳洲聯邦政府，加上近年州際旅行盛行，民宿數量增加更是加重對長期租約單位的需求。據ABS今年數據¹，上年第三季度新樓落成量較2019年同期下降超過1成，新盤減少更是對沖疫情下部份流失的租客源。

當然這其實與物管公司尋找租客及定價的策略，以及在疫情下的相應措施亦有所關係。Ray White在疫情前，已經提供電子簽約選項以及影片放盤等服務，因此放盤活動未有太大受疫情影響而停擺。

¹ https://www.abs.gov.au/statistics/industry/building-and-construction/building-activity-australia/latest-release#value-of-work-done

維珍澳洲航空計劃允許攜帶小型寵物進入客艙

根據最新報導，澳洲航空公司維珍澳洲（Virgin Australia）計劃從2025年起，允許小型犬貓攜帶進入飛機客艙，這一政策旨在改善寵物旅行的條件。
根據計劃，乘客所攜帶的寵物必須在籠中或專用袋中，並放置於主人的座位下，總重量不得超過8公斤。此外，寵物必須年滿八週，且在飛行期間不得自由走動或坐在乘客的腿上。每位乘客僅可攜帶一隻寵物，並需支付額外的服務費用。
目前，澳洲的寵物通常被要求在行李艙中旅行，置身行李艙的寵物可能會面臨食物和水源不足的情況，並且可能遭受極端的溫度影響，這對它們的安全和舒適性存在潛在風險。
維珍澳洲航空強調，為了確保乘客的安全與舒適，將與監管機構及相關利益方密切合作，期待不久後能公布具體的推出日期。

資料來源：

https://theconversation.com/australians-may-soon-be-able-to-fly-with-their-pets-in-a-planes-cabin-but-not-every-pet-is-suited-to-it-249689#:~:text=Virgin%20Australia%20last%20year%20announced,needed%20before%20a%20trial%20begins.https://www.theguardian.com/australia-news/2025/feb/16/labor-to-ban-overseas-buyers-from-buying-existing-homes-for-at-least-two-years-replicating-coalition-policy

昆士蘭的基因改造蚊子計劃

澳洲研究團隊與英國Oxitec公司合作，推出一種新型基因改造雄性蚊子，旨在遏制昆士蘭州蚊媒疾病的傳播。這些雄性蚊子在交配時會將含有蜘蛛和海葵毒液的蛋白質注入雌蚊體內，顯著縮短其壽命。

此技術的主要優勢在於，雄性蚊子不會叮咬人類，因此不會對人體造成直接威脅。此外，改造的蚊子攜帶螢光基因，在夜間發光，便利研究人員進行監測。

隨著氣候變遷，昆士蘭州的病媒蚊子數量持續上升，導致登革熱等疾病每年奪走數十萬人生命。在此背景下，這項創新技術的推出顯得尤為迫切。研究團隊對新物種的發布充滿期待，並相信其能在控制蚊蟲數量上發揮關鍵作用。
儘管該技術尚需政府批准，研究人員希望在審批通過後，能迅速在受影響地區部署，以減少蚊子對公共健康的威脅。

資料來源：

https://www.9news.com.au/national/genetically-modified-mosquitoes-australia-what-are-they-explainer/96b6aba8-6286-4256-b0af-08578b8d0d14#:~:text=Its%20goal%20is%20to%20introduce,Aedes%20aegypti%20and%20Aedes%20albopictus.

原來賺咁多！昆州女電工年薪驚人

昆州一位年輕女電工在社交媒體上自曝，其年薪高達16.5萬澳元，大約86萬港元，讓網友們大為驚訝！這段在TikTok上的影片迅速走紅，觀看量突破140萬次。這位自布里斯班的 FIFO 技工 17 歲時「剛從學校畢業」就進入了該行業，並且是當時該行業唯一的女性。

電工職業在澳洲職業清單中可謂炙手可熱，不僅在中長期、短期及偏遠地區職業列表上名列前茅，幾乎所有州份，包括維州、南澳、塔斯曼尼亞和昆士蘭，都長期需求這一職位。根據澳洲Indeed的資料，電工的平均年薪為90,203澳元，並分為General和Special Class兩類，後者對資格要求更高。
這名女電工的成功不僅激勵了年輕女性進入傳統男性主導的行業，亦都有不少網友感嘆自己入錯行！

資料來源：
https://www.msn.com/en-ae/news/other/fifo-tradie-reveals-massive-downside-to-165-000-role/ar-AA1rO1je#:~:text=A%20young%20Aussie%20earning%20an,the%20problem%20with%20the%20job.&text=The%20FIFO%20tradie%20from%20Brisbane,female%20there%20at%20the%20time.

Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards罕見低密度屋苑式花園豪邸The Newlands， 環抱悉尼大橋一線海景,，為住戶帶來非凡尊貴的奢華生活。樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段，與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。The Newlands正正坐落區內僅有的兩個公園中的Newlands Park旁邊，帶來同區絕無僅有的居住體驗，隱藏於都市中的世外桃源，提供豐富會所配套包括泳池、室內外健身室、燒烤區及5,700平方米住戶專享的私人園林。The Newlands被內部人員譽為「悉尼銷售速度冠軍盤」，在推出以來一直深受港人自住客及投資客歡迎。

坐擁「三鐵匯聚」地理優勢，10分鐘步程內可達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。澳元低水，超值入場價，首期由$45萬港元起*。高實用率開則是樓盤的一大賣點，發展商在保留澳洲風格的同時，亦非常注重實用性及用家體驗。低市價及市場獨有性讓 The Newlands成為悉尼下北岸最不可取替的存在。

提醒您! 

需要完全填寫所以資料，包括電話等等，才是成功登記哦~

URBAN LIVING IN A BUSHLAND SETTING
繁華之地 綠意盎然

屋苑整體以低密度規劃，連結綠洲式花園園林，低密度、公園景、高質量的綠色生態社區實屬悉尼市區中罕見。薈萃獲獎無數的世界級設計團隊，由著名的Bates Smart建築師事務所和Arcadia園林建築事務所傾情設計，打造一系列匠心設計的高品質公寓和底層特色大單位。項目涵蓋5棟住宅大樓，總共提供328套精品住宅，每一棟的層數由6層至10層不等，主要提供1房至3房單位及矜罕底層複式户型。

穿插在城市的繁華肆意與寧靜舒適的生活環境中，現代建築在豪華公寓和花園露台的融合下，散發著永恆的精美質感，生活區域被大自然所包圍，提供時尚便利的都市生活方式。將自然編制成家，成為安放身心之地，住戶專屬享用多達5,700平方米的私人綠洲。面向開闊的Newlands Park公園，項目被蔥郁的綠樹環繞，寧靜而優雅。除了鄰近多個公園以外，住客還可以享受中央流水景色、帶有景觀的度假式游泳池、室外健身室、燒烤區和兒童娛樂區等。當生活慢下來，在這裏遠眺城市天際線，是一種自然愜意的詩意享受。

城市化地段・度假式生活
北岸繁華 觸手可及

The Newlands位於悉尼下北岸St Leonards，距離悉尼CBD約5公里，是集優美自然環境、便捷交通設施和優越人文環境為一體的悉尼傳統富人區，也是悉尼下北岸的商業中心，極受當地企業高管和高收入年輕家庭的歡迎。 St. Leonards作為北區商業重鎮，聚集豐田、IBM、聯想、Tesla等國際企業，同時也是悉尼醫療、醫學研究及醫學教育機構的中心，新州的衛生局亦遷入此區。區內人口以白領及專業人士為主，人文質素高，對高品質住宅需求大。

The Newlands坐落區內黃金地段，步行7分鐘至 Forum Plaza 購物中心、5分鐘即達St Leonards火車站、8分鐘即達Wollstonecraft火車站。步行10分鐘可達全新Crows Nest地鐵站，2024年通車後來4分鐘直達Chatswood站、5分鐘直達Barangaroo站、7分鐘直達市中心Martin Place站。Chatswood更有大型連鎖購物中心Westfield，生活配套齊全且交通方便。

St Leonards 緊鄰多所頂尖公立學校、名牌高中和私立學校(例如North Sydney Boys、North Sydney Girls、Wenona School、Shore School)，為當地居民提供接受高品質教育的便利機會。附近還有數家高等教育機構，包括Macquarie大學和澳洲天主教大學。皇家北岸醫院(Royal North Shore Hospital)是悉尼最大的醫療區之一，這裡有齊最先進的醫療設施。

