曼徹斯特核心地段現樓、準現樓系列

為刺激樓市，英政府宣佈新措施，豁免50萬以下物業的印花稅，適用於明年3月31日前收樓的物業。而較早前亦修改居留政策，2021年1月生效，為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃，讓持有人享5年有限居留許可，期間可工作或讀書，再以一年時間申請入籍做公民。在雙政策效應以及兩大利好因素 – 英鎊徘徊10算低水 及 英國央行基準利率維持0.1 厘下，吸引不少港人考慮移居英國及入手英國物業，不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市。

曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃中心，經濟發展持續穩步上揚。近年曼市物業以低入場門檻、可觀租金回報以及穩定增長而急速冒起。而曼市入住率亦長期維持在9成以上，可見三所大學學生及白領的住屋需求不容忽視。市中心物業因供不應求的關係不斷攀升，在現今逆境中仍然能突顯其優勢，成為投資或自住買家的搶手貨。

2房售價僅由23萬英鎊起* | 近900呎3房更只售28萬鎊起*

Ray White 今期帶來一系列曼徹斯特核心地段現樓、準現樓，售完即止！鄰近Salford大學，10分鐘可達曼市市中心商業區Spinningfields、新興金融商業區 New Bailey及Manchester大學，擁優越校網及龐大且穩定租客源，適合一眾舉家移民的自住買家及投資者！2房售價僅由23萬英鎊起*，近900呎3房更只售28萬鎊起*！部份單位更連車位，加上可在年尾收樓，符合英國最新政策條件，可獲印花稅豁免，入場門檻極低，萬勿錯過趕上印花稅豁免的機會！

專家教你 實現「本金倍增」

要到外地置業及居住，不少自住人士都會擔心物業管理、維修上等事宜，同時亦想知道周遭生活配套如何；而投資者亦想知道租務狀況例如租金回報、放租等問題。​
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為了解決自住買家及投資者的疑慮，Ray White 今期請來曼市現業主，親身逐一解構租務狀況、放租、物管及物業維修等心得，助你更深入了解曼徹斯特現狀！

項目系列位處優越地段，鄰近被譽為曼徹斯特金絲雀碼頭的甲級商業區Spinningfields，多間知名銀行、企業如Regus, Barclays, RBS, Deloittel, HSBC 均將辦公室設於此區。曼市近50年來最高商廈正為於此區，吸引不少會計師行 (PwC)、律師樓( ie Weightmans, Squire Patton Boggs)、獵頭公司(Oliver James)等成為租戶。可見此區作為曼市金融中心的地位無庸置疑。

除了Spinningfields 之外，近年新興的金融商業區 New Bailey，將會提供22萬平方米的工作空間及超過1萬個工作機會。

優越的校網及加上龐大且穩定租客源，不僅適合舉家移民的自住買家為子女計劃未來升學出路及方便家長們到商業區上班外，投資買家亦可擁穩定租金回報。

項目系列賣點

• 是次活動提供1至3房單位，2房售價僅由23萬英鎊起*
• 更有聯排別墅
• 50萬鎊下物業更可獲印花稅豁免​
• 鄰近曼徹斯特3所大學
• 10分鐘可達曼徹斯特甲級商業區Spinningfields 及 新興商業區New Bailey
• 擁優越校網及龐大且穩定租客源

租金回報是全英最高城市之一，平均達6厘*

曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下，其樓市波動度低，樓價穩守未見跌幅。

據市場數據，曼市樓價在過去一年錄得5%升幅，而在疫情下仍維持穩定增長，可見其穩定性。

匯豐研究亦指出，曼徹斯特樓盤為優質收租型（Buy-to-Let）的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一，平均達6厘*。在未來4年，曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%，加上其樓價較倫敦低出一半，預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐，同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特，大規模投資及資源將投放於曼市發展基建，企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。

「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區，以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像，曼徹斯特正正是計劃的中心，未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線（HS2）將會是改寫曼市地位重要的一環，是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長，以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級，並帶動房屋需求上升。

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