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【276萬港幣起做地主*】墨爾本「買地起屋」精選推介

8-07-2022
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墨爾本地皮8年升109%* 跑贏香港?  

最近Helney & Partners 報告預料2022年澳洲將吸引3,500名百萬美元資產富豪落戶,是最多富豪「淨流入」的國家三甲之一,投資前景在云云國家之中比較明朗。加上澳元近期在低位迥,接近$1澳元兌$5.3港元水平,澳洲資產更具吸引力。

其實澳洲有近7成人都居住在獨立屋,審批數量在去年9月比往年同期高出15%,獨立屋時常充滿需求。在購買獨立屋時,還可將地皮一併購入,這種業權類型稱之為「買地起屋(House and Land)」,讓買家自行購買屬永久業權(Freehold) 的土地及建造屬於自己的 Dream House,讓你成為真正的「地主」!

圖片只供參考* 上圖為澳洲9 News報導在其中一個「買地起屋」項目市尼排隊購買的情況。

數據顯示墨爾本的獨立屋地皮每平方米價格,由2013至2021年,錄得109%的升幅*

而墨爾本樓價屢創新高,在整體樓價按年上升16.3%*的時侯,獨立屋的樓價更升逾19.5%*。根據UDIA (The Urban Development Institute of Australia) 資料顯示,於2013至2021年間,墨爾本的獨立屋地皮每平方米價格錄得109%的升幅*,對比同期香港差估署「香港私人住宅售價指數(全港)」只有61.9%*的升幅為高。Realestate.com.au 的數據亦顯示單單去年至今年4月,平均地皮價格已錄得約$50,000澳幣的升幅*。

近2,000呎地皮加3房獨立屋連前後花園及車庫

僅由港幣276萬起*

獨立屋及地皮需求強勁,當地人更要紮營排隊以便搶先購買心水地皮,「一地難求」的程度猶如在香港買新樓抽籤,反映出「買地起屋」的獨有吸引力。

本週 Ray White 特意搜羅最具性價比的「買地起屋」方案,在墨爾本市區買入近2,000呎永久業權的地皮及一座3房的獨立屋只需約港幣276萬起*4房則由港幣322萬起*,以上提及的項目均連前後花園及車庫。

項目除了位處市區,當中更有鄰近未來落成的火車站及Westfield購物中心的屋苑式項目。港人更可承造按揭,實屬性價比之選。

 

【澳洲現場直播】帶你睇實景 揀靚地

本週末Ray White準備了一次遙距睇樓機會。現正身處墨爾本的澳洲測量師劉Sir ,將會帶大家實地考察墨爾本的「買地起屋」屋苑式項目,現場直播過千呎的獨立屋示範單位及實際居住環境,同時更會分享投資地皮真實案例,教你選上高價值的地皮及屋型!

講座內容:

✅ 墨爾本買地起屋市場概況

✅ 現場實景示範屋直播及交樓標準

✅ 投資地皮真實案例分享

✅ 揀屋型、揀地皮攻略

想了解更多?參加7月16及17日的講座及展銷會

墨爾本獨立屋連地皮展銷會

‧ ‧ ‧ ‧

日期: 7月16至17日 (六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室
The Balmoral Display Gallery

免費講座

現場直播-實地考察墨爾本「買地起屋」攻略

日期: 7月16至17日 (六、日)
時間: 下午2時半 (每日一場)
主講(澳洲): 28年經驗澳洲物業測量師劉Sir
主講(香港): Ray White 銷售總監Felix

買地起屋六大優勢

「買地起屋」在澳洲是一種很常見的做法,靈活程度比傳統獨立屋高,皆因可以選擇自己心儀的地皮及屋型外,而且選中一塊靚地皮,價值隨時相當可觀,可將你的物業價值翻倍,達至成本效益最大化。

加上起屋的時間由收地後計,建築商一般只花費6-9個月就能完成,相當快捷,好處多不勝數。以下是6大優勢:

🌟精選地理優越的項目🌟

Ray White 是次搜羅一系列墨爾本市區的「買地起屋」屋苑項目各俱特色,不但交通方便,而且生活配套完善,以下是項目的其中賣點:

  • 鄰近全新或現有火車站,交通方便。最就近市中心的項目只需20分鐘即可往來
  • 主要是大型的屋苑式項目,由可靠的大型發展商及建築商打造
  • 當中亦有毗鄰已落成或將會建設的Westfield購物中心的項目
  • 在墨爾本市區近西面的項目更可22分鐘到達國際機場,對於需要經常往返市中心及海外通勤的居民充滿吸引力
  • 我們選擇的項目當中更有位於傳統名校網,9分鐘更可至區內唯一Grammar School鄰近全墨爾本排名第三的公立精英中學

項目應有盡有,立即登記7月16-17日的展銷會及講座,把握機會了解更多「買地起屋」的吸引之處!

    獨立屋內部實景圖片, 只供參考*

    以上為單層屋型參考圖片*

    以上為單層獨立屋三房(左圖)及四房(右圖)屋型內部平面圖,大門位置前亦會有一個「玄關」(Porch),圖片僅供參考*

    *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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