高實用率開則 精選戶型推薦
以用家角度設計 於細節注入心思

採用瑞士百年奢華家電品牌V-ZUG 締造超凡廚電
悉尼市場上唯一擁有10年售後保養的品牌

臻於極簡 致於細節

The Newlands把用家的居住體驗放在第一位，在細節上面面俱到。屋內採用通風設計窗戶，呈百葉式狀設計。深明澳洲普遍家庭對寵物的重視，所以貼心地提供寵物配套升級，可事先為住戶加裝遠程攝錄機以及隔音物料。而如果你在考慮未來是否購入電動車，亦都可以提前在你的車位上安裝電線管道，真正做到未雨綢繆。

廚電採用領導歐洲廚房家電地位、創立逾百年的瑞士家電品牌V-ZUG，一向追求細緻工藝，廚電系列將簡約美學結合創新科技，為居所添上低調的奢華氣派，展現個人優雅的生活品味。 相對於 Miele 等品牌普通2年的質保服務，V-ZUG提供長達10年的售後質保服務，可見品牌都其產品質量的信心。追求完美工藝、標榜全瑞士精工製造的V-ZUG 於銅鑼灣亦設有陳列室，讓客戶可親身感受瑞士科技如何改善家居生活。

^#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards罕見低密度屋苑式花園豪邸The Newlands， 環抱悉尼大橋一線海景,，為住戶帶來非凡尊貴的奢華生活。樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段，與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。The Newlands正正坐落區內僅有的兩個公園中的Newlands Park旁邊，帶來同區絕無僅有的居住體驗，隱藏於都市中的世外桃源，提供豐富會所配套包括泳池、室內外健身室、燒烤區及5,700平方米住戶專享的私人園林。The Newlands被內部人員譽為「悉尼銷售速度冠軍盤」，在推出以來一直深受港人自住客及投資客歡迎。

坐擁「三鐵匯聚」地理優勢，10分鐘步程內可達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。澳元低水，超值入場價，首期由$45萬港元起*。高實用率開則是樓盤的一大賣點，發展商在保留澳洲風格的同時，亦非常注重實用性及用家體驗。低市價及市場獨有性讓 The Newlands成為悉尼下北岸最不可取替的存在。

今個禮拜同場更特設兩場講座，分別是週六的「悉尼新鐵路入市分析」及週日的「澳洲按揭雞精班」。悉尼新鐵路第二階段將於今年全面通車，由北岸貫穿市中心至西南線。悉尼北岸形勢大好你要知!投資者要如何把握鐵路沿線發展新星的升浪?香港有物業如何賺盡兩地息差?澳洲有樓可以加按套現?澳洲持牌按揭中介分享有關澳洲按揭的基本須知及加按慳息大法。講座內容豐富，一站式讓你全方位了解澳洲按揭規劃事宜，做好澳洲落地及買樓前的準備。

提醒您! 

需要完全填寫所以資料，包括電話等等，才是成功登記哦~

URBAN LIVING IN A BUSHLAND SETTING
繁華之地 綠意盎然

屋苑整體以低密度規劃，連結綠洲式花園園林，低密度、公園景、高質量的綠色生態社區實屬悉尼市區中罕見。薈萃獲獎無數的世界級設計團隊，由著名的Bates Smart建築師事務所和Arcadia園林建築事務所傾情設計，打造一系列匠心設計的高品質公寓和底層特色大單位。項目涵蓋5棟住宅大樓，總共提供328套精品住宅，每一棟的層數由6層至10層不等，主要提供1房至3房單位及矜罕底層複式户型。

穿插在城市的繁華肆意與寧靜舒適的生活環境中，現代建築在豪華公寓和花園露台的融合下，散發著永恆的精美質感，生活區域被大自然所包圍，提供時尚便利的都市生活方式。將自然編制成家，成為安放身心之地，住戶專屬享用多達5,700平方米的私人綠洲。面向開闊的Newlands Park公園，項目被蔥郁的綠樹環繞，寧靜而優雅。除了鄰近多個公園以外，住客還可以享受中央流水景色、帶有景觀的度假式游泳池、室外健身室、燒烤區和兒童娛樂區等。當生活慢下來，在這裏遠眺城市天際線，是一種自然愜意的詩意享受。

