「新鐵路效應」刺激悉尼最昂貴路段「北岸線」沿線地區樓價站站升，北岸名城如St. Leonards、Chatswood及North Sydney叫價突過百萬澳元，入市門檻難以負擔。明年第二階段通車將促使更多投資者放眼沿線新發展區，Macquarie Park將首當其沖。

Ray White呈獻悉尼藍籌府邸，正正位處於最昂貴的「北岸鐵路線」，坐落與Chatswood僅一站之隔的Macquarie Park。由近百年經驗的澳洲上市發展商Frasers Property推出全新公寓，主打港式2房單位，售價低至74萬澳幣起*。發展商並沒有因為建築成本上漲而盲目加價，屬於同區以及整個下北岸絕無僅有的超筍2房定價。

項目所在地是悉尼市中心以外最大商業區，亦有悉尼「矽谷」之稱，區內有近百間全球最大的高科技、電子及生物製藥跨國企業總部包括Microsoft、甲骨文、Johnson & Johnson、Sony及3M等等，匯聚白領精英和專業人士。

近年該區基建及人口急速發展，在區內第二個全新鐵路站落成後，更完善其商業住宅區的角色。假以時日，將吸引越來越多的高薪IT人才遷入，加上新市鎮規劃完善，周邊有悉尼8大中小學以及大學，令其成為北岸居民自住、投資的新落腳地。過去一年租金上漲24%，兩房中位價一週更達670澳幣，受惠明年鐵路落成的效應，加上新移民人口以及留學生所帶來的住屋需求，市場預計租金以及樓價將再創高峰。

項目是Frasers Property 與新南威爾士州政府合作，屬全悉尼難得一見的大型Master Plan全新城鎮式發展項目。集合住宅、零售、餐廳、全新學校、託兒中心、護老院、多元化康樂設施於一體。作為澳洲政府與國際上市發展商的結晶品，因其鄰近鐵路站、知名大學、完善就業區、生活圈等優勢，勢成為悉尼2023最矚目的樓盤之一。在雙重保障、雙重保險下，本身已經自帶升值元素，相信日後落成後，亦將逐步拉高區域樓價。

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Macquarie Park首當其沖 成北岸最大升值潛力地區

早在西北段通車後，已帶動沿線地區的房屋搜尋量飆升近4成，當中Chatswood上升10.20%，Epping上升18.80%，Macquarie Park更大幅度上升至31.40%。

下北岸的傳統住宅區的入場門檻更在短短數年突破百萬， North Sydney, Crow Nest以及Chatswood等地區兩房中位價升至160萬至223萬。地鐵站與站之間的樓價差別大，令用家不能不將目光放眼到其他火車站。

現時St. Leonards($1,206,000) 與Macquaries Park($859,500) 公寓樓價中位數相差$346,500澳元，但前往市中心的通勤時間只差7分鐘車程。而熱門華人區Chatswood與Macquarie Park僅一站之隔，中間差價已達$185,500澳元，低水近兩成。

Macquaries Park的公寓自2019年新線落成以來，已由當年的75萬澳元升至85萬澳元，三房單位更大幅上漲40%。

Macquarie Park的崛起除因其地理位置外，亦因它是悉尼市中心以外最大的商業重鎮，近百間高科技、電子及生物製藥的跨國企業總部的所在地，包括Microsoft、甲骨文、Johnson & Johnson、Fujitsu及3M等。

新州政府的戰略性發展規劃更加強Macquarie Park的住宅區性能以及與北岸其他地區的連接，包括兩個全新地鐵站，以及高密度的巴士服務。區內的大型購物中心Macquarie Centre提供360間商店，戲院、溜冰場以及得獎餐廳。周邊更有悉尼8大的中小學以及Macquarie大學。

政府更與澳洲龍頭開發商Frasers Property投資21億澳元發展8.2公頃的住宅社區，提供住宅、社區中心、托兒所、學校、零售等。兩房住宅單位僅由74萬澳元起。

Macquarie Park過去一年租金上漲26%，兩房中位價一週更達750澳幣，受惠明年鐵路落成的效應，加上新移民人口以及留學生所帶來的住屋需求，市場預計租金以及樓價將有進一步的上升空間。

經典戶型圖鑑
一房 兩房 三房 頂層豪華公寓 

屋苑內全新一期項目，綠林環繞、別樹一格。無論是一房公寓還是頂層豪華公寓，皆享中央公園美景，坐擁城市綠洲的繁華與寧靜。從社區中心花園到項目專屬的多個三層挑空觀景庭院，及屋頂空中花園，配設了大量空間可供住戶娛樂、社交、休閒與休憩。咖啡館、便利店近在咫尺，還有老少皆宜的休閒娛樂設施、游泳池和健身室、先進的社區中心，以及擬建的全新學校和兩所托兒中心等。

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