澳洲政府低利率和刺激經濟措施，令樓市逐步走向復蘇，11月澳洲所有首府城市樓價均全面錄得升幅。澳洲央行行長洛威(Philip Lowe)表示，現時低息環境，加上全澳洲樓價較3年前回落，目前是首置客上車的好時機，反映聯邦政府及省政府的刺激措施發揮作用。央行宣布將指標利率由0.25厘下調至0.1厘的歷史新低，另推新一輪1000億澳元QE計劃等多項利好因素為當地樓市注下強心針。對於投資者來說，海外置業成本大大減少，無論是投資角度抑或未來打算移民落地生根，現在入手也是極佳時機。

Ray White搜羅反彈前必入「真.筍盤」，全面覆蓋最受港人歡迎的三大熱門城市墨爾本、悉尼、珀斯。三大精選項目包括 墨爾本東面高端華人區大型綜合屋苑 Burwood Brickworks 、悉尼「矽谷」Macquarie Park 年度大盤 Midtown 、珀斯市中心 全新現樓 「真.筍盤」之選 Queens Riverside。三大項目皆是由國際上市發展商Frasers Property鉅獻，致力打造大規劃Masterplan，是澳洲最具規模及領導地位的多元化物業發展商之一。本週推薦的項目都是Frasers Property在各地最經典的大型綜合住宅項目，無論在澳洲當地或是在香港都屬「年度人氣王」，口碑有目共睹。當中位於珀斯市中心的全新現樓更被Ray White內部評為反彈前必入的「真.筍盤」，售價僅由港幣$180萬起*， 擁2年5厘租保計劃之餘 ，更可即買即住即收租。 Ray White客戶獨有加碼禮遇包括印花稅回贈及送FIRB申請費，輕鬆幫你節省高達港幣28萬*!

澳洲三大城市精選物業聯展

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免費投資講座

主題:「以房養學」實現零成本留學講座

時間: 下午1點(每日一場)

主題: 【黃金時機 x 黃金地段】澳政府連推促進經濟措施，最新一輪升浪前入市攻略

時間: 下午4點(每日一場)

國際知名發展商Frasers Property匠心之作
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Frasers Property成立於1924年，至今已有96年歷史，是澳洲歷史最悠久發展商。集團致力打造大型規劃的樓盤，是澳洲最具規模及領導地位的多元化物業發展商之一。在滿足住屋需要的同時，也秉承「可持續發展」的理念。事過往成就過很多經典大型綜合住宅項目，如悉尼市中心的Central Park、悉尼Macquarie Park年度大盤Midtown、新住宅區Edmondson Park的Ed Square等，都是集生活、教育、零售、娛樂休閒於一體的多功能住宅屋苑，幾乎每個項目都獲獎，每次Frasers Property有大型Masterplan項目發展，都會成為業界焦點。

墨爾本東面高端華人區 地標式屋苑 Burwood Brickworks 

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不能錯過｜大型社區式屋苑，提供1至3房全新公寓，連車位首期低至$23萬港幣起。
地理位置｜大學區核心地段，6分鐘至DEAKIN大學區及華人區Box Hill ，10分鐘直達南半球最大型購物中心Chadstone。
名校林立｜10分鐘車程內可達98所院校，鄰近PLC百年歷史女校，全墨爾本Top 10小學此區佔3間。
自成一角｜擁2.5公頃的開放公共空間及公園、14萬呎購物商場及戲院，提供私人貴賓室、私人宴會廳、私人戲院、圖書館、健身室等配套設施。
投資潛力｜同區公寓樓價中位數5年内升值34%*，出租率達98.1%*，一盤難求。
綠色智能｜獲6星級環保認證，邀請了生態設計師Joost Bakker，將項目打造成全球最具可持續發展力的地產項目，環保的同時亦能大大節省能源開支。

東南面最後一塊大型住宅地皮 占地18.5公頃

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• 6分鐘至華人區Box Hill、10分鐘直達南半球最大型購物中心Chadstone
• 10分鐘車程內可達98所院校，擁Top 1百年歷史女校Presbyterian Ladies’ College(PLC)、Mt.Waverley Secondary College及Burwood East小學，全墨爾本Top 10小學佔3間
• 步行3分鐘即達主要幹道Burwood Hwy以及75號電車站，經電車或M1/M3高速公路可直達市中心