城市化地段・度假式生活
北岸繁華 觸手可及

The Newlands位於悉尼下北岸St Leonards，距離悉尼CBD約5公里，是集優美自然環境、便捷交通設施和優越人文環境為一體的悉尼傳統富人區，也是悉尼下北岸的商業中心，極受當地企業高管和高收入年輕家庭的歡迎。 St. Leonards作為北區商業重鎮，聚集豐田、IBM、聯想、Tesla等國際企業，同時也是悉尼醫療、醫學研究及醫學教育機構的中心，新州的衛生局亦遷入此區。區內人口以白領及專業人士為主，人文質素高，對高品質住宅需求大。

The Newlands坐落區內黃金地段，步行7分鐘至 Forum Plaza 購物中心、5分鐘即達St Leonards火車站、8分鐘即達Wollstonecraft火車站。步行10分鐘可達全新Crows Nest地鐵站，2024年通車後來4分鐘直達Chatswood站、5分鐘直達Barangaroo站、7分鐘直達市中心Martin Place站。Chatswood更有大型連鎖購物中心Westfield，生活配套齊全且交通方便。

St Leonards 緊鄰多所頂尖公立學校、名牌高中和私立學校(例如North Sydney Boys、North Sydney Girls、Wenona School、Shore School)，為當地居民提供接受高品質教育的便利機會。附近還有數家高等教育機構，包括Macquarie大學和澳洲天主教大學。皇家北岸醫院(Royal North Shore Hospital)是悉尼最大的醫療區之一，這裡有齊最先進的醫療設施。

高實用率開則 精選戶型推薦
以用家角度設計 於細節注入心思

採用瑞士百年奢華家電品牌V-ZUG 締造超凡廚電
悉尼市場上唯一擁有10年售後保養的品牌

臻於極簡 致於細節

The Newlands把用家的居住體驗放在第一位，在細節上面面俱到。屋內採用通風設計窗戶，呈百葉式狀設計。深明澳洲普遍家庭對寵物的重視，所以貼心地提供寵物配套升級，可事先為住戶加裝遠程攝錄機以及隔音物料。而如果你在考慮未來是否購入電動車，亦都可以提前在你的車位上安裝電線管道，真正做到未雨綢繆。

廚電採用領導歐洲廚房家電地位、創立逾百年的瑞士家電品牌V-ZUG，一向追求細緻工藝，廚電系列將簡約美學結合創新科技，為居所添上低調的奢華氣派，展現個人優雅的生活品味。 相對於 Miele 等品牌普通2年的質保服務，V-ZUG提供長達10年的售後質保服務，可見品牌都其產品質量的信心。追求完美工藝、標榜全瑞士精工製造的V-ZUG 於銅鑼灣亦設有陳列室，讓客戶可親身感受瑞士科技如何改善家居生活。

^#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

國際知名上市公司Lendlease 傾力打造

收藏級海景 所有單位可享180度永久河海盛景

◇ ◇ ◇ ◇

去年全城瘋搶的墨爾本港灣區水景樓王，萬眾期待下，終於在全港首度再推全新一座發展項目Ancora。新一期延續三面臨水優勢，戶戶擁有永久無遮擋一線水景，售價僅由336萬港元起*。Ray White獨家呈獻年度矚目大盤Ancora，坐落市中心維多利亞港，遠眺Port Phillip港灣，傲臨海邊非凡地利，展開尊貴臨海生活的全新一面。坐擁璀璨湖海盛景，最新一期全水景公寓面向Yarra River和Victoria Harbour，屹立於最尊貴核心商業地段Collins Street ，出門即是免費電車總站，位於CBD免費電車區域內，3站直達交通樞紐Southern Cross超級大站，出行非常便利。

坐落於世界十大最尊貴街道地段Collins Street ，匯聚澳洲證券交易所、世界頂尖名牌、金融中心總部區包括ANZ,NAB及MYER總部所在地。該地段擁有平均最高工資人口，擁有最優質租客，投資或自住均是身份象徵。在Ancora擁有一席資產，等於擁有一張顯赫的身份名片。

Ancora提供1至3房奢華設計公寓及多個特色單位，廚電選用百年歷史Gaggenau及Miele品牌，貫徹Lendlease細膩精緻的非凡格調。住戶專享配套包括室內泳池、水療中心、私人宴會廳、健身室等等。地理位置優越，步行指數高達99分，購物、飲食、娛樂、文化體驗齊全，咫尺即享豐富消閒生活。

墨爾本Ancora展銷會

‧ ‧ ‧ ‧

提醒您! 

