Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards珍稀低密度奢華住宅Park Avenue，項目提供區內絕無僅有「1房連車位」的選擇，澳元低水，首期僅由48萬港元起*。 全港首推，第一張價單登場!樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段，與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。區內一房連車位的供應可謂碩果僅存, 而且每次市場一推出就會在短時間內搶購一空，明年預計悉尼新鐵路通車後將會加價，早買早享受。

坐擁「三鐵匯聚」地理優勢，步行輕鬆直達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。目前由項目開車前往市中心大約15分鐘車程，明年新線落成後，屆時居民只需5分鐘直達CBD，大大縮短三分之二的通勤時間。2024悉尼新地鐵通車前荀價入手最後上車機會!地段靜中帶旺，市中心近在咫尺。遠離喧囂卻不失繁華的安居之所，Park Avenue帶來真正低密度住宅的清幽體驗。

Park Avenue發展商JQZ與澳洲知名設計師 David Hicks以及高端建築商DKO 攜手合作，秉承著追求卓越和注意細節的理念，對於項目的每一個環節都嚴格把控，力求打造高品質的奢華住宅。區內星級大盤「88 by JQZ」正是出自同一發展商JQZ手筆，齊集寫字樓、購物中心及住宅於一體，亦進一步印證其品質超卓的交樓標準。1房至3房戶型目前價位，對比3年前的買入價已經升了7.5%至30% 不等，可見該區樓盤「一轉手」便有價有市。

悉尼北岸最搶手地區 租金一年爆升25%!
樓價・租金年內齊升雙位數地段

悉尼下北岸的St Leonards憑藉優越的地理優勢、成熟的生活配套，一直以來都被視為傳統的藍籌區。作為市中心延伸出來的商業區域，近年經歷土地飽和以至獨立屋放盤面臨絕跡，入場價高企問題，令到不少用家繼而將目光轉投公寓市場。 市場預視公寓未來將主導二手市場，根據REA最新數據，區內3房公寓在加息陰霾影響下，仍然錄得按年16%的升幅。買賣市場來說，以近期新落成的公寓為例，收樓後因應市場需要已有價格調整，當中以3房升幅最大，由296萬澳元升至386萬澳元，升幅達30%。租賃市場同樣反映自住用家的剛性需求，公寓租金按年上升18%*，三房租金急升25%*! 數據反映平均每個租盤有9個人爭，區內１房連車位的供應亦非稀少。

現時St Leonards的公寓供應主要分為位於主幹道的高層公寓，以及單幢式公寓，市場選擇缺少了能夠更貼近獨立屋生活方式的低密度項目。在香港首次推出的低密度住宅Park Avenue 就填補了這個缺口，由上述新落成公寓的同一發展商打造。項目除了就近St Leonards 原有的2個火車站外，亦較貼近2024年通車的Crows Nest地鐵站，未來往返市中心只需5分鐘車程*。項目提供1-5房單位，戶戶連車位，現時以第一張價單推出。

悉尼下北岸奢華住宅 珍稀低密度體驗

Park Avenue 位於生活安靜清幽、綠地公園環繞的悉尼下北岸傳統豪宅區 St Leonards ，周邊Newlands Park、Gore Hill Park以及Smoothey Park 近在咫尺，綠意盎然的社區環境為繁忙的都市生活提供了休閒、鍛煉和社交的自由空間。

根據最新的《悉尼大都市計畫2036》，該區域在未來仍舊會保持當地低密度居住方式。即便靠近核心商圈，未來居民仍將繼續享受安靜、綠植環繞且低密度住宅的清幽體驗。Park Avenue  地理位置優越，周圍商圈環繞，生活便捷，附近名校雲集，文化氛圍濃厚，周邊不乏優質教育資源和多家頂級私校。包括奧斯卡金像影后妮歌潔曼(Nicole Kidman)就讀過的North Sydney Girls High School和悉尼精英男校North Sydney Boys High School以及大名鼎鼎的Wenona School、Monte Sant’ Angelo College、St Mary’s Catholic Primary School等。

 30分鐘左右即可到達悉尼三大高校USYD、UTS和Macquarie University，為子女從小學直至大學畢業，提供豐富選擇教育資源豐富，是留學及移民的理想之地。

城市化地段・度假式生活
北岸繁華 觸手可及

項目緊鄰 St Leonards 火車站，乘火車北上6分鐘直達華人區Chatswood，南下16分鐘即達悉尼CBD。未來還有Crows Nest 輕軌站將在明年落成，屆時居民乘坐輕軌5分鐘直達CBD。

T1火車沿線重要站點：

從St Leonards Station 出發

Chatswood – 6分鐘

North Sydney – 7分鐘

Milson Point – 10分鐘

Linfield – 11分鐘

Town Hall – 17分鐘

Central – 20分鐘

 Metro 沿線重要站點：

從Crows Nest Station出發

Victoria Cross（North Sydney） – 2分鐘

Chatswood – 4分鐘

Barangaroo – 5分鐘

Martin Palace – 7分鐘

Macquarie University – 14分鐘

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