Burwood East 墨爾本評分最高華人區 樓價年升9%

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Burwood East在地理位置上處於Box Hill和Glen Waverley兩大華人區之間，距離這兩個老牌華人區的位置駕車10分鐘內就可以到達，出行購物的便利性自然不在話下。Burwood East公寓樓價中位數$680,000;對比Glen Waverley的$850,000或Mount Waverley的$980,000，相對來說其房價可負擔性表現極高競爭力，因此吸引不少有意欲遷入東面定居的買家入市。加上各大中小學名校加持下，吸引不少家庭客追棒。在家庭及大學生支持下，這裡的出租率達98.1%，過去一年獨立屋更升值9.8%。

物業需求暢旺 住宅供不應求

預計至2036年區內人口達35,760人，需新房約13,580套，供應短缺達到3,310套。

超強班底: 新南威爾士州政府 × 國際發展商Frasers鉅獻

超級城鎮式屋苑計劃

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• 位處Macquarie Park中心地段| Macquarie購物中心、Macquarie大學、火車站以及科技園步行到達
• 國際名牌發展商Frasers年度大盤| 集住宅、零售、餐廳、公營機構於一身 | 經常投得與政府合作的機會，過往曾打造多個成功案例包括悉尼市中心Central Park、Discovery Point
• 首批單位可享開心置業價| 首期$27萬港幣起，港幣270萬就可以做業主
• 間隔涵蓋開放式至三房戶不等| 單位實用面積為506呎至2691呎
• 四通八達 | 步行2分鐘到達地鐵站，一線直達Epping 及 Chatswood，20分鐘直達CBD
• 世界百強科技公司總部所在地|微軟、甲骨文、Panasonic、Sony、Foxtel、3M等大型企業進駐

媲美香港「太古城」 Macquarie Park 年度矚目巨作

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悉尼北邊最大Master Plan | 面積多達8.2公頃 相當於8個標準足球場大

悉尼Macquarie Park素有「悉尼矽谷」及大學城區的美譽，更擁有悉尼市中心外最大的購物中心Macquarie Centre，是政府重點打造的創科旺區。貴為悉尼北岸重要商業區之一，不少大企業都到來設立總部或辦事處，如跨國科技公司微軟(Microsoft)和甲骨文(Oracle)、Foxtel、3M等，在當地創造數以萬計職位，並緊貼只數分鐘車程、同樣是商業園林立的North Ryde。

為方便上班，不少在這兩區工作的專才、Macquarie 大學園區的教職及醫護人員等皆擇居於此，帶動該區住宅需求。該區作為商業區擁有不俗的就業空間及基建發展，但在「可持續發展」的理念上卻略有不足。

 Frasers與政府在設計社區及地區規劃的時候，透過主動諮詢、研究調查等，切實地了解區域住戶及業主真實需求，而 Midtown的開發正正填補該區一直以來缺少的功能，為該區帶來全方位的居住體驗及創造長遠價值。

• 3,300間全新公寓
• 100%步行度
• 全新學校
• 全新托兒中心
• 全新護老中心
• 游泳池及健身室
• 多元化康樂設施

澳洲珀斯市中心 全新現樓「真.筍盤」之選 

港幣$180萬起 超筍心動價

2年5厘租金保障計劃 高達$25萬印花稅回贈*

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澳洲珀斯市中心全新現樓河畔住宅Queens Riverside – 反彈前必入「真.筍盤」之選，售價僅由港幣$180萬起，擁2年5厘租金保障計劃之餘，更可即買即住即收租。Ray White客戶獨有加碼禮遇，包括印花稅回贈、送FIRB申請費，隨時節省高達港幣28萬。

環抱壯麗河景，位於East Perth的優越位置，被Swan River、Queens Garden及Perth Stadium環繞。10分鐘直達高等學府Curtin大學及西澳大學。度假式配套設施，提供海景會所泳池、日式按摩浴池、健身室、多功能會客室及燒烤設施，為住戶打造極致居住體驗。主打2房2廁連車位全新公寓，實用面積由900呎-1200呎不等。

• 位於East Perth的優越位置，被Queens Garden、Swan River及Perth Stadium環繞
• 4分鐘車程直達珀斯Crown皇冠賭場，毗鄰美食大道De Vlamingh Avenue及Langley公園，吃喝玩樂式式俱備
• 10分鐘直達高等學府Curtin大學及西澳大學

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