需要完全填寫所以資料，包括電話等等，才是成功登記哦~

絕版地段 一線海景 繁華商圈

‧ ‧ ‧ ‧

作為墨爾本首屈一指的高品質生活集中地，Ancora擁有Victoria Harbor獨特的一線海景，還佔據了世界十大名街Collins St黃金地段，地理優勢決定了其尊貴無比的地位。 由於佔據Docklands核心位置，從項目出發，可輕鬆到達Emporium購物中心、Bourke街購物中心、墨爾本中央購物中心、唐人街、皇冠賭場、墨爾本藝術中心、維多利亞國立美術館等。 讓您在享受墨爾本CBD繁華商圈的同時，也能盡享海港的閒適優雅。同時，盡收Victoria Harbor、Port Philip 海灣、Yarra 河和市中心美景。

Ancora最新水岸公寓展示了一系列盡顯非凡品位的居所，每個單位都可享有180度水景景觀，呈現出別樣的水岸生活方式，讓靜謐與繁華完美交融。無論是日常生活還是與家人朋友共度時光，都能夠在Ancora公寓體驗生活的美好。

度假式配套設施 私人管家體驗

‧ ‧ ‧ ‧

Ancora為住戶提供豪華舒適的休閒設施及服務。私人會所除了設有寬敞舒適的天際廊，坐享Yarra River及Port Phillip Bay繁華美景的絕佳位置，亦設有恆溫泳池及按摩池、水療中心、宴會廳、健身室、家庭娛樂室。24小時管家服務替你打點一切，預約私人健身或瑜伽教練、餐廳預定、收取快遞、乾洗服務及家居清潔服務，都可以一手包辦。

Ancora不僅是一個傳統的住宅項目，更是一種藝術，一種生活方式和品味的體現。為那些尋求在墨爾本市中心享受現代、奢華生活的人提供了絕佳選擇。無論是寧靜的水療區、健身社交區，還是迷人的景觀屋頂露台和冬季花園，每一處細節都蘊含著奢華和尊貴。 置身其中即被Victoria Harbour和城市的壯麗美景所環繞。在這裏，可以盡情欣賞日出和日落的絢麗色彩，感受大自然的魅力，享受生活的美好。景觀屋頂露台設有舒適的戶外休息區和燒烤設施，可與家人和朋友在此共用美食和歡樂。綠意花園獨具匠心，以精心設計的植物和景觀裝飾，創造出寧靜祥和的避風港。

以細膩勾勒生活品味 美感與功能完美平衡

‧ ‧ ‧ ‧

每個戶型都提供了兩種配色選擇，淺色溫柔典雅，深色木質感深厚，層次豐盈。通過合理分配生活空間，營造寬敞通透的居住感，透過大面積落地窗便能看到令人歎為觀止的水景。每間公寓都注重細節和居住舒適度，為居住者提供了令人安心的居住體驗。廚電選用百年歷史的Gaggenau及Miele品牌、木質地板、大理石臺面，住戶可在此盡情享受烹飪和社交的樂趣。

無與倫比水岸美景 極致海濱生活品味

‧ ‧ ‧ ‧

每個戶型都提供了兩種配色選擇，淺色溫柔典雅，深色木質感深厚，層次豐盈。通過合理分配生活空間，營造寬敞通透的居住感，透過大面積落地窗便能看到令人歎為觀止的水景。每間公寓都注重細節和居住舒適度，為居住者提供了令人安心的居住體驗。廚電選用百年歷史的Gaggenau及Miele品牌、木質地板、大理石臺面，住戶可在此盡情享受烹飪和社交的樂趣。

名師之作 | 國際上市發展商Lendlease過往興建了悉尼歌劇院Opera House、吉隆坡雙子塔Twin Towers、台北101大廈及倫敦奧林匹克選手村等

交通便利 | 項目鄰近Free Trams Zone，居民可免費乘搭Collins Street電車線，數分鐘便可直達市中心及Southern Cross火車總站、Flinders Street 火車站亦方便前往墨爾本各區

