曼徹斯特市中心 Ancoats旗艦高端府邸
曼徹斯特市中心 Ancoats旗艦高端府邸
售價由£26萬起*
同時為了從疫情中刺激樓市，英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下，再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下，港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業，令物業價格上漲力度不斷。
生活配套一應俱全 升值潛力極高
Ray White今期為大家帶來位於曼徹斯特市中心的旗艦高端府邸 Ancoats Garden，2.7米特高樓底加上頂級配置，配以罕見智能發熱地板以及全屋英國製電器和意大利傢俬，部分單位更設有內陽台。設施同樣十分齊全，包括健身室、頂層花園、休憩空間等，受市內上班族及港人歡迎，無論自住及放租同樣適合！項目由曼徹斯特最大發展商之一Beech Holdings打造，是信譽保證，提供1至3房全新單位，近五百呎一房售價僅由26萬鎊起*，享850年地租期。
【英國回流物業專家開講】
剖析Ancoats區升值潛力
據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人，大約四分一受訪者選居於大倫敦，其餘大多數都選擇較北的地區。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃的中心，自然是港人熱選的地方之一，當中的Ancoats區是近年炙手可熱的地區。究竟此區有何獨特之處令此區比市內其他地段更受歡迎？未來升值前景又是如何？
Ray White 將在8月28至29日特設免費講座，請來英國回流物業專家Ting Ting，分享Ancoats區的獨特之處，更會剖析此區的未來值潛力，助你更深入了解Ancoats區，留意曼徹斯特物業的您絕對不容錯過。
位處曼市最時尚、新興的地區 生活配套一應俱全
- Ancoats連續被Times Out評為 “Ｗorld’s Coolest Neighbourhoods” 之一；泰晤士報選為全英TOP 20時尚居住地區
- 擁眾多共享辦公室及初創公司，是當地年輕創業者追夢地方
- 曼市最時尚、新興的地區，不少著名食肆、咖啡店以及市內唯一米芝蓮星級餐廳均在此區
- 曼城大型發展商 Beech Holdings 匠心打造
- 提供1至3房全新單位，售價僅由26萬鎊起*
- 2.7米特高樓底
- 配備罕見智能發熱地板
- 連全屋英國製電器和意大利傢俬
- 只需8分鐘步程直達Manchester Victoria站
- 7分鐘步程至核心購物區，Arndale Shopping Centre及兩大高端百貨公司Harvey Nichols和Selfridges均進駐於此區
- 車程9分鐘可至核心商業區Spinningfields：多間知名銀行、企業如Regus, Barclays, RBS, Deloittel, HSBC 均將辦公室設於此區
- 8分鐘可至新興商業區New Bailey
- 毗鄰8億英鎊大型重建計劃N.O.M.A，商廈、購物中心及休閒設施將陸續落成，升值潛力高，生活配套更臻完善
項目盡享地理位置優勢，不但鄰近市內兩大火車站：Victoria及Piccadilly站，而且毗鄰將投放達8億英鎊發展的新商業區N.O.M.A ，商廈、購物中心及休閒設施將陸續落成，同時亦鄰近初創企業集中地，加上步行路程可至核心購物區，生活配套一應俱全外升值潛力極高，極受當地人及港人歡迎。賣點包括：
【頂級配置】2.7米特高樓底
罕有智能恆溫地板
「北方經濟引擎」計劃打造「下一個倫敦」
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%
作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐，同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特，大規模投資及資源將投放於曼市發展基建，企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。
「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區，以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像，曼徹斯特正正是計劃的中心，未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線（HS2）將會是改寫曼市地位重要的一環，是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長，以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級，並帶動房屋需求上升。
曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下，其樓市波動度低，樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示，曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅，而在疫情下仍維持穩定增長，可見其穩定性。匯豐研究亦指出，曼徹斯特樓盤為優質收租型（Buy-to-Let）的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一，平均達6厘*。在未來4年，曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%，加上其樓價較倫敦低出一半，預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。
在曼城內，不得不提的區域非Ancoats莫屬。Ancoats前物是工業革命搖籃，在曼徹斯特城市的轉型後憑藉強勁經濟基礎，一改以往工業之風搖身一變成為最時尚、新興的地區，同時成為了企業聚集以及專業人士及高薪白領集中地。而整個區域的配套設施完善，加上注入新興思想，令此成為曼徹斯特必去街區，因此連續被Times Out評為＂Ｗorld's Coolest Neighbourhoods”之一，同時亦曾獲泰晤士報選為全英TOP 20時尚居住地區。不少著名食肆、咖啡店以及市內唯一米芝蓮星級餐廳均可在此區找到。除了是一眾年輕人居住、消遣的地方外，此區更有眾多共享辦公室及初創公司，是當地年輕創業者追夢的首選地。
供不應求下樓價被推高，Ancoats平均樓價約為30萬鎊*，比曼城平樓更高，反映其身價。此區樓價持續上升。根據曼徹斯特市政府城市報告資料，以平均成交價來說，Ancoats是該城市平均成交樓價最高地區之一，反映該區獨有的居住環境及生活配套，是當地年輕專業人士或企業高層所追求的居住地，料樓價未來將平穩向上。
毗鄰Ancoats的N.O.M.A.，靠近Manchester Victoria車站，是英國西北部最大型的重建計劃之一，旨在提升國際競爭力。她的名稱源自「North of Manchester」，銳意拋開歷史包袱，全新打造集商廈、住宅及娛樂休閒於一體的區域，整個計劃佔地共 20 英畝，未來將投放8億英鎊活化，發展出共有400萬平方呎的活化空間，因此物業升值潛力極高。計劃中有不少項目經已落成，包括The Co-operative Group總部已進駐的辦公大樓One Angel Square以及Amazon的辦公大樓Hanover House，吸引了不少I.T.專才移居至曼城。周邊交通亦陸續重新規畫，擴展更完善交通網絡以提供更頻繁的服務以配合N.O.M.A.的發展。
曼徹斯特市中心 旗艦高端府邸
| 日期: | 8月28至29日 (星期六、日) |
| 時間: | 上午11時至下午7時 |
| 地點: | 尖沙咀星光行16樓1633室 |
專家剖析曼城Ancoats區獨特之處及升值前景
| 日期: | 8月28至29日 (星期六、日) |
| 時間: | 下午1時及4時 |
| 地點: | 尖沙咀星光行16樓1633室 |
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