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曼徹斯特市中心 Ancoats旗艦高端府邸

16-08-2021
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曼徹斯特市中心 Ancoats旗艦高端府邸
售價由£26萬起*

罕有智能恆溫地板連全屋電器及傢俬
Times Out評為 "World's Coolest Neighbourhoods"地區
毗鄰8億英鎊N.O.M.A重建計劃
在移民潮下,已有近9萬人離開香港,單單只是新BNO居留政策下,申請人數已經超越3.4萬人。再加上英國政府在近月修訂申請BNO簽證指引,令移民自由度更大,更多港人將考慮舉家移居到英國,相繼尋求多房的物業定居。

同時為了從疫情中刺激樓市,英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下,再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業,令物業價格上漲力度不斷。


生活配套一應俱全 升值潛力極高

    Ray White今期為大家帶來位於曼徹斯特市中心的旗艦高端府邸 Ancoats Garden,2.7米特高樓底加上頂級配置,配以罕見智能發熱地板以及全屋英國製電器和意大利傢俬,部分單位更設有內陽台。設施同樣十分齊全,包括健身室、頂層花園、休憩空間等,受市內上班族及港人歡迎,無論自住及放租同樣適合!項目由曼徹斯特最大發展商之一Beech Holdings打造,是信譽保證,提供1至3房全新單位,近五百呎一房售價僅由26萬鎊起*,享850年地租期。

【英國回流物業專家開講】

剖析Ancoats區升值潛力

據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人,大約四分一受訪者選居於大倫敦,其餘大多數都選擇較北的地區。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃的中心,自然是港人熱選的地方之一,當中的Ancoats區是近年炙手可熱的地區。究竟此區有何獨特之處令此區比市內其他地段更受歡迎?未來升值前景又是如何?

Ray White 將在8月28至29日特設免費講座,請來英國回流物業專家Ting Ting,分享Ancoats區的獨特之處,更會剖析此區的未來值潛力,助你更深入了解Ancoats區,留意曼徹斯特物業的您絕對不容錯過。

位處曼市最時尚、新興的地區 生活配套一應俱全

    項目盡享地理位置優勢,不但鄰近市內兩大火車站:Victoria及Piccadilly站,而且毗鄰將投放達8億英鎊發展的新商業區N.O.M.A ,商廈、購物中心及休閒設施將陸續落成,同時亦鄰近初創企業集中地,加上步行路程可至核心購物區,生活配套一應俱全外升值潛力極高,極受當地人及港人歡迎。賣點包括:

    • Ancoats連續被Times Out評為 “World’s Coolest Neighbourhoods” 之一;泰晤士報選為全英TOP 20時尚居住地區
    • 擁眾多共享辦公室及初創公司,是當地年輕創業者追夢地方
    • 曼市最時尚、新興的地區,不少著名食肆、咖啡店以及市內唯一米芝蓮星級餐廳均在此區
    • 曼城大型發展商 Beech Holdings 匠心打造
    • 提供1至3房全新單位,售價僅由26萬鎊起*
    • 2.7米特高樓底
    • 配備罕見智能發熱地板
    • 連全屋英國製電器和意大利傢俬
    • 只需8分鐘步程直達Manchester Victoria站
    • 7分鐘步程至核心購物區,Arndale Shopping Centre及兩大高端百貨公司Harvey Nichols和Selfridges均進駐於此區
    • 車程9分鐘可至核心商業區Spinningfields:多間知名銀行、企業如Regus, Barclays, RBS, Deloittel, HSBC 均將辦公室設於此區​
    • 8分鐘可至新興商業區New Bailey
    • 毗鄰8億英鎊大型重建計劃N.O.M.A,商廈、購物中心及休閒設施將陸續落成,升值潛力高,生活配套更臻完善

【頂級配置】2.7米特高樓底
罕有智能恆溫地板

「北方經濟引擎」計劃打造「下一個倫敦」
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%

作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐,同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特,大規模投資及資源將投放於曼市發展基建,企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。

「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區,以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像,曼徹斯特正正是計劃的中心,未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線(HS2)將會是改寫曼市地位重要的一環,是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長,以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級,並帶動房屋需求上升。

曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下,其樓市波動度低,樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示,曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅,而在疫情下仍維持穩定增長,可見其穩定性。匯豐研究亦指出,曼徹斯特樓盤為優質收租型(Buy-to-Let)的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%,加上其樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

在曼城內,不得不提的區域非Ancoats莫屬。Ancoats前物是工業革命搖籃,在曼徹斯特城市的轉型後憑藉強勁經濟基礎,一改以往工業之風搖身一變成為最時尚、新興的地區,同時成為了企業聚集以及專業人士及高薪白領集中地。而整個區域的配套設施完善,加上注入新興思想,令此成為曼徹斯特必去街區,因此連續被Times Out評為"World's Coolest Neighbourhoods”之一,同時亦曾獲泰晤士報選為全英TOP 20時尚居住地區。不少著名食肆、咖啡店以及市內唯一米芝蓮星級餐廳均可在此區找到。除了是一眾年輕人居住、消遣的地方外,此區更有眾多共享辦公室及初創公司,是當地年輕創業者追夢的首選地。

供不應求下樓價被推高,Ancoats平均樓價約為30萬鎊*,比曼城平樓更高,反映其身價。此區樓價持續上升。根據曼徹斯特市政府城市報告資料,以平均成交價來說,Ancoats是該城市平均成交樓價最高地區之一,反映該區獨有的居住環境及生活配套,是當地年輕專業人士或企業高層所追求的居住地,料樓價未來將平穩向上。

毗鄰Ancoats的N.O.M.A.,靠近Manchester Victoria車站,是英國西北部最大型的重建計劃之一,旨在提升國際競爭力。她的名稱源自「North of Manchester」,銳意拋開歷史包袱,全新打造集商廈、住宅及娛樂休閒於一體的區域,整個計劃佔地共 20 英畝,未來將投放8億英鎊活化,發展出共有400萬平方呎的活化空間,因此物業升值潛力極高。計劃中有不少項目經已落成,包括The Co-operative Group總部已進駐的辦公大樓One Angel Square以及Amazon的辦公大樓Hanover House,吸引了不少I.T.專才移居至曼城。周邊交通亦陸續重新規畫,擴展更完善交通網絡以提供更頻繁的服務以配合N.O.M.A.的發展。

曼徹斯特市中心 旗艦高端府邸

日期: 8月28至29日 (星期六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室

專家剖析曼城Ancoats區獨特之處及升值前景

日期: 8月28至29日 (星期六、日)
時間: 下午1時及4時
地點: 尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡 2376 1088
# 須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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