著名學府 |免費電車可至墨爾本大學、RMIT皇家理工大學、維多利亞大學等

商業重鎮| 項目鄰近澳洲證券交易所、ANZ銀行總部、NAB銀行總部、墨爾本會展中心、政府部門及Lendlease等世界知名企業總部，大量專業及高收入人士集中地

購物天堂 | Collins Street名店匯聚，Emporium Shopping Centre、Bourke Street步行購物街、Crown 皇冠娛樂場所及Duty Free Outlet 免稅店(DFO) 等

配套完善 | 設施包括五星級酒店式大堂、25米游泳池、空中花園、私人宴會廳、健身室及瑜伽室等

高收入人士聚居 人口預計上漲103%

‧ ‧ ‧ ‧

項目所在地Docklands居民的特徵是收入高，平均家庭入息中位數較墨爾本整體高12%，大多為高技術人才白領。 居民平均年齡為32歲，而平均家庭規模小於墨爾本，反映沒有兒童的情侶比例較高。 投資潛力巨大，該地區70%的居民以租樓為主，這一比例遠遠高於大墨爾本地區的31%。皆因該區貼近年輕世代追求的生活，擁有海濱生活方式的同時，亦更接近CBD。

墨爾本的宜居性不僅吸引遊客，對澳洲本地移民同樣有很大的吸引力；預計其人口在 2032 年將超越悉尼，人口可望達到 38,700 人，成為澳洲人口最多的城市。根據澳洲統計局資料顯示，預計2022 年和 2032 年，將以 2% 的年增長率增長。同樣，Dockland 的人口預計將增長一倍以上，預測 2021 年至 2041 年增加103%。

一盤難求 空置率低至1.7％

‧ ‧ ‧ ‧

根據SQM Research最新數據顯示，目前Docklands的空置率僅為1.7％，租賃市場吸引投資者的原因在於高租金收益，以及相對於墨爾本市中心(2.7%)和Southbank(2%)更低的空置率。這顯示了其巨大的市場潛力，吸引了越來越多投資者的目光。 根據REA地產集團網站指出，Docklands租金表現升幅亮眼，公寓整體租金按年上升16.1%，當中一房上升19.6%，兩房上升12%。

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

Disclaimer: The contents of this website have been prepared prior to completion of detailed design and construction of One Sydney Harbour. Images depicting interiors and exteriors (including view lines) are intended as a guide only and are artist’s impressions of how the development may appear when completed. The actual appearance, style and configuration of the elements of the development may vary without notice and may not be identical or similar to the images shown. As such, this material does not constitute a representation by the Developer, Vendor or the Agent in respect of the actual size, form, dimensions, specifications or layout of the apartments or other parts of the building. Lendlease does not accept responsibility for any action taken by intending purchasers in reliance on the information in this website. The final product may vary from the images shown. Images are artist’s impressions only, fixtures and finishes are subject to change and furniture is not included unless otherwise stated in the contract for sale. Any view lines shown are indicative only as at the date of publication. Actual views from each apartment may vary on completion from that shown. View lines may be impacted by current and future development applications. Changes may be made to the detailed layouts during development and construction in accordance with the provisions of the contract for sale or planning or authority requirements. Prospective purchasers must make and rely on their own enquiries.

Whilst Lendlease endeavours to ensure that the information in this website is correct, no warranty, express or implied, is given as to its accuracy. Nothing in this website constitutes specific technical, financial or investment advice and prospective purchasers are advised to seek their own independent advice based on their specific circumstances. Prepared by Lendlease (Millers Point) Pty Ltd October 2020.

涵蓋準現樓及樓花項目

入場價低至63萬澳元起*

墨爾本取代悉尼，成為澳洲最大城市。移民澳洲還未定好「落腳點」? 夢寐以求嘅Dream House不再遙不可及，今期展會精選全墨爾本多個人氣聯排別墅屋苑，名校區、華人區、豪宅區、近市中心、上車盤一站睇哂!。提供2房至4房聯排別墅，入場價低至63萬澳元起，呎價$2,300港幣起。是次展會特意涵蓋準現樓及樓花項目，無論你是需要立即入住、3個月、半年內，或者準備在未來數年內移居，我們都可以滿足你中短長期需求。

 移民都要贏在起步，搵岩location，想衣食住行、小朋友教育樣樣掂? 任何要求、任何地段，Ray White一定幫你搵岩心水!

