「奧運效應」百發百中 昆士蘭勢成下一個倫敦

布里斯本房產展

奧運會作為全球性的體育盛事，涉及基建、旅遊、媒體及房地產等各行各業，投資者憧憬奧運推動相關產業需求及市場地位。布里斯本作為澳洲第三大城市，於 2021年正式奪得2032奧運會主辦權，成為繼墨爾本及悉尼後第三個舉辦奧運的澳洲城市。奧運會的申辦成功有助全力推動布里斯本的基建及經濟發展。利好消息將帶動樓市及租務市場持續升溫，是一個極大的投資機遇。

布里斯本自獲得奧運會主辦權消息宣佈後，樓價已經出現明顯升幅。根據Domain數據顯示，布里斯本房屋中位價從2021年6月的61.4萬澳元上漲至2023年3月的76.8萬澳元，升幅達25%。同期布里斯本市區房價漲幅高達31%，Albion、Newstead和Hamilton等郊區樓價漲幅超過35%。根據SQM Research數據顯示，在租房市場方面，截至2023年第一季度，布里斯本房屋租金中位數按年上漲17%，整體空置率極低，僅0.7%。

Ray White精選布里斯本沿海特色聯排別墅，最新一期19戶珍稀席次，只需488萬港元入手1,980呎的雙層聯排別墅連雙車位。步行3分鐘可至大型購物中心，步行5分鐘至沙灘。

隨著2032年奧運會的臨近，專家預計布里斯本及其周邊地區的房地產市場在未來數年將維持強勁增長勢頭，奧運帶來的經濟效益是可預視的。樓市望10年升逾倍，投資者應如何捕捉先機?  奧運對一個城市的樓價有什麼影響？其他舉辦過奧運會的城市，經濟效應及樓市表現如何?布里斯本買樓選哪裡？8月17及18日(星期六、日)Ray White將舉辦「布里斯本房產展」，同場更有免費講座為大家帶來奧運效應主辦城市最新入市攻略分析，市場數據分析及樓市預測。立即登記啦!

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澳洲布里斯本專題房產展

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布里斯本臨海名邸 最新一期

488萬港元入手近兩千呎聯排別墅+雙車位

• Luxury Villas 臨海雙層聯排別墅
• 步行5分鐘到Margate Beach沙灘
• 鄰近多個大型購物中心

Ray White推薦布里斯本北面沿海特色聯排別墅Nautica，屋苑以低密度發展規劃，低調奢華中流露雋永姿態。最新一期公開發售，入場價只需488萬港元，已經可以買入1,980呎的雙層聯排別墅連雙車位。

項目所在地Margate是Redcliffe半島上一個真正的隱藏寶石，該區位於Woody Point和Redcliffe之間。根據澳洲統計局2021年人口普查數據顯示，該區人口僅7,575人，當中高達七成為澳洲出生的本地人，其餘少數為紐西蘭或英國，是名副其實的「白人區」。區內空置率創新低0.4%，獨立屋樓價按年上升15.5%。

Nautica沿海聯排別墅以寬敞的設計重新定義獨⼀無⼆的豪宅風範，最大限度地利用自然光線和通風效果。多功能廚房、寬敞的起居空間和寧靜的室外空間和諧地融合了典雅脫俗、功能性和舒適性，為住戶提供卓越的生活體驗，居繁華隱綠意之間。

Nautica為買家提供四種精心設計的平面圖，涵蓋一系列 3 房和 4 房的間隔選擇，買家亦可以根據自身需求配置額外的多功能房間，靈活性極高。超大實用面積由 183 平方米到 213 平方米不等，每棟名宅都體現了奢華，配有優質家用電器、高端飾面和無法挑剔的品質。

Turnkey 收樓標準包括：
– 高品質歐洲電器
– 廚房、浴室和洗衣房配備 20mm石檯面
– 獨立式靠牆浴缸、全瓷磚浴室和工作間、步入式洗衣房
– 整個豪華別墅都配備充足儲存空間
– 帶自動捲簾門的雙車庫
– 6 年建築保固和 3 個月整改工程保固

 布里斯本內城最具潛力地段Albion

河畔低密度豪邸 準現樓

樓價按年上升19.5% 極低空置率0.5%* 

落樓即到奧運場館! 離CBD僅4公里

過千呎兩房 售價87.9萬澳元起*

地理位置得天獨厚，步行1分鐘到Albion Park Raceway賽馬場，政府已宣布將會改建為2032年奧運會的場地之一。步行6分鐘到巴士站，巴士13分鐘到市中心。步行5分鐘過河對面就是公園 Newstead Park，政府特意興建了新的行人及單車專用跨河天橋Breakfast Creek Green Bridge，居民使用單車過河前往市中心將會更方便。頂層設有泳池，可俯瞰布里斯本河和Newstead Park河畔公園。項目已經動工，預計今年第四季完工。

位處臨近市中心、公園和河岸的絕佳地理位置，有多條主幹道和高架橋穿插在此，未來一落樓就能抵達2032年布里斯本奧運場館，屬昆州升值潛力數一數二的地區。不僅如此，項目還處於CBD與布里斯本國際機場之間，是城市經濟命脈上不可或缺的中心位置。

布里斯本於2021年成功奪得2032奧運主辦權，Albion Park作為奧運會主場館，距離樓盤僅僅40米直線距離，住戶可在陽台上俯瞰奧運盛況。與此同時，奧運會的舉辦已經為Albion和Newstead地區帶來了巨額的基建項目和無限發展潛力。根據REA最新市場數據顯示，Albion樓價按年上升19.5% ，過去一個月僅錄得35宗放盤 ，但潛在買家卻多達1495 個，空置率亦只有0.5%*，供不應求情況嚴重。

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