墨爾本高級華人住宅地段 Glen Waverley

CoreLogic公布最新澳洲樓價數字，各大首府城市均錄得升幅，墨爾本及悉尼繼續領先全國。澳洲央行減息至0.1厘的紀錄新低，同時宣佈規模達1,000億元的量化寬鬆計劃，消息刺激當地樓市向好。同時，墨爾本更有新樓印花稅減半措施，適用於100萬澳元以下的新住宅(涵蓋樓花及現樓)，有效期截至今年6月30日，買家最高可獲減免一半，即2.75萬澳元(折合約16.5萬港元)印花稅，減幅遠高於二手樓的25%，令買家直接受惠。加上澳洲政府為港人移民大開綠燈，公佈一系列優待香港人的方案，將加快及加大港人申請移民的機會，成就海外買家的入市時機。

本週Ray White帶來「墨爾本高級華人區」Glen Waverley 世紀觸目新盤 Sky Garden，由喜來登酒店發展商 (Sheraton Melbourne) Golden Age 傾世打造，提供一至三房單位連車位。發展商更提供2年各5厘租金保障計劃*，首期只需$32萬港幣起*。該區獨立屋中位數已達$130萬澳幣，而公寓只是$82萬澳幣，低水高達35%，該區公寓單位以其「稀缺性」成搶手貨。加上 Sky Garden 位處 THE GLEN 大型購物中心之上，成為區內唯一商場上蓋物業。入場價只需$55萬澳幣的Sky Garden絕對是萬中無一的「筍盤」。

所有單位送車位

【入場價再創新低】超筍價入手機會 低水進場時機

Glen Waverley – 墨爾本東南面「百萬住宅區」

Glen Waverley區憑藉其「超級名校網」及在東南面的中樞地位，一躍成為最受華人追棒的地區。過去數年一直推動樓價，成為擁有最多百萬住宅的地區之一，區內家庭收入亦較墨爾本整體平均高出7%。

距離市中心只有 24 分鐘車程的 Glen Waverley 區發展相當成熟多元化，既保留低密度的環境，與傳統華人區Box Hill 風格迥然不同，生活空間更為寫意。無論交通、校網、區內設施等環境配套都十分完善，衣食住行一應俱全，一個社區已完全滿足生活所需，是最受華人喜愛的區域之一。

以獨立屋為主的GLEN WAVERLEY區，隨著澳洲小型家庭的數量上升，近年來區內一至二房單位無論租盤抑或賣盤都長期短缺。發展商睇準市場需求，推出以1、2房為主的新盤 – Sky Garden，當地消息一出，反應遠超出預期。

GLEN WAVERLEY【核心】地段

Glen Waverley核心商區新添地標性建築，以世界中心之姿，加冕時代風華。

三連幢豪華住宅Sky Garden位於在城央公園之上，合共555套高品質公寓，由澳洲知名設計師團隊設計，用藝術的筆觸描摹出細膩動人的品質居所。加上全視野景觀，將墨爾本丹德農山脈和城市天際線，盡收眼底。

Sky Garden，搭載全功能會所級豪華配套設施 – 游泳健身會所，一級水療及按摩中心，休閒娛樂館，視聽影音館，圖書館，花園景觀會客廳，露天酒廊，私人宴會廳等酒店級設施。特設24小時禮賓服務，酒店級生活不是夢。

樓房四周被佔地近4,000平方米的空中花園包圍，為住客帶來旺中帶靜的舒適生活空間。

房價勢必漲《THE GLEN – 5億澳元升級改造計劃》

另一個新建的食品區為 Food Gallery，共有2層樓，將被各式餐館和咖啡廳所充斥。在該建築內部還可以俯瞰眺望全天開放的 Town Square。

Vicinity Centres的行政長官 Angus McNaughton表示 “Glen購物中心的升級改造絕對能讓該區居民感到震驚” 。
“新的購物中心會大大提升消費者的體驗，給他們提供一個享受美食，時尚以及聚會的絕佳地點。”

國際著名發展商 GOLDEN AGE GROUP

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