兩大精選推介

墨爾本「首置」天堂 聯排別墅屋苑 離市中心25分鐘

鄰近La Trobe大學 購物配套齊全 Costco及Westfield 近在咫尺

1,795呎3房連雙車位 售價由港幣356萬起*

 墨爾本東南面傳統住宅區 步行1分鐘到火車站

慳印花稅之選

1,840呎3房連車位 售價由318萬港幣起*

【項目遍佈全澳 梗有你心水】

全澳任何城市、任何地區、現樓樓花、自住投資，Ray White一定幫到你!

澳洲墨爾本聯排別墅聯展

‧ ‧ ‧ ‧

提醒您! 

需要完全填寫所以資料，包括電話等等，才是成功登記哦~

墨爾本真正「首置」天堂

25分鐘至市中心 鄰近La Trobe大學

356萬港元入手1,795呎3房雙車位*

坐落墨爾本「首置」天堂的大型聯排別墅屋苑Marran Run，地理位置得天獨厚 ，離市中心僅25分鐘車程，鄰近La Trobe大學。購物配套成熟 ，Costco及Westfield 近在咫尺，8分鐘可至Pacific Epping購物中心，內裡有超過230間商店以及三大超市Coles，Woolworths以及Aldi。買入1,795呎3房聯排別墅連雙車位，入場價低至港幣356萬起* ，絕對是性價比自住之選。

根據澳洲最大房地產網站realestate.com.au資料顯示，項目所在地屬「維州首次置業者的首選」，亦是「澳洲2024最值得注目地區」，以性價比高的優勢，備受當地人追捧，空置率僅0.5%。近年來，有不少家庭將該區與鄰近熱門地區 Reservoir作比較，在Reservoir買入4房聯排別墅，叫價起碼100萬澳元以上；相比之下，項目所在地區只需77萬澳元就可以入場，差價達到三成。

精選戶型

墨爾本東南面 大型聯排別墅屋苑

步行1分鐘到火車站

慳印花稅之選

澳元63萬起* 買1,800 呎3房連車位

墨爾本邊區最抵住? Ray White推薦位處東南面的傳統住宅區大型聯排別墅屋苑，步行1分鐘到火車站， 1,840呎都係由318萬港幣起*，投資自住都岩用。值得一提的是，買家只需要支付土地部分的稅項，幫你慳盡印花稅 ，大大減低入場成本。生活所需不假外求，5分鐘車程可至Arena Shopping Centre購物中心， 開車10分鐘可至Westfield Fountain Gate大型購物商場，擁有超過400間零售商店，Myer, BIG W, Kmart, Target,Coles, Woolworths, ALDI 及Apple等連鎖品牌應有盡有。

一家大細想移民澳洲都好適合，皆因項目附近坐擁超過20個橫跨學前教育、幼稚園、中小學及大學的教育選項，例如Nossal High School、Haileybury Berwick及St Francis Xavier College等等，滿足子女不同階段的教育需求。

精選戶型

^#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

現場更會有專家1對1免費諮詢機會!

澳洲近年成為移民、投資以及留學的熱門國家，擁百年歷史的澳洲品牌Ray White主辦為期2日的澳洲移民及置業博覽，為有興趣的大眾提供一個一站式諮詢機會。

澳洲移民途徑五花八門，例條每年更改，要知道自己可以通過邊種簽證成功移民，需要花費大量時間做功課。由前澳洲移民官黎美紅小姐帶領的團隊可以為大眾帶來澳洲投資移民、技術移民以及GTI專才移民等簽證的申請諮詢，在瞬息萬變的移民條例下，以快速及精準的方式應變，為客戶選擇適合的道路。

博覽會更全面覆蓋各大城市的全新現樓及樓花項目，悉尼、墨爾本、布里斯本、阿德萊德及珀斯的精選新盤，首期低至港幣28萬起^*。任何地區、任何要求、任何目的，Ray White都可以幫你搵到最適合的項目。

每日更會有不同主題的免費講座，深入淺出介紹移民簽證及置業投資攻略，每日兩場，名額有限，記住預約啦!

