澳洲各大學區新樓巡禮
澳洲作為舉世聞名的「教育大國」,每年學生人數超過120萬。穩定而持續的租賃需求令「大學區」被一眾投資者視為「藍籌地段」,更被家長投資客用於「以房養學」實現子女零成本留學。「以房養學」的概念是在當地購入一個自住物業,利用物業的租金收入及未來升值來賺回留學的花費,以節省最多的升學支出。最重要的是,可以為孩子在海外設置一個家,讓小孩可以專注學習,亦為移民作好周全準備。
大學區的「藍籌」價值除了因大學宿舍一房難求外,大學區內的私人租盤亦異常搶手。以墨爾本Monash 大學為例,平均18個人爭1個宿位,競爭激烈。根據全球領先的房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析,高達96.5%的學生須自行尋找住所。大學區所提供的穩定租客源為投資者帶來穩建而可觀的投資回報。
11月21日及22日, Ray White會請來專家細講如何「以房養學」,實現低成本留學,即場更會介紹澳洲各大學區現樓項目,可即買即入住或收租。網羅港人熱門升學及移民城市包括 悉尼、墨爾本、布裡斯本、阿德萊德、珀斯,首期僅由$23萬港幣起,呎價低至$1,900港幣起*。展銷會更提供一系列神秘獨家優惠*,部分項目更提供高達6厘租金保障計劃,自住用家有機會獲得樓價折扣優惠、送全屋傢俬等多項限時優惠。想搵更多大學區筍盤? 全澳任何城市、任何學區,Ray White一定幫到你!
澳洲各大學區新樓巡禮
日期:11月21及22日 (星期六、日)
時間: 上午11時–下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery 尖沙咀星光行16樓1633室
免費講座
「黃金時機」X「黃金地段」澳洲大學區 攻略講座
場次: 下午 1 點 (每日一場)
「以房養學」實現零成本留學講座
場次: 下午 4 點 (每日一場)
與我們的專家聯絡: 2376 1088
精緻五星居庭The Marker位於市中心一角,毗鄰墨爾本市中心最大中央公園Flagstaff,坐落墨爾本大學區,鬧中帶靜,盡享國際化都市的繁華便捷,又可擁抱靜謐舒適的生活方式。由曾參與設計北京奧運會場館的PLUS ARTITECTURE親自操刀,家電採用德國名牌MIELE,以高標準交樓,保證建築的美觀和質量。
戶戶配備車位 – 市中心稀有
The Marker由3座公寓以住戶專用中庭連結,地下設連鎖超市,每棟7層,約共192套,提供1至3房單位,所有單位連車位,屬近市中心少有連1房單位都配備車位的項目。五星會所配套,包括宴會廳,私人酒廊,會議室,共享工作空間和中庭花園和戶外燒烤場。住戶足不出戶即可滿足生活所需。
West Melbourne區成功「紳士化」“Gentrification”‧舊區重建為高端住宅區
據APM Price Finder報告,2016至2018年,樓價急漲每年達28%*。成功吸引高收入人士,居民以專業人士及大學生為主,超過8成為白領。110億澳幣墨爾本地鐵計劃以及67億西門隧道計劃將加強West Melbourne區交通,地下隧道將解決通路面阻塞問題,並減低噪音對周邊影響,介時此區更會擁有雙鐵,出行更便利。
由獲奬設計團隊打造並於當地熱賣,布里斯本河畔公寓Vistas,僅提供32個矜罕1至3房單位,私隱度極高。坐落昆士蘭大學及昆士蘭科技大學學區St Lucia,以低密度建築組成的高尚住宅區。步行可達Toowong購物中心及火車站,離市中心僅4公里,門前更設巴士站直達Toowong及兩大大學。精選向北單位的開放式露台,讓你盡享城景天際線!
該區獨立屋樓價一年已升27%,可見當區房屋渴市程度,整體樓價預期再次攀升。而本次推介項目首期僅$24萬港元起*,是低水進駐該區最後機會,萬勿錯過!
澳洲珀斯Curtin大學區全海景名邸Sabina,座落頂級富人區Applecross,集離市區近、交通便捷、優質校區、環境好等優點於一身,被譽為「全珀斯最靚地段」。項目提供1房至3房單位連車位,首期港幣$23萬起。五星酒店級會所配套,包括訪客住所、 健身室、宴會廳、酒吧、電動車充電站、私人影院、戶外燒烤區、音樂室、桑拿。
該區獨立屋中位價已達$160萬澳幣,反觀Sabina中位價只需53萬澳幣,意味著能夠以更可負擔的價格入駐該區。據realestate統計,該區平均每套物業都能吸引539人前來睇樓,超過珀斯平均水準419人。
項目由澳洲龍頭級上市發展商Finbar(ASX: FRI)匠心打造,作為西澳最大的公寓開發商,擁有100%交付記錄和6,402套公寓(總值超過30億澳元)的驕人往績記錄及聲譽,信心保證。
悉尼大型綜合住宅Newmarket坐落超高淨值人士追棒住宅區Randwick,毗鄰新南威爾斯大學,離輕鐵站僅700米,步行可至Randwick皇家購物中心。項目由多座公寓、聯排別墅、24萬呎購物區以及53萬呎公園綠地組成,是次提供現樓及樓花,1至3房單位,所有單位連車位。由澳洲實力發展商Cbus Property潛心揣摩,細細雕琢,意在追求高品質的居民中突圍而出,為成熟的Randwick區內再添一份精品。
成熟的地段‧便利的交通
《2017年財富報告》超高淨值人士(UHNWIs)首選地之一
悉尼「矽谷」Macquarie Park大型高級住宅項目 – Park One,位處Macquarie大學學區,離Macquarie購物中心、火車站以及科技園僅迅步之遙。
建築公司Turner與DKO 設計事務所攜手打造出高品質的居住空間,廚房採用Miele德國名牌家電,5萬多呎私家花園住戶獨享。悉尼傳統豪宅區內絕無僅有的全新奢華社區式公寓項目,擁龐大學生以及高質素租客,價值非凡,最佳自用投資之選。Macquarie Park商業園區內有近100家世界級跨國企業(包括Microsoft、Sony、Panasonic)進駐,匯聚高收入精英,造就了其成為繼悉尼市中心、North Sydney之後另一個就業率最高的地區,擁有近50,000個工作崗位。
阿德萊德兩大大學—「南澳大學」及「阿德萊德大學」學區矜罕聯排別墅,坐落阿德萊德市中心,5分鐘直達市內最大購物區Rundle Mall及兩大大學,迅步可至維多利亞廣場及唐人街。海外限量最後7套聯排別墅連永久業權地皮,呎價低至$1900港元起*。市中心絕無僅有的位置,疫市下市中心過去一年樓價增長高達14.3%,以自住用家為主導,亦不乏投資客捧場。
主打3房聯排別墅連永久業權地皮,自主度極大,想幾時動工興建dream house?由你話事!印花稅僅以土地價格計算,隨時節省高達$14萬港幣成本。實用率超高的長形單位連露台,飽覽無敵阿德萊德城市景色,面積由1990-2500呎不等,所有單位配備雙車位。