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澳洲近年成為移民、投資以及留學的熱門國家，擁百年歷史的澳洲品牌Ray White主辦為期2日的澳洲移民及置業博覽，為有興趣的大眾提供一個一站式諮詢機會。

澳洲移民途徑五花八門，例條每年更改，要知道自己可以通過邊種簽證成功移民，需要花費大量時間做功課。由前澳洲移民官黎美紅小姐帶領的團隊可以為大眾帶來澳洲投資移民、技術移民以及GTI專才移民等簽證的申請諮詢，在瞬息萬變的移民條例下，以快速及精準的方式應變，為客戶選擇適合的道路。

博覽會更全面覆蓋各大城市的全新現樓及樓花項目，悉尼、墨爾本、布里斯本、阿德萊德及珀斯的精選新盤，首期低至港幣28萬起^*。任何地區、任何要求、任何目的，Ray White都可以幫你搵到最適合的項目。

每日更會有不同主題的免費講座，深入淺出介紹移民簽證及置業投資攻略，每日兩場，名額有限，記住預約啦!

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✔ 參加者可享免費3小時泊車

立即登記，下個移民及置業機會就是你！

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紮根澳洲過百年，無論買樓定移民，Ray White都會親手包辦！

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2024新盤獨家預售

墨爾本Southbank 殿堂級臨水鉅宅 港幣$229萬起*

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本週Ray White 帶來全港獨家優先預覽會，2024年最值得入手的墨爾本Southbank殿堂級臨水鉅宅Moray House，可以在澳洲公開發售前搶佔先機。

近年疫情肆虐導致建築工程延誤，加劇供求失衝情況。加上人才短缺令建築成本上升，令不少發展商新盤開售定價越來越進取，很多投資者都後悔沒有提早入市，而今次項目將會成為中途上車的大好機會。Moray House售價由港幣229萬起，定價較今年3月開盤的另一同區項目279萬更低；當中兩房售價更低於現時二手市場中位價，僅由港幣$294萬起。加上受惠於澳幣匯率新低5算，成港人折扣買樓的機會。

除了定價夠「荀」之外，Moray House另一賣點就是其景觀，東南西北都可以享有非常開揚的視野，除了擁有城市景及Yarra River河景外，更可以遠眺Port Phillip港灣及Albert Park Lake。地理位置更是得天獨厚，步行指數高達98分。10分鐘可至墨爾本大學及 RMIT大學，門前兩條電車線路，數分鐘直達市中心；South Melbourne Market、Crown Casino，運動賽事場地近在咫尺，為生活娛樂提供便利。

Moray House提供高實用率的1至3房開則公寓，間隔四正，由名師設計，打造切合現代城市居住要求的居所。五星級會所配備禮賓服務、泳池、桑拿、圖書館、酒吧、燒烤區、健身室、等消閒娛樂設施。

買地起屋:租金翻倍全攻略

一間屋 收兩份租!

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仲等澳門樓升? 澳洲買地起屋獨有方案更吸引！

租金回報高達7厘兼取土地升值回報*

~港幣 $345萬入場，收>$20,000租金*！

近期加息周期之下，有沒有收租回報高啲又穩陣嘅新選擇呢? Ray White 為港人帶嚟澳洲「Dual Key買地起屋」方案! 一間屋，收兩份租，又可唔可行呢？普通的「買地起屋」就是買家可以擁有永久業權土地連一間獨立屋的方案，地皮價值升值穩定而入場門檻亦低，一直受投資者歡迎。而「Dual Key」的選擇，簡單而言即是將普通的買地起屋方案以「一拆二」的形式建造及放租，分隔出兩個有各自大門及車位的居住空間，純粹將一塊土地的租值合法地極大化，並非「劏房」式分租。

 以其中一個位於柏斯(Perth) 的獨家方案為例，方案總價大概$69萬澳元* （即約$345萬港幣），這個方案將可建造分別一個3房及一個2房的獨立空間連車位，兩邊每星期租金加起來約$900-$950澳元*，回報可高達6.8-7厘*，以發達國家有升值潛力的物業而言，這個回報是相當可觀！

為何會在柏斯呢? 原因是當地有極大的住屋需求。一來我們的方案位於南面的Baldivis 地區，那裡有公務員及軍方工作人員作為穩定租客源，同時約30分鐘就可到達市中心。二來珀斯的租金按年上升了17.6%*，房屋空置也只有0.6%*，被澳洲國內媒體形容為全國租賃需求問題最嚴重的地方*，從業主角度而言可謂「放租天堂」。

想知道除了柏斯，還有什麼其他地方的選擇？那麼有沒有隱藏成本? 日後可以一邊自住、一邊收租嗎? 選擇方案有甚麼地方要留意? 如有任何疑問都歡迎向我們Ray White香港同事查詢，了解更多。

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