現場更會有專家1對1免費諮詢機會!

✔ 參加者可享免費3小時泊車

立即登記，下個移民及置業機會就是你！

‧ ‧ ‧ ‧

首場反映熱烈，立即登記預約留位！

‧ ‧ ‧ ‧

紮根澳洲過百年，無論買樓定移民，Ray White都會親手包辦！

‧ ‧ ‧ ‧

海外物業 | 買地起屋 | 移民簽證 | 租務管理 | 短租管理 | 按揭服務

2024新盤獨家預售

墨爾本Southbank 殿堂級臨水鉅宅 港幣$229萬起*

‧ ‧ ‧ ‧

本週Ray White 帶來全港獨家優先預覽會，2024年最值得入手的墨爾本Southbank殿堂級臨水鉅宅Moray House，可以在澳洲公開發售前搶佔先機。

近年疫情肆虐導致建築工程延誤，加劇供求失衝情況。加上人才短缺令建築成本上升，令不少發展商新盤開售定價越來越進取，很多投資者都後悔沒有提早入市，而今次項目將會成為中途上車的大好機會。Moray House售價由港幣229萬起，定價較今年3月開盤的另一同區項目279萬更低；當中兩房售價更低於現時二手市場中位價，僅由港幣$294萬起。加上受惠於澳幣匯率新低5算，成港人折扣買樓的機會。

除了定價夠「荀」之外，Moray House另一賣點就是其景觀，東南西北都可以享有非常開揚的視野，除了擁有城市景及Yarra River河景外，更可以遠眺Port Phillip港灣及Albert Park Lake。地理位置更是得天獨厚，步行指數高達98分。10分鐘可至墨爾本大學及 RMIT大學，門前兩條電車線路，數分鐘直達市中心；South Melbourne Market、Crown Casino，運動賽事場地近在咫尺，為生活娛樂提供便利。

Moray House提供高實用率的1至3房開則公寓，間隔四正，由名師設計，打造切合現代城市居住要求的居所。五星級會所配備禮賓服務、泳池、桑拿、圖書館、酒吧、燒烤區、健身室、等消閒娛樂設施。

買地起屋:租金翻倍全攻略

一間屋 收兩份租!

‧ ‧ ‧ ‧

仲等澳門樓升? 澳洲買地起屋獨有方案更吸引！

租金回報高達7厘兼取土地升值回報*

~港幣 $345萬入場，收>$20,000租金*！

近期加息周期之下，有沒有收租回報高啲又穩陣嘅新選擇呢? Ray White 為港人帶嚟澳洲「Dual Key買地起屋」方案! 一間屋，收兩份租，又可唔可行呢？普通的「買地起屋」就是買家可以擁有永久業權土地連一間獨立屋的方案，地皮價值升值穩定而入場門檻亦低，一直受投資者歡迎。而「Dual Key」的選擇，簡單而言即是將普通的買地起屋方案以「一拆二」的形式建造及放租，分隔出兩個有各自大門及車位的居住空間，純粹將一塊土地的租值合法地極大化，並非「劏房」式分租。

 以其中一個位於柏斯(Perth) 的獨家方案為例，方案總價大概$69萬澳元* （即約$345萬港幣），這個方案將可建造分別一個3房及一個2房的獨立空間連車位，兩邊每星期租金加起來約$900-$950澳元*，回報可高達6.8-7厘*，以發達國家有升值潛力的物業而言，這個回報是相當可觀！

為何會在柏斯呢? 原因是當地有極大的住屋需求。一來我們的方案位於南面的Baldivis 地區，那裡有公務員及軍方工作人員作為穩定租客源，同時約30分鐘就可到達市中心。二來珀斯的租金按年上升了17.6%*，房屋空置也只有0.6%*，被澳洲國內媒體形容為全國租賃需求問題最嚴重的地方*，從業主角度而言可謂「放租天堂」。

想知道除了柏斯，還有什麼其他地方的選擇？那麼有沒有隱藏成本? 日後可以一邊自住、一邊收租嗎? 選擇方案有甚麼地方要留意? 如有任何疑問都歡迎向我們Ray White香港同事查詢，了解更多。

移民講座場場爆滿，快即登記預約留位！

‧ ‧ ‧ ‧