澳洲八大名校全入百大!

買分分鐘抵過租! 「 以房養學」實現低成本留學

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DSE放榜啦! 澳洲大學排名全面提升，引領全球！

根據2024 QS世界大學排名顯示，全澳有9所大學位列世界百強，其中墨爾本大學、新南威爾士大學和悉尼大學更是首次躋身全球20名，成為住真正大贏家及教育大國。當中墨爾本大學上升至第14名，為全澳最高；新南威爾斯大學(UNSW)為第19名，比香港大學的26名更高。

最近不少家長向海外物業顧問求助，指子女準備到當地升學，大學區一盤難求。國際學生及到當地工作的海外人士大量湧入，引發搶盤潮。當地傳媒亦指出，澳洲正經歷近十年來最高租金漲幅。穩定而持續的租賃需求令「大學區」被一眾投資者視為「藍籌地段」，更被家長投資客用於「以房養學」實現子女零成本留學，為身在異國的孩子準備一個安樂窩。而「以房養學」的概念是在當地購入一個自住物業，利用物業的租金收入及未來升值來賺回留學的花費，以節省最多的升學支出。

萬勿錯過澳洲各大學區新盤巡禮，全面覆蓋各大城市、各大學區全新現樓及樓花項目，悉尼、墨爾本、布里斯本、阿德萊德及珀斯精選新盤，首期低至港幣28萬起*。Ray White舉辦免費講座，講解入市澳洲大學區物業訣竅，從投資自用雙角度出發析，並會分享真實案例、投資攻略、新盤速遞、市場快訊。

 Ray White物業管理團隊數據顯示，大學區樓盤出租率長期保持9成或以上，當中以手持工作簽證及學生簽證的租客為主，反映大學區物業潛力優厚。對於租賃活動活躍的大學區來說，開放邊境會帶來什麼爆炸性漲幅呢?後疫情下，大學區租賃市場受影響情況如何，它是否亦是最值得投資的地區呢?

澳洲大學區新盤巡禮 X免費移民及投資講座

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QS世界大學排名宣佈了最新2024年名單 | 澳洲大學成大贏家

8分鐘直達悉尼大學及UNSW大學

超荀價! 首期港幣38萬起*

Ray White推薦悉尼超筍價「上車盤」，入場價低至首期港幣38萬起*，8分鐘車程直達兩所世界排名並列19位的悉尼大學及新南威爾斯大學，前往悉尼市中心和機場亦在10分鐘車程內。項目位處租金兩級跳地段Zetland，是投資收租或讀書自住首選。 項目位於悉尼內城區Zetland，屬於Green Square新區規劃的一部份，位置便利，步行可達水上娛樂中心、購物中心和火車站。根據《悉尼未來城市發展計劃2036》，Green Square地區已獲得政府百億資金，將進一步改造成為新興生態社區，升級公共配套設施，打造集零售、商業、住宅為一體的頂級高品質社區。該地段是悉尼最四通八達的內城區之一，讓住戶盡情體驗10分鐘生活圈的便捷。

地理位置 得天獨厚

• 步行8分鐘至Green Square火車站
• 步行8分鐘至圖書館
• 步行12分鐘至East Village大型購物中心
• 開車7分鐘至Sydney Boys High精英學校
• 開車8分鐘至悉尼大學
• 開車8分鐘至新南威爾斯大學
• 開車8分鐘至悉尼最大公園Centennial Park
• 開車10分鐘至悉尼市中心

步行3分鐘至RMIT大學 10分鐘至墨爾本大學

首期港幣30萬起* 即買即入住

UNO坐落墨爾本CBD最炙手可熱的核心地段，坐擁四通八達的交通設施，步行可達全澳排名第一的墨爾本大學及皇家理工大學，3分鐘即達 Melbourne Central與維多利亞市場。由世界一流建築師Elenberg fraser演繹建築藝術，住戶可盡享市區以及Port Phillip港灣無限美景，引領墨爾本CBD高品質高層住宅標準地段。六星級配套設施，項目特配德國Miele百年品牌廚具。

坐落最尊貴黃金優越地段 交通四通八達

UNO位於墨爾本CBD黃金地段，生活配套設施完善，鄰近繁華購物主幹道，交通四通八達。為了適應龐大的通勤/旅客人潮，政府規劃了橫跨墨爾本中央商務區的一條新的地鐵線，其中皇家理工大學站(CBD North)就距離樓盤UNO僅250米的距離。該區社區配套完善，鄰近多個綠置休憩公園，包括Albert Park、Royal Botanic Gardens、Flagstaff Gardens、St. Kilda沙灘等等，盡享繁華都市和體驗城市綠洲式的生活，讓居民能夠在忙碌的生活中呼吸新鮮空氣。

