Ray White 獨家帶來罕見的「買地起屋」方案,由大型國際發展商Frasers Property打造,其規劃可以用「霸道」去形容!
項目坐落墨爾本西南,該區被評為人口增長率全澳第三的地區*,亦是處於州政府重點發展藍圖中。屋苑門前將建全新火車站,加上同時可受惠大型基建 West Gate Tunnel Project完工後帶來的便利。屋苑發展計劃中將興建全新城鎮中心、商業區、購物中心、私立中小學等,五星級業主會所亦經已落成,是全區唯一擁有「5分鐘生活圈」的大型屋苑,升值潛力極高。
是次獨家開賣限量5幅逾2,700呎地皮連3房獨立屋,加上雙車位,售價亦僅由港幣300萬起*即可入手,實屬入市「買未來」的黃金機會!
發展商Frasers Property是澳洲近百年歷史老牌企業,一向擅長打造大型綜合式住宅,過往打造悉尼市中心Central Park、墨爾本可持續發展社區Burwood Brickworks等代表作,超強班底是買家信心保證。
根據政府發佈的市場數據顯示,項目坐落地區是全澳人口增長率第三*,更是維州第一高。原因無他,隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多房屋供應,以應付不斷上升的需求。澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 於2019發佈的報告亦顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如Southbank,South Melbourne及Dockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。
有見及此,墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。
4月15至16日將免費講座,將由發展商Frasers Property 代表和Ray White 銷售總監,帶你直擊該區2023年3月最新現場實況,一次過睇曬實際居住環境、「買地起屋」獨立屋質素及生活配套,亦會詳細分析墨爾本西區未來發展和揀地皮投資的攻略,名額有限,萬勿錯過啦!
日期: 4月15至16日 (六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: 銅鑼灣世貿中心20樓2001室
(Frasers Property香港辦公室)
墨爾本「買地起屋 」免費投資講座
「買地起屋」實況現場睇 及 2023買地攻略
日期: 4月15至16日 (六、日)
時間: 下午2時半(每日一場)
主講: 銷售總監 Felix及發展商Frasers Property 代表
以上為單層屋型參考圖片*
是次開賣方案提供3至4房獨立屋連地永久業權地皮方案以供選購,戶戶均連車位及前後花園。
精選方案
港幣300萬起* – 3房2 廁獨立屋連逾2,700呎永久業權地皮及雙車庫
首期僅17萬港幣起* – 4房2廁獨立屋連3,000呎地皮永久業權地皮及車庫
項目賣點如下:
以上左圖為單層三房屋型內部平面圖,右圖為四房屋型內部平面圖,圖片僅供參考*
「買地起屋」在澳洲是一種很常見的做法,靈活程度比傳統獨立屋高,皆因可以選擇自己心儀的地皮及屋型外,而且選中一塊靚地皮,價值隨時相當可觀,可將你的物業價值翻倍,達至成本效益最大化。
加上起屋的時間由收地後計,建築商一般只花費6-9個月就能完成,相當快捷,好處多不勝數。以下是6大優勢:
節省印花稅
因初期只需購買土地,
所以只需繳交土地印花稅,降低了投資成本
設計個人化獨立屋
買家可因應個人喜好在建築公司
提供的基本設計方案上作出調整
自由度大
獨立屋可因應未來需求
拆卸再重建而無需補地價
地皮升值可觀
政府對新住宅地審批要求嚴厲,
導致供應買少見少,令價格不斷攀升
永久業權
購入後可一代傳一代,
海外人士與當地居民享有一樣的業權
充裕資金準備時間
可按建屋工程的進度
逐次支付費用
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
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