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墨爾本連續2年需求量第一地區* x 名校網 | 屋苑式「買地起屋」

18-11-2022
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墨爾本東南名校區 「買地起屋」方案

Ray White 帶來位於墨爾本東南面的「買地起屋」項目,坐落墨爾本排名第三的公立精英中學的地區,雲集6間貴族名校,該區更連續2年位列全墨爾本獨立屋需求量地區的第1位*。最近澳幣在5算*低位徘徊,「買地起屋」方案售價由340萬起*即可入手! 而是次精選4房2廁獨立屋+永久業權地皮+前後花園及車庫的方案,只需約港幣361萬*,變相以折扣價入手澳洲優質物業,實屬入市黃金機會!

鄰近Westfield的屋苑升值能力一直以來在澳洲都有目共睹,是次項目距離Westfield大型購物中心僅9分鐘車程,加上毗連未來落成的Minta City高端商業區,將創造近11,000個工作機會,勢令土地及住宅需求大增,升值潛力巨大。

獨立屋需求量 連續2年冠絕全墨爾本*

項目坐落墨爾本東南面炙手可熱的地區,根據realestate.com.au的PropTrack數據顯示,截至本月高達47,853名準買家尋求該區的獨立屋類別戶型,連續2年位列全墨爾本獨立屋需求量地區第1位*,同時租務需求量亦是全墨爾本排名第三,是收租物業的黃金地段。

區內雲集6間貴族公私立名校,更是全墨爾本排名第三的公立精英中學Nossal High所在校網,加上名牌私立中學Haileybury College及St. Margaret’s School等。地靈人傑,名校簇擁,人文氣息濃厚,是孕育下一代的不二之選,成爲一眾家庭客趨之若鶩的地區。

除此之外,區內居民不但可享受低密度居住環境,同時享有都市便利的好處。只需約9分鐘車程即可達澳洲第二大購物商場Westfield Fountain Gate ,鄰近的M1高速公路更能以38分鐘直通市中心,平衡為小孩創建成長環境的同時對都市便利的追求。

除了立屋需求量是全墨爾本排名第一之外*,在過去12個月內,此區的樓價錄得18%升幅,而且空置率方面亦降至0.9%。以上利好的市場數據反映出此區的獨立屋需求日益增長。加上是次項目入場門檻低,以4房獨立屋樓價約69萬澳幣為例*,比同區中位數96萬澳幣低水近2成*,實屬性價比之選。

澳洲「買地起屋」攻略研討會

駐澳洲的測量師劉Sir 在今年一直都為我們在澳洲直播當地的「買地起屋」項目,反應非常熱烈。在11月26日將特設澳洲「買地起屋」攻略研討會,誠邀剛剛回港的劉Sir親身講解最新最地道的市場現況及貼士,他更會分享揀區、揀地、揀屋型攻略。同場亦設Q&A環節,為親臨講座的各位解答「買地起屋」各種疑問。名額有限,立即登記!

想了解更多?參加11月26至27日的講座及展銷會!

墨爾本「買地起屋」展銷會

‧ ‧ ‧ ‧

日期: 11月26至27日 (六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室
The Balmoral Display Gallery

免費講座
澳洲「買地起屋」攻略研討會

日期: 11月26日 (六)
時間: 下午3時 (只此一場)
主講: 澳洲物業測量師劉Sir及銷售總監 Felix

🌟永久業權地皮 + 4房2廁獨立屋連花園及車庫🌟

以上為單層屋型參考圖片*

是次項目提供3至5房的單、雙層獨立屋連地永久業權地皮方案以供選購,戶戶均連車位及前後花園。精選方案 – 首期僅港幣18萬起*即可購入4房2 廁獨立屋連永久業權地皮。項目賣點如下:

  • 坐落墨爾本排名第三公立精英中學所在校網區
  • 9分鐘車程直達國際連鎖購物中心Westfield,升值能力有目共睹
  • 毗連未來落成的Minta City高端商業區,近11,000個工作機會帶來龐大上班族租住需求
  • 獨立屋需求量 連續2年全墨爾本第1位地區*
  • 永久業權地皮,提供3-5房獨立屋,連前後花園及車庫
  • 4房屋型連地皮,只需港幣361萬起*
  • 可承造按揭
  • 自選屋型 – 打造獨一無二的獨立屋,盡享「買地起屋」方案好處

立即登記11月26至27日的展銷會及講座,把握機會了解更多!

獨立屋示範單位內部實景圖片, 只供參考*

以上為單層四房屋型內部平面圖,大門位置前亦會有一個「門廊」(Portico),圖片僅供參考*

買地起屋六大優勢

「買地起屋」在澳洲是一種很常見的做法,靈活程度比傳統獨立屋高,皆因可以選擇自己心儀的地皮及屋型外,而且選中一塊靚地皮,價值隨時相當可觀,可將你的物業價值翻倍,達至成本效益最大化。

加上起屋的時間由收地後計,建築商一般只花費6-9個月就能完成,相當快捷,好處多不勝數。以下是6大優勢:

節省印花稅

節省印花稅

因初期只需購買土地,
所以只需繳交土地印花稅,降低了投資成本

設計個人化獨立屋

設計個人化獨立屋

買家可因應個人喜好在建築公司
提供的基本設計方案上作出調整

自由度大

自由度大

獨立屋可因應未來需求
拆卸再重建而無需補地價

節省印花稅

地皮升值可觀

政府對新住宅地審批要求嚴厲,
導致供應買少見少,令價格不斷攀升

永久業權

永久業權

購入後可一代傳一代,
海外人士與當地居民享有一樣的業權

充裕資金準備時間

充裕資金準備時間

可按建屋工程的進度
逐次支付費用

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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