• 步行3分鐘至RMIT皇家理工大學
• 步行3分鐘至購物區Melbourne Central、 Queen Victoria Market
• 步行3分鐘即有電車站及巴士站
• 步行7分鐘即達 Melbourne Central火車站
• 步行10分鐘至墨爾本大學

6分鐘直達南澳大學及阿德萊德大學

$166萬港幣做澳洲業主* 輕鬆儲樓上車

南澳首府阿德萊德環境舒適，一直是香港以至澳洲本地人居住熱點。Ray White推介阿德萊德市中心全新府邸 The Cullinan，是一眾投資者「儲樓」上車的黃金機會。項目現已全面動工，預計2024年年中落成。項目坐落阿德萊德CBD核心地段，鄰近各大地標，有多條巴士線及免費電車來往市內各區。完美滿足醫療、教育、生活、娛樂需求。步行6分鐘即達南澳大學、阿德萊德大學及南澳最大職業教育和培訓學院TAFE SA。8分鐘到Adelaide High  School、唐人街以及Central Market，足以滿足日常購物及飲食所需。

項目賣點

• 收租入門首選 一眾學生及上班族租客熱選地段
• 坐落阿德萊德CBD核心地段，與Central Market及Chinatown僅8分鐘步行距離
• 6分鐘步程可至University of Adelaide及南澳大學
• 擁10分鐘生活圈，步程距離可達主要商業區、政務區以及購物步行街與市內主要娛樂購物中心如Rundle Mall、SkyCity賭場、Myer Centre Adelaide及Regent Arcade等
• 提供開放式至4房戶型 單位配置智能家居系統，Miele家電及豪華裝修
• 配套包括泳池、私人健身室、燒烤場及空中花園等設施

10分鐘直達昆士蘭大學

布里斯本名校區 低密度奢華住宅

– 10分鐘直達昆士蘭大學

– 火車5站直達市中心

– Indooroopilly State High School名校網 (公立中學排名No. 4)

– Indooroopilly State School名校網 (公立小學排名No. 2)

項目緊鄰Indooroopilly最好的購物中心、餐館和休閒娛樂設施，包括擁有360多家零售商鋪，4層高的Indooroopilly Shopping Centre，是除了四大Westfield和CBD商圈之外唯一一個擁有大型購物中心的區域。天台設有BBQ燒烤設備及休憩用餐空間，預計2024年第三季落成。無論是以Woolworths，Coles，Kmart，Target為首的澳洲四大生活類超市，還是David Jones，Myer澳洲最著名的兩大零售商場，以及當地華人愛的連鎖亞洲超市三一，都應有盡有。區內及附近有多間優秀中學及小學，15分鐘內到達Indooroopilly State High School, St Peters Lutheran College, Brigidine College, Indooroopilly State School 等名校。

四通八達 應有盡有

• 步行3分鐘到巴士站
• 步行10分鐘到Indooroopilly火車站
• 火車12分鐘或巴士20分鐘到市中心CBD
• 步行11分鐘到大型商場Indooroopilly Shopping Centre，有超級市場Coles及Woolworths、日本跨國連鎖店大創百貨Daiso、港式茶樓等

鄰近西澳大學及Curtin大學

坐落珀斯超核心地段

Perth Hub由香港上市公司遠東發展 承建，坐落當地CBD，屬超核心地段。項目坐擁10分鐘生活圈，配套極完善。Perth Hub是Perth City Link重建計劃中的重要部分。承載著南聯Perth市中心，北聯北橋唐人街的核心使命，同時也是Perth市中心最具期待性的重建開發項目。得天獨厚的地理位置決定了Perth Hub的繁榮與興旺。西邊則是Perth Arena，東側則是Yagan Square，同時，它還將地下巴士總站與火車站完美融合，四通八達的公交汽車、火車路線，輕鬆可至任何地點。 Perth Hub充分展示了Perth CBD現代生活方式，將娛樂性與商業性完美的融合在一起，同時也提升了CBD的生活品位。

信心保證｜遠東發展地標式住宅項目，引領珀斯城市發展

配套完善｜坐擁10分鐘生活圈，生活便利

極致景色｜全玻璃外牆，珀斯景色一覽無遺

鑽石地段｜坐落珀斯市中心核心地段，頂級置業之選

頂級配套｜雲集世界級購物、餐飲、藝術與娛樂體驗

全新地標｜珀斯罕見綜合式住宅項目，改造全新面貌

交通便利｜步行6分鐘直達巴士總站及8分鐘到珀斯火車站

位置優越｜距離RAC Arena Perth 100米、Yagan Square 400米

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。