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【最後價單】墨爾本Point Cook 精選「買地起屋」

17-08-2022
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低水近1成*  | 墨爾本Point Cook 華人區「買地起屋」

Point Cook作為墨爾本西面的華人區,近年發展迅速,其房價中位數在過去10年間,錄得近70%的升幅*,達74萬澳幣,但仍然比另外三大華人區Doncaster、Box Hill及Glen Waverley已升穿150萬澳幣*的中位數低一截,是想以低入場價落戶於華人區的最佳選擇。

是次開賣的項目正正位於Point Cook,3房雙層屋型連地皮,加上花園及車位,售價僅由港幣334萬起*,換算即是澳幣60萬起*,比區內的3房中位數67萬澳幣低近一成*,加上週邊配套齊全,更被多所優良學府包圍,性價比極高。

Point Cook房價中位數在過去10年間升幅近70%*

Point Cook 3房房價中位數為67.8萬澳幣*

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3房雙層屋型連地皮 x 花園及車位 | 僅港幣334萬起*

以上為屋型外觀參考圖片*

是次推介的「買地起屋」項目,坐落墨爾本西面的華人區 Point Cook的優越地段,校網優良,被多所學府包圍,當中距離項目僅6分鐘車程的Suzanne Cory High School,更一度被評為全維州排名第6的公立中學,師資優良。項目附近更有墨爾本大學獸醫學系的校舍、維多利亞大學的校園及RMIT航空學系校園和訓練場,車程由6至9分鐘即可到達,是子女升學的優越地段。

而在成熟的社區發展下,週邊配套齊全極為齊全,被多個購物中心及餐廳包圍,車程4分鐘直達區內最大的Stockland Point Cook購物中心,購物、娛樂、消遺一流。項目賣點及週邊配套:

優越校網

  • 車程6分鐘- Suzanne Cory High School,曾被評為全維州排名第6的公立中學
  • 車程3分鐘內可至Featherbrook P-9 College,Point Cook P-9 College 及 Alamanda K-9 College等優質學府
  • 車程6分鐘- 維多利亞大學的校舍、RMIT航空學系校園和訓練場
  • 車程9分鐘- 墨爾本大學獸醫學系校舍

購物中心、餐廳應有盡有

  • 車程4分鐘 – 區內最大的Stockland Point Cook購物中心,150多間商戶包括Target、Aldi、Coles、Woolworths、各式餐廳、娛樂消遣等等,滿足日常購物、娛樂需求
  • 同時鄰近Featherbrook、Sanctuary Lakes、Pacific Werribee購物中心,10分鐘車程內均可到達
  • 車程4分鐘至 SOHO Village,為餐廳集中地

交通便利

  • 495路線巴士站正正在屋苑門口,方便來往火車站
  • 駕車車程8分鐘亦可至火車站,火車27分鐘直達墨爾本CBD

是次推出為該項目最後一張價單,萬勿錯過!

圖片只供參考*

以上為3房雙層屋型內部平面圖,配有車庫,大門位置前亦會有一個「門廊」(Portico),圖片僅供參考*

買地起屋六大優勢

「買地起屋」在澳洲是一種很常見的做法,靈活程度比傳統獨立屋高,皆因可以選擇自己心儀的地皮及屋型外,而且選中一塊靚地皮,價值隨時相當可觀,可將你的物業價值翻倍,達至成本效益最大化。

加上起屋的時間由收地後計,建築商一般只花費6-9個月就能完成,相當快捷,好處多不勝數。以下是6大優勢:

節省印花稅

節省印花稅

因初期只需購買土地,
所以只需繳交土地印花稅,降低了投資成本

設計個人化獨立屋

設計個人化獨立屋

買家可因應個人喜好在建築公司
提供的基本設計方案上作出調整

自由度大

自由度大

獨立屋可因應未來需求
拆卸再重建而無需補地價

節省印花稅

地皮升值可觀

政府對新住宅地審批要求嚴厲,
導致供應買少見少,令價格不斷攀升

永久業權

永久業權

購入後可一代傳一代,
海外人士與當地居民享有一樣的業權

充裕資金準備時間

充裕資金準備時間

可按建屋工程的進度
逐次支付費用

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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