【首期港幣24萬起*】墨爾本「超搶手」獨立屋連永久地皮業權
最新一期10塊地皮推出限量選購
Ray White 今期獨家精選最新一期墨爾本獨立屋連地皮項目，首期港幣24萬起*，呎價低至港幣1,655起*。提供3房單層或雙層選擇，連前後花園及車庫，買家更擁永久地皮業權及海外限定5厘租金保障計劃*。獨立屋坐落於以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑，今期的地皮更是屋苑內最近火車站的一期，四站直達CBD。屋苑內擁全澳首個自設私水上樂園，以及包攬中小學、大型購物中心、超市、餐廳、托兒中心等，滿足當地居民需求。全屋苑範圍更可免費連接Wifi網絡。該屋苑私人地皮過往四年每年平均升幅約11.5%，潛力可觀。
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「土地價值推高房產資本收益」 澳洲當地”超搶手”屋苑
RPM Realestate數據顯示，墨爾本整體今年7月的地皮供應量較上年同期下跌42%，帶動地價單月攀升2%至中位價約澳幣$321,300。7月供應的地皮中位面積更由4,219呎下跌至4,176呎，加劇對地皮壓力，令其上升2.9%*。
屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」，即使在近年墨爾本整體樓價增長放緩下，其土地價格卻未受市場調整影響，繼續保持增長。2015-2018年間地價中位數由澳幣20萬攀升至31萬，3年間升幅達55%*。
據UDIA對墨爾本2021-23年私人住宅地皮供應量的預測，未來供應將遠低於過去3年，供不應求問題有望將進一步推高私人地皮價格。而屋苑所在區域之土地價格走勢凌厲，有望繼續成為升幅領頭軍。
Ray White為香港買家帶來精選最新一期10塊地皮限量選購，供海外買家優先選購，欲購從速！
墨爾本私人地皮投資講座
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買地建屋四大優勢
州政府重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心
隨著墨爾本樓價暴漲，當地人紛紛將目光投向房價較低的西區，過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升，暴增88%，未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說，這是個絕佳投資先機，可以較低成本入市，租金回報亦相對可觀，且未來的升值空間大。
根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 於2019發佈的報告顯示，預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如Southbank，South Melbourne及Dockland，反映西區將成為熱捧的區域，預計未來住屋需求將隨之而上升。
維州政府百億投資 支援未來西部人口暴漲
墨爾本政府近年大力發展西部地區，多項基建及城市發展計劃紛紛上馬，更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內，維州政府計劃將於西區打造一個超級城區，整個規劃區將提供58,300職位，佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。
292萬入手過千呎土地連前後花園及車庫
現代化市區規劃 一個屋苑滿足全方位生活起居
全澳唯一擁有自家水上樂園屋苑
政府投入大筆資金興建該區基礎建設，除有規劃住宅外，另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等，全屋苑更有免費Wifi覆蓋，滿足當地居民各項需求。Jubilee總面積約480公頃，未來預計2萬居民入住，堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案。
澳洲 墨爾本獨立屋連地皮 展銷會及講座
| 日期: | 8月28及29日 (週六、日) |
| 時間: | 上午11時–下午7時 |
| 地點: | 尖沙咀馬哥孛羅港威酒店三樓 (入口位於廣東道Fendi旁) |
墨爾本私人地皮投資講座
| 日期: | 8月28及29日 (週六、日) |
| 時間: | 下午2時半 (週六、日) |
| 地點: | 尖沙咀馬哥孛羅港威酒店三樓 (入口位於廣東道Fendi旁) |
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