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曼徹斯特 Deansgate 兩大自住「樓王」聯展

21-09-2021
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曼徹斯特 Deansgate 兩大自住「樓王」聯展
1房由29萬鎊起* | 大面積兩房由36萬鎊起*

頂尖發展商 Renaker 重本打造
大面積兩房由36萬鎊起*
準備收樓 即買即住!*
在移民潮下,已有近9萬人離開香港,單單只是新BNO居留政策下,申請人數已經超越3.4萬人。再加上英國政府在近月修訂申請BNO簽證指引,令移民自由度更大,更多港人將考慮舉家移居到英國,相繼尋求多房的物業定居。

同時為了從疫情中刺激樓市,英政府亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下,再配合英鎊徘徊10算低水及英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,港人及世界各地投資者都爭相入手英國物業,令物業價格上漲力度不斷。


生活配套一應俱全 升值潛力極高

    Ray White今期帶來曼徹斯特市中心富人區Deansgate 的兩大「樓王」Castle Wharf 及 Deansgate Square,供1至3房單位,大面積兩房售價由36萬鎊起*,由當地頂尖發展商 Renaker 重本打造,擁高規格收樓標準,信譽優良。由兩大項目步行至市中心雙鐵交匯的Deansgate-Castlefield站只需大約1分鐘、8分鐘步程更可至曼徹斯特核心金融區Spinningfields,上班輕鬆方便,加上鄰近市內兩所大學,6分鐘車程即可到達,同樣適合舉家移民的家庭。

【英國回流物業專家開講】

詳解曼城富人區特色、升值潛力、生活小Tips

據英國港僑協會調查報告顯示BNO政策下移居英國的港人,大約四分一受訪者選居於大倫敦,其餘大多數都選擇較北的地區。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃的中心,自然是港人熱選的地方之一,Deansgate作為曼徹斯特富人區,備受不少港人歡迎。究竟此區特色及升值潛力是如何?在此生活有什麼要注意?

而英國的稅制跟香港不同,買樓涉及咩稅項? 有甚麼地方要注意? 我地知道坊間有好多英國稅務資料,不過始終花多眼亂,有專人解說就最好。

Ray White 將在10月2至3日舉辨投資講座,請來英國回流物業專家Ting Ting詳解曼城富人區特色、升值潛力、生活小Tips,助你更深入了解Deansgate的吸引力,留意曼徹斯特物業的您絕對不容錯過。而在10月2日舉辨免費稅務講座,特別邀請了英國會計事務所Leftley Rowe的Business Development Partner兼會計師Anita Lee,親身到場分享一系列業主在自住或投資上的稅務需知,讓大家可以深了解移英稅務安排,為移居規劃做好準備。


市中心富人區兩大「樓王」 萬勿錯過!

    低密度河畔住宅 Castle Wharf 擁兩座分別樓高11及20層的住宅大樓,合共提供188個單位,是市中心內罕有提供面積大單位的項目, 室內空間寬闊,配以現代時尚裝潢和精緻優雅內飾,備受港人歡迎!

    項目賣點:

    • 頂尖發展商 Renaker 重本打造
    • 地理位置優越:1分鐘步程至市中心Deansgate-Castlefield站、8分鐘步程至核心商業區Spinningfields
    • 校網優越:鄰近世界一流的高等教育機構,包括曼徹斯特大學 (Manchester University)、曼徹斯特都會大學 (Manchester Metropolitan University)、University of Salford。同時鄰近多間被Ofsted評為 Outstanding 的中小學
    • 設施齊全:24小時禮賓部、健身室、會議室、水療中心宴會廳及平台花園等
    • 生活配套應有盡有:被不同餐廳、酒吧、超市包圍
    • 大部份單位均設露台
    • 提供2至3房單位
    • 大面積兩房售價僅由36萬鎊起*

    旗艦摩天府邸Deansgate Square總共由4座(東、南、西、北塔)玻璃幕牆的摩天大樓組成,合共提供1508個一房至三房高尚單位,可俯瞰整個曼徹斯特壯麗景色,加上擁酒店級會所配套設施以及地理位置優越,被譽為市中心「樓王」。

    項目賣點:

    • 頂尖發展商 Renaker 重本打造
    • 落地大玻璃設計,住戶可俯瞰整個曼徹斯特壯麗景色
    • 酒店級會所配套設施:花園平台,24小時屋苑禮賓部、25米泳池、按摩池、桑拿室、多用途運動場 (網球場、羽毛球場)、兩層健身中心、跳舞室、健身舞/瑜伽室、美容室、圖書館、戲院、露天酒吧、河畔散步長廊、商務中心等
    • 地理位置優越:2分鐘步程至市中心Deansgate-Castlefield站、9分鐘步程至核心商業區Spinningfields
    • 校網優越:鄰近世界一流的高等教育機構,包括曼徹斯特大學 (Manchester University)、曼徹斯特都會大學 (Manchester Metropolitan University)、University of Salford。同時鄰近多間被Ofsted評為 Outstanding 的中小學
    • 生活便利:被不同餐廳、酒吧、超市包圍、車程約8分鐘更可達市中心核心購物區
    • 提供1至3房單位,一房售價僅由29萬鎊起*

頂尖配套設施
盡顯高品質生活品味

Castle Wharf開則以市中心罕見的大單位為主,例如2房單位由837至1089呎不等, 當中更有Penthouse 3房單位可供選擇。

「北方經濟引擎」計劃打造「下一個倫敦」
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%

作為英國倫敦以外的經濟重地、全英物流軸心及交通樞紐,同時作為「北方經濟引擎」計劃中心的曼徹斯特,大規模投資及資源將投放於曼市發展基建,企打造具全球競爭力及知識產業導向的地位。

「北方經濟引擎」計劃旨在打造經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區,以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像,曼徹斯特正正是計劃的中心,未來北部的「新倫敦」。其中連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線(HS2)將會是改寫曼市地位重要的一環,是英國繼歐洲之星後第二條高速鐵路。建成後可大大縮短倫敦至曼市的乘車時間至一小時。預計可為曼徹斯特帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長,以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級,並帶動房屋需求上升。

曼徹斯特近年的樓市一直以穩建及「租金回報」、「資本增值」雙贏而受追棒。在經歷脫歐及疫情逆境下,其樓市波動度低,樓價穩守未見跌幅。據Rightmove 研究數據顯示,曼市樓價在2019至2020年錄得34%升幅,而在疫情下仍維持穩定增長,可見其穩定性。匯豐研究亦指出,曼徹斯特樓盤為優質收租型(Buy-to-Let)的投資產品。其租金回報是全英最高城市之一,平均達6厘*。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%,加上其樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

曼徹斯特兩大自住「樓王」聯展

日期: 10月2至3日(星期六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: 九龍尖沙咀北京道8號 香港朗廷酒店 The Boardroom (大堂樓層)

詳解曼城富人區特色、升值潛力、生活小Tips

日期: 10月2至3日(星期六、日)
時間: 下午1時及4時
地點: 九龍尖沙咀北京道8號 香港朗廷酒店 The Boardroom (大堂樓層)

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