火車8分鐘直達市中心
眺望 Flemington 開揚馬場盛景

【全城瘋搶】買墨爾本全新樓，竟然只需「二手價」？！

罕有「貼近二手價」發售！

總價只需 195 萬港元*，即買 621 呎極致實用大空間，性價比秒殺同區！

 尋找高回報、低門檻的墨爾本黃金物業？Ray White 為您獨家呈獻全新水岸雙子塔 —— RiverQuay。

把握難得一遇的「貼近二手價」入市契機！項目入場費僅需 180 萬港元起*，預估租金回報高達近7厘*。最重要的是，項目現已正式動工，為您免除爛尾風險。無論是追求強勁現金流的投資客，還是尋找「以房養學」優質地段的家長，RiverQuay 都是您今年不容錯過的置業首選！

💡 為何您必須參加這場獨家展銷會？
參加本次活動，您將搶先解鎖 RiverQuay的 5大絕對優勢：
💰 罕見低水，極速回本：以貼近區內二手樓的震撼價格買入全新物業，輕鬆享有近 7 厘超高租金回報。
🚆 黃金樞紐，3站直達：步行即達 Footscray 火車站，乘搭火車僅需 3 站，即可直達墨爾本市中心。
🎓 零距離學區，龐大租客群：步行直達維多利亞大學 (Victoria University) 主校園，無縫銜接留學生與教職員的強勁租賃需求。
🐎 尊貴身分，無敵開揚景觀：尊享無遮擋的 Flemington 開揚馬場壯麗景致，以及 Maribyrnong 絕美河景。
🏗️ 動工保障，星級會所： 雙子塔已全面動工！住客更可享用媲美五星級酒店的室內高爾夫模擬器、私人影院及健身室等奢華設施

澳洲墨爾本RiverQuay分享會

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無可匹敵的地理優勢 傲踞墨爾本黃金 5 公里生活圈

位於墨爾本內西區核心，RiverQuay 完美佔據了 Maribyrnong 河畔的尊貴席位。項目距離墨爾本市中心 (CBD) 僅 5 公里，不僅擁有極致便利的交通樞紐，更坐擁無可複製的永久開揚景觀。

🌆 8分鐘直達 CBD 無縫連接核心商業區
RiverQuay與墨爾本CBD的繁華天際線近在咫尺！輕鬆連接Southern Cross Station (南十字星火車站)、Docklands水岸商業區以及 Marvel Stadium 體育館。乘搭火車更可 3站直達市中心，完美滿足白領通勤需求。

🐎 無遮擋！世界級馬場與水岸雙景
享受墨爾本極罕有的永久開揚視野！項目正對著全球知名的 Flemington Racecourse馬場，住客可安坐家中飽覽世界級賽馬盛事；同時緊鄰 Maribyrnong River 醉人河景，高層單位更能遠眺 Port Phillip Bay 的壯麗海灣景致。

🎓 頂級學府 匯聚高質素租客
完美契合「以房養學」策略！除了步行即達的維多利亞大學，項目亦能快速接駁至全球頂尖的墨爾本大學。配合區內全新 $15億醫療基建，確保了源源不絕的學生與醫護優質租客群。

🌊 鬧市中的綠洲 尊尚水岸生活
真正做到「靜中帶旺」。RiverQuay坐落於Maribyrnong河畔，完美結合了都會的繁華便利與自然生態的寧靜，為住客打造出極具隱隱度與健康氛圍的綠色生活圈。

媲美五星級度假酒店 尊屬星級會所

RiverQuay 完美詮釋了當代水岸奢華生活的生活哲學。項目精心打造了橫跨多個樓層的專屬住客會所，將室內的極致舒適與戶外的河畔生態完美融合。在這裡，足不出戶即可享受全方位的娛樂、健康與社交體驗。

🌳 河畔長廊與綠化步道： 項目融入 Maribyrnong 河畔景觀，精心設計了綠化步行走廊與河濱散步道，讓您隨時漫步於自然之中。

⛳ 高爾夫模擬器 (Golf Simulator)： 設於地下的專業級室內高爾夫模擬器，讓熱愛揮桿的您隨時隨地享受極致娛樂。

🥂 尊屬休閒娛樂與健康樓層 (Main Amenity Levels)專為住客打造的私人俱樂部空間，完美照顧您的身心靈健康與社交需求：

🏋️ 現代化健身中心 (Gym & Fitness Centre)： 設備齊全的專屬健身室，採用舒適地毯及全景鏡面牆身設計，讓您時刻保持最佳狀態。

🎬 私人豪華影院 (Private Cinema/Theatre)： 專屬的室內私人影院，為您與親朋好友提供沉浸式的頂級觀影體驗。

🎱 桌球社交與遊戲室 (Billiards & Game Room)： 設有專屬遊戲室與桌球交誼廳，是週末放鬆、與鄰朋聚會的絕佳場所。

🌿 戶外休憩區與住客會所 (Outdoor Sitting Areas & Clubhouse)： 充滿維多利亞時代靈感與現代設計交織的戶外休閒區及專屬會所，讓您在微風中享受日常的奢華平靜。

墨爾本內西區超級新星！
重塑 Footscray 的 4 大核心投資潛力

1.  $15 億旗艦醫療基建，引爆「高薪醫護」租務需求
維多利亞州史上最大型的單一醫療基建 —— 價值 $15 億澳元的全新 Footscray 醫院現已全面投入運作。這項世界級設施正將數以千計的高收入醫療專業人員、研究學者及醫科生帶入社區核心，為周邊優質物業提供源源不絕且極具財力的租客群。

2.  史詩級人口大換血，家庭入息激增 32.28%
Footscray的社區面貌已徹底煥然一新。最新數據顯示，該區家庭入息中位數錄得高達 32.28% 的驚人增幅。隨著高薪醫護、科技人才及年輕中產家庭相繼湧入，「專業人士 (Professionals)」已正式取代傳統藍領，成為該區佔比最大的核心人口組別。

3.  24/7 全天候保安與 CBD 活化，打造高尚安全社區
為配合高端人口的遷入，Maribyrnong市議會與維州警察聯手出擊，在區內商業樞紐（如 Nicholson Street）引入 24 小時專業私人保安團隊進行全天候徒步巡邏。配合政府「CBD 活化計劃」下的大型 CCTV 網絡、加強街道照明與迅速清理塗鴉行動，Footscray 已蛻變為讓家庭與白領安心居住的現代化智慧安全社區。

4.  0.27% 極端供應斷層，鎖定驚人資本增值空間
距離墨爾本 CBD 僅 5 公里的黃金地段，Footscray的新建築審批卻極度嚴格，目前新建築審批率 (BA Ratio) 僅為極罕有的 0.27%。在 2051 年 Masterplan 預計新增 18,000 名居民的強大剛需下，這種「極低供應」造就了物業強大的抗跌力與難以估量的中長線資本增值潛力。

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