澳洲百年上市發展商

第一期低市價開賣!

由擁有百年歷史的國際頂級發展商Frasers Property開發的高尚聯排別墅屋苑Bradmill，讓住戶毋須走出社區，便能享受一站式便捷生活。距離墨爾本市中心僅10分鐘，東接Yarra River，南鄰西門高速，預計2025年完工的West Gate Tunnel (西門隧道)工程為該區居民縮減通勤時間。佔地 26 公頃，將分階段落成1500套住宅，容納3000名居民，涵蓋1房至4房聯排別墅及公寓戶型，預計2031年全屋苑入伙。時至今日，在墨爾本市區能夠找到如此大規模的地皮發展，絕對是滄海遺珠。

第一期首張價單低市價開賣，呎價低至$3,300港元起，屬2024必搶「頭啖湯」時機！由屢獲殊榮的建築公司Rothelowman精心打造 ，首批面市的限量44套聯排別墅，亦是屋苑內最接近大型購物中心的一期，預計2025年第三季度交樓。

Bradmill內更保留了一座標誌性歷史遺跡，作為整個項目的多功能業主會所，為居民提供完善的社區配套。提供Co-working Space、游泳池、瑜伽館、普拉提室、健身室等。居於聯排別墅，卻能夠享受公寓般的全方位配套，在當地並不常見。

發展商Frasers Property擅長打造大型社區型發展項目，匠心設計社區規劃屋苑(Master Plan)項目。以往項目獲獎無數，包括悉尼的Central Park、墨爾本Burwood Brickworks等，屋苑質量有保證。

墨爾本Bradmill Yarraville展銷會

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10分鐘可至市中心

地理位置四通八達

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便捷的交通：靠近墨爾本市中心，交通便利，可通過公共交通(如火車、巴士)或自駕車輕鬆抵達市區及周邊地區。該區還有自行車道網路，適合騎行通勤或休閒騎行。

文化氛圍濃厚：該區有著豐富的文化活動和藝術氛圍，包括電影節、音樂會、藝術展覽等。可以在這裏感受到濃厚的文化氛圍，享受藝術和文化的魅力。

自然環境優美：周圍環繞著美麗的自然景觀和公園，如Yarraville Gardens和Bayside Park等，車程10分鐘可至Williamstown Beach。住戶可擁抱海岸，享受度假式生活，與家人和朋友共度美好時光。

屋苑佔地26公頃 第一期最接近大型購物中心

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屋苑佔地面積達到26公頃，將提供1500套全新住宅，涵蓋雙層或三層設計的聯排別墅，以及1至3房多種開則的公寓，預計2031年全屋苑入伙。發展規模屬墨爾本近市中心前所未見。全面落成後，估計將可容納超過3,000名住戶。

第一期Pioneer Townhomes旁邊的就是整個社區的核心，8000㎡的大型商業中心包括連鎖超市，幼稚園，診所以及多個便利店，步行可達Linear Park公園。露天美食區及中心廣場，擁有10間咖啡廳及餐廳，照顧不同住戶的日常所需，預計2027年開業營運。

澳洲知名建築設計事務所Rothelowman匠心設計

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世界級會所配套 度假式生活體驗

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專享多功能業主會所，為居民提供完善的社區配套。提供迎合時下辦公潮流的Co-working Space、游泳池、瑜伽館、普拉提室、健身室，聚會包場等，應有盡有。居於聯排別墅，卻能夠享受公寓般的全方位配套，在當地並不常見。此外，屋苑更自設大型購物商場，超市，餐廳，羽毛球場，籃球場等生活設施，讓住戶足不出戶盡享自給自足的生活。

500米長的公園及步行徑

連接社區外18公頃大花園

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精選單位

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空置率僅1.1% 住屋需求旺盛

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墨爾本與大多數發達城市一樣，面臨市中心土地發展飽和的問題、可供開發的土地資源有限，且樓價水平越來越高，促使更多人往周邊地區靠攏。墨爾本東面地區例如Doncaster、Balwyn及Glen Waverley 樓價同樣水漲船高，而且與市中心的距離動輒半小時。因此，一些與市中心相距僅10分鐘的西面地區，成為不少人的選擇。

過去十年，墨爾本西區人口增長了36%，新增23 萬人。2021 年，該地區約有 871,000 名居民。 預計到 2031 年，西部地區將容納約 120 萬人，到 2046 年，將佔墨爾本大都會總就業增長率的 13% 左右。墨爾本內西區對新樓的需求強勁。項目所在地空置率低至1.1%，反映該區住屋需求強勁。

West Gate Tunnel

預計2025年完工的西門隧道工程為居民縮減通勤時間 最快10分鐘到市中心

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維多利亞州政府已投資 300 億澳元用於主要基建發展和交通運輸服務，以支持墨爾本西部人口的強勁成長。當中West Gate Tunnel是由維州政府及Transurban (CityLink及其他12條橫跨整個澳洲的高速路運營商)聯合打造的超級道路交通升級專案。West Gate Tunnel工程帶來的不僅是交通問題的緩解，通勤效率的提升，預計還能為當地創造6000個新的就業機會，為整個維多利亞州增創$110億澳元的收益。屆時從西區到市中心的時間將會縮短近20分鐘，交通不擁堵的前提下，最快10分鐘就可直達市中心。墨爾本的城市軌跡以及城市容貌都將得到大幅的改善。項目Bradmill正正 毗鄰西門高速公路和西門隧道的新入口，居民將直接受惠。

始於1924年 百年歷史發展商締造品質社區

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屋苑發展商Frasers Property是澳洲近百年歷史老牌企業，一向擅長打造大型綜合式住宅，過往打造悉尼市中心Central Park、墨爾本可持續發展社區Burwood Brickworks等代表作，超強班底是買家信心保證。

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