維州大減物業印花稅
海外買家與本地人士睇齊 不限套、不限價！

重磅消息，墨爾本樓市爆升在即!
維州宣佈對樓花物業印花稅重大優惠 減免可多達90%! 海外買家與本地人士同時受惠，投資及自住人士亦可申請， 限時短期政策優惠，由10月21日起生效，有效期為1年。

維多利亞州 (Victoria) 政府在2024年10月21日宣佈，州內所有樓花公寓和聯排別墅的印花稅都將大幅削減，以Dutiable Value而非樓價計稅，實際減幅可高達9成。今次優惠政策更適用於全球海外買家，預計將大幅刺激維洲首府墨爾本的樓花成交量，帶動樓市上升。

此前維州的印花稅優惠，購買樓花的印花稅優惠只適用於本地首次置業，並需以自住為目的，優惠金額亦有上限。今次新政策將取消限制，任何人士購買樓花即可受惠，亦不設樓價金額上限。 有關的政策旨在推動開放更高密度的建築及令買家更易上車。

以一名維州居民以 620,000 澳元購入一個樓花單位為例，假設Dutiable value是 77,500 澳元，他只需支付 4,000 澳元的印花稅，而不是 32,000 澳元，折省足足 28,000 澳元，即是減免了接近9成的印花稅。

澳洲房地產委員會維州執行董事 Cath Evans 稱這些額外的優惠是「朝著正確方向邁出的一大步」。她表示，根據對建售市場分析，公寓和獨立屋發展商「近年來受到了重創」，墨爾本的公寓開工量下降到每年不到 4,000 個單位。她強調「稅收改革是降低住屋成本的關鍵」，而且有助於提振市場信心。

Ray White將於11月2日(星期六) 下午3時開辦免費投資攻略教室，透露更多印花稅減免的詳情及最新消息，聚焦大家最關心的議題。改革後的印花稅應如何計算？有甚麼人士能夠受惠？具體適用於哪些買家？海外買家也可以享受這個福利嗎？該政策的生效時間會持續多久？之前買過澳洲樓，都可以受惠？如果我的樓花是2028年才落成的，能否享有優惠？立即登記，獲取最新政策情報！

墨爾本印花稅新政全攻略

‧ ‧ ‧ ‧

澳洲媒體報道 ：維州政府「大減」物業印花稅 料將推動樓價上漲

*須受有關條款限制。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。