曼徹斯特 Deansgate 兩大自住「樓王」聯展
曼徹斯特 Deansgate 兩大自住「樓王」聯展
1房由29萬鎊起* | 大面積兩房由36萬鎊起*
同時為了從疫情中刺激樓市，英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下，再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下，港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業，令物業價格上漲力度不斷。
生活配套一應俱全 升值潛力極高
Ray White今期帶來曼徹斯特市中心富人區Deansgate 的兩大「樓王」Castle Wharf 及 Deansgate Square，供1至3房單位，大面積兩房售價由36萬鎊起*，由當地頂尖發展商 Renaker 重本打造，擁高規格收樓標準，信譽優良。由兩大項目步行至市中心雙鐵交匯的Deansgate-Castlefield站只需大約1分鐘、8分鐘步程更可至曼徹斯特核心金融區Spinningfields，上班輕鬆方便，加上鄰近市內兩所大學，6分鐘車程即可到達，同樣適合舉家移民的家庭。
【英國回流物業專家開講】
詳解曼城富人區特色、升值潛力、生活小Tips
據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人，大約四分一受訪者選居於大倫敦，其餘大多數都選擇較北的地區。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃的中心，自然是港人熱選的地方之一，Deansgate作為曼徹斯特富人區，備受不少港人歡迎。究竟此區特色及升值潛力是如何？在此生活有什麼要注意？
而英國的稅制跟香港不同，買樓涉及咩稅項? 有甚麼地方要注意? 我地知道坊間有好多英國稅務資料，不過始終花多眼亂，有專人解說就最好。
Ray White 將在10月2至3日舉辨投資講座，請來英國回流物業專家Ting Ting詳解曼城富人區特色、升值潛力、生活小Tips，助你更深入了解Deansgate的吸引力，留意曼徹斯特物業的您絕對不容錯過。而在10月2日舉辨免費稅務講座，特別邀請了英國會計事務所Leftley Rowe的Business Development Partner兼會計師Anita Lee，親身到場分享一系列業主在自住或投資上的稅務需知，讓大家可以深了解移英稅務安排，為移居規劃做好準備。
市中心富人區兩大「樓王」 萬勿錯過!
- 頂尖發展商 Renaker 重本打造
- 地理位置優越：1分鐘步程至市中心Deansgate-Castlefield站、8分鐘步程至核心商業區Spinningfields
- 校網優越：鄰近世界一流的高等教育機構，包括曼徹斯特大學 (Manchester University)、曼徹斯特都會大學 (Manchester Metropolitan University)、University of Salford。同時鄰近多間被Ofsted評為 Outstanding 的中小學
- 設施齊全：24小時禮賓部、健身室、會議室、水療中心宴會廳及平台花園等
- 生活配套應有盡有：被不同餐廳、酒吧、超市包圍
- 大部份單位均設露台
- 提供2至3房單位
- 大面積兩房售價僅由36萬鎊起*
- 頂尖發展商 Renaker 重本打造
- 落地大玻璃設計，住戶可俯瞰整個曼徹斯特壯麗景色
- 酒店級會所配套設施：花園平台，24小時屋苑禮賓部、25米泳池、按摩池、桑拿室、多用途運動場 (網球場、羽毛球場)、兩層健身中心、跳舞室、健身舞/瑜伽室、美容室、圖書館、戲院、露天酒吧、河畔散步長廊、商務中心等
- 地理位置優越：2分鐘步程至市中心Deansgate-Castlefield站、9分鐘步程至核心商業區Spinningfields
- 校網優越：鄰近世界一流的高等教育機構，包括曼徹斯特大學 (Manchester University)、曼徹斯特都會大學 (Manchester Metropolitan University)、University of Salford。同時鄰近多間被Ofsted評為 Outstanding 的中小學
- 生活便利：被不同餐廳、酒吧、超市包圍、車程約8分鐘更可達市中心核心購物區
- 提供1至3房單位，一房售價僅由29萬鎊起*
低密度河畔住宅 Castle Wharf 擁兩座分別樓高11及20層的住宅大樓，合共提供188個單位，是市中心內罕有提供面積大單位的項目， 室內空間寬闊，配以現代時尚裝潢和精緻優雅內飾，備受港人歡迎！
項目賣點：
旗艦摩天府邸Deansgate Square總共由4座（東、南、西、北塔）玻璃幕牆的摩天大樓組成，合共提供1508個一房至三房高尚單位，可俯瞰整個曼徹斯特壯麗景色，加上擁酒店級會所配套設施以及地理位置優越，被譽為市中心「樓王」。
項目賣點：
頂尖配套設施
盡顯高品質生活品味
「北方經濟引擎」計劃打造「下一個倫敦」
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%
作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐，同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特，大規模投資及資源將投放於曼市發展基建，企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。
「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區，以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像，曼徹斯特正正是計劃的中心，未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線（HS2）將會是改寫曼市地位重要的一環，是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長，以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級，並帶動房屋需求上升。
曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下，其樓市波動度低，樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示，曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅，而在疫情下仍維持穩定增長，可見其穩定性。匯豐研究亦指出，曼徹斯特樓盤為優質收租型（Buy-to-Let）的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一，平均達6厘*。在未來4年，曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%，加上其樓價較倫敦低出一半，預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。
曼徹斯特兩大自住「樓王」聯展
| 日期: | 10月2至3日（星期六、日） |
| 時間: | 上午11時至下午7時 |
| 地點: | 九龍尖沙咀北京道8號 香港朗廷酒店 The Boardroom (大堂樓層) |
詳解曼城富人區特色、升值潛力、生活小Tips
| 日期: | 10月2至3日（星期六、日） |
| 時間: | 下午1時及4時 |
| 地點: | 九龍尖沙咀北京道8號 香港朗廷酒店 The Boardroom (大堂樓層) |
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