澳洲權威房地產數據平台 PropTrack 最新公佈的報告顯示，儘管處於加息週期，全澳仍有 40 個地區的物業查詢量（Enquiries per listing）按年錄得超過 100% 的驚人升幅。精明的資金正迅速流向具備「低水高回報」優勢的地區。

REA Group 資深經濟學家 Anne Flaherty 指出，物業查詢量的飆升通常是市場需求的「領先指標」，預示著這些地區在未來將具備更強的樓價抗跌力及升值潛力。

Clayton、St Kilda 爆發 低水高回報成港人投資新寵

當中，公寓（Units）板塊表現尤其亮眼，深受香港買家喜愛的墨爾本熱門地區 Clayton 及 St Kilda 成為焦點。Clayton 作為 Monash 大學的所在地，單位查詢量按年激增高達225%；而傳統靚區St Kilda亦錄得 125% 的升幅。受惠於龐大的租屋需求與極具吸引力的租金回報率，跨州及海外投資者正加速入市步伐。 

Ray White Hong Kong 專家團隊認為，這份數據為香港買家指明了入市新方向。在目前環境下，鎖定如 Clayton 等租金回報高、剛性需求強勁的潛力區，是實現穩健資產增值的最佳策略。把握減息前的黃金空窗期，將是贏取未來資本增幅的關鍵。

Top 10 精選熱門地區榜單