買入澳洲物業後，放租究竟有什麼途徑? 長租以及短租屬最常見的出租方式，今次同大家講解以上兩種的玩法，以及這兩種以外的選項。

長租 – 傳統出租方式，與香港大同小異，均以年為單位定立租約，通過由物業管理公司代理出租。
澳洲主要的物管公司主要分為兩種 – 專注地區型(專注於特定區域或城市); 覆蓋全澳型(管理全澳任何地區租盤)，如Ray White、Ljhooker、Collins等等。物管公司會收取租金收入的一定百分比，如7-12%，作為服務收費。租客類別全面，包括大學生、家庭等等，租金回報由3-6厘不定，視乎物業地段以及屋型等因素。

短租 – 新經濟出租方式，利用民宿平台，將物業以日為單位出租。
現時在澳洲亦有不少提供短租物業管理的公司，收費由12%-20%不等。服務涵蓋範圍廣闊，包括家居佈置、攝影、賬單處理等等，基本上業主每月安在家中等收租即可。租客以遊客以及公幹人士為主，租金回報由8-15厘不定，視乎物業地段，交通便捷度、物業特色等等。

在澳洲極少部份物管公司同時提供兩種出租服務，從而出現第三種出租方式 – 中期出租。物業以3個月至半年方式出租。這種方式是由疫情下衍生而出，短租物業受海外遊客減少下，物管公司應時勢而生，為旗下物業轉型，將業主的損失減至最低，提高出租穩定率。

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