小白套餐：包你3年6厘租保計劃*!

澳洲聯儲局宣布，維持政策利率於4.1厘，連續4次議息會議後決定不加息。澳元兌港元匯價跌至近一年低位，兌港元4.94算。澳幣持續低水，為投資者創造折扣入市好時機，加上澳洲連續4次不加息，以平衡經濟和通脹，意味著按揭成本亦趨穩定。

Ray White一口氣推出兩大墨爾本市中心人氣現樓名邸，所有項目均已屆現樓，可即買即住即收租，入手現樓賺盡【匯率×樓價×租金】三重回報! 入場價大概二百多萬港元，已經可以入手600多呎的單位收租，租金回報率高達6厘*。本週末特設澳洲樓新手投資全攻略，從零開始了解入市澳洲的關鍵因素，專家教你點搵荀盤!

精選推介 1 ：墨爾本「真正市中心的中心」地標級豪邸

全新現樓 | 273萬港元入場 | 租金回報可達6厘*

坐落墨爾本CBD最炙手可熱的真正核心地段，東倚皇家理工大學、西臨Queen Victoria Market 、南近Melbourne Central 購物中心，北靠墨爾本大學，無論是工作、就學、購物或生活娛樂，均能在10分鐘內步行抵達，無法比擬的黃金地段，使之身價無比尊貴。

精選推介 2 ： 墨爾本市區水景盤 7分鍾直達市中心

即買即住 | 286萬港元入場 | 擁3年6厘租保計劃*

入門級儲樓首選，入場價只需$286萬港元*起，全新現樓，可即買即住即收租。擁CBD繁華街景和Port Philip Bay海景，步行2分鐘直達電車站。項目提供1至3房單位， 6分鐘車程更可至 South Melbourne Market、Crown Casino及著名的藝術戲劇區，令該區成為當地人及遊客的熱選地區，屬熱門放租地段。

墨爾本精選現樓展銷會

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墨爾本真正市中心的中心

極致之最 · 地段之最  

全新現樓 273萬港元入場 租金回報可達6厘*

墨爾本 CBD 中心位置一向是兵家必爭之地，Ray White呈獻墨爾本「真正市中心的中心」地標級豪邸UNO，項目已落成，入場價低至273萬港元起，兩房售價339萬港元起*，租金回報可達6厘*。根據澳洲房地產網站REA市場數據顯示，UNO一房每週租金$550至$700澳元，兩房每週租金由$750至$950澳元不等，租金回報率可望達6厘或以上，絕對有價有市。

UNO坐落墨爾本CBD最炙手可熱的真正核心地段，坐擁四通八達的交通設施，距離皇家理工大學和墨爾本大學等國際知名學府僅一步之遙。更因東倚皇家理工大學、西臨Queen Victoria Market 、南近Melbourne Central 購物中心，北靠墨爾本大學，無論是工作、就學、購物或生活娛樂，均能在10分鐘內步行抵達，無法比擬的黃金地段，使之身價無比尊貴。

由世界一流建築師Elenberg Fraser演繹建築藝術，住戶可盡享市區以及Port Phillip港灣無限美景，引領墨爾本CBD高品質高層住宅標準地段。六星級配套設施，項目特配德國Miele百年品牌廚具。

核心之所 與奢華同行 

項目賣點

黃金地段 | 位處墨爾本CBD最繁華的核心，四通八達，配套極為齊備

頂尖教育 |  步行7分鐘即達RMIT大學，前往墨爾本大學及La Trobe大學亦非常方便

交通方便 |  舉步即達電車站及巴士站，5分鐘即達Melbourne Central火車站，通往墨爾本各區都非常便利

配套完善 |  2分鐘即達Queen Victoria Market，5分鐘到Melbourne Central，8分鐘到Emporium商場，10分鐘到唐人街，各式購物應有盡有；5分鐘到Flagstaff Gardens，7分鐘到State Library Victoria圖書館 

收租首選 | 區內租務極為熾熱，REA租務報告顯示墨爾本CBD的公寓租金中位數按年升33.3% 

實力打造 | 由九次獲得馬來西亞建築大獎， 物業遍佈歐亞的頂級發展商S P Setia實力打造，UNO是其繼傾城大作Sapphire by the Gardens(與國際五星級酒店Shangri-La聯手打造)、Fulton Lane以及 Marque Prahran 後，在澳洲的第六項震撼力作

星級會所 | 屋苑設豪華住戶配套包括泳池、健身室、瑜珈室、音樂室、遊戲室、私人宴會室、Spa 及兒童遊樂室

墨爾本市區水景盤 7分鍾直達市中心 

澳洲儲樓之選

入場價低至$286萬港元*3年6厘租保計劃*

Ray White呈獻墨爾本市區入門級水景盤，7分鍾直達市中心，項目坐落墨爾本CBD南面South Melbourne。澳幣低水，入場價只需$286萬港元*起，精選單位更可享3年6厘租金保障計劃，屬投資者儲樓首選。項目目前已屆現樓，可即買即住即收租。

擁CBD繁華街景和Port Philip Bay海景，步行2分鐘更可直達電車站，由澳洲最具規模發展商R.Corporation聯手超過100年經驗建築商Hutchison打造。項目提供1至3房單位，首期由港幣28萬起*， 6分鐘車程更可至  South Melbourne Market、Crown Casino及著名的藝術戲劇區，令此區成為當地人及遊客的熱選地區，是熱門放租熱選地段。

3年6厘租金回報保障計劃*【指定單位可享】 

項目亮點

投資一流 | 一房單位售價僅由58萬澳元起，折合港元入場價低至$286萬*，指定單位更可享有3年各6厘租金回報保障計劃

無敵海景 | 項目附近均為低層住宅和限高區域，Port Philip Bay無敵海景盡入眼簾，坐擁海岸線風景及城市便利

交通便利 | 舉步即達電車站，6分鐘到南十字星火車站，穿梭墨爾本市內各區都非常方便，5分鐘直達墨爾本CBD及Port Melbourne Beach，6分鐘到Crown Casino，步行12分鐘至著名South Melbourne Market

優質教育 |  優質學府林立，包括South Melbourne Primary School、Port Melbourne Primary School、Melbourne Grammar School、The Mac.Robertson Girls’High School等等，15分鐘內即達著名學府墨爾本大學及RMIT大學

潛力地段 |  位處墨爾本南面South Melbourne，政府耗資300億的市內大型社區改造項目Fishermans Bend地段，加上墨爾本大學工程學院新校區將於2025年落成，當地勢將成為墨爾本未來新CBD

收租首選 | 區內租務需求熾熱，根據REA租務報告顯示墨爾本South Melbourne的公寓租金按年急升18.8%，反映市場急需租盤，為投資者入市創造利好因素

實力打造 | 澳洲著名發展商R. Corporation打造，屋苑自設高級會所設備，包括影院、酒窖、音樂休息室、健身室、瑜伽室、桑拿室等

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