【市場罕見】30分鐘至墨爾本CBD 永久業權地皮連獨立屋

低價搶佔未來核心區，坐享政府紅利+人口增長雙重收益

澳洲物業向來備受港人追捧，其中的「買地起屋」不但能滿足到港人實現「地主」的心願，還比其它的房屋類型更加受歡迎。截至2024年 5 月的十年內，CoreLogic數據顯示澳洲獨立屋樓價上升了84.9%! 公寓同期「只」是升了41.1%，可見「買地起屋」的需求多年來從未減退，而且升值潛力巨大。

「買地起屋」不僅可以擁有寬敞的生活空間，還能自由選擇心儀的地皮和屋型，而且靈活度極高！費用更是按階段收取，加上只需要按土地價值繳納印花稅，房屋部分不用徵收，變相可慳掉部分印花稅，為你省下不少成本。即使你是海外人士，購得的地皮也享有與當地居民一樣的永久業權，讓你毫無後顧之憂！加上政府對新住宅地審批要求嚴厲，澳洲地皮買少見少，供應短缺令價格不斷攀升。

Ray White 呈獻墨爾本第二 CBD超級城區心臟地段性價比「買地起屋」項目，獨立屋連近3千呎地皮入場價低至65萬澳元起*。澳洲頂尖設計團隊規劃，極大社區空間面積，投資自住兩雙宜；極速交通網絡，30分鐘抵達墨爾本CBD；完善學區配置，九大墨爾本頂尖公、私立中小學環繞。

同場舉辦墨爾本「買地起屋 ‧ 細節大揭秘」直播講座，邀請了澳洲持牌建築師及設計師，維州第二大建築商AHB Group的業務發展經理Bobby，遙距帶大家一次過睇曬澳洲獨立屋的居住環境、建屋內外質素之外，更會重點分享「防中伏」及實用慳錢貼士，機會難逢！趁著今次難得直播的機會，立即登記參加7月12-13日舉辦的講座啦!

澳洲當地一些熱門屋苑更需要「搭建營地」排隊買地，「買地起屋」方案已轉為以線上派籌方法預售，海外買家名額更由50%跌至目前不足20%！墨爾本地皮搶購熱潮持續至今，Ray White 早前加推發售的限量墨爾本獨立屋連永久業權地皮，均在短短1-2天內悉數沽清，反映國內以至海外買家對需求高企。

圖片只供參考* 有當地人甚至要通宵宿營排隊購買「買地起屋」項目。

Ray White 獨家: 澳洲現場直播

實地考察 墨爾本罕有「買地起屋」項目全攻略

墨爾本LIVE實地考察 「買地起屋」細節大揭秘
澳洲持牌建築師及設計師Bobby 帶你睇
■ 過千呎示範屋
■ 買地起屋配套及用料
■ 「防中伏」及實用慳錢貼士

現場直擊熱門地區最新現場實況，一次過睇曬實際居住環境、「買地起屋」獨立屋質素及生活配套，亦會詳細分析墨爾本西區未來發展和揀地皮投資的攻略！

墨爾本獨立屋連地皮展銷會

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墨爾本第二 CBD「買地起屋」熱點
獨立屋連近3千呎地皮 入場價低至65萬澳元起*

墨爾本未來CBD核心 – Riverwalk豪華別墅社區盛大發售！
– 6分鐘至火車站; 30分鐘直達市區
– 完善學區配置 九大頂尖中小學環繞

限量House & Land套餐，印花稅立省50%！
2,800呎地皮連3房獨立屋 + 車位 + 永久業權
僅售325萬港元起*

65萬澳元起，搶佔墨爾本第二CBD黃金地段！
維州政府耗資百億打造「墨爾本第二CBD」，Riverwalk正處這一超級規劃的核心位置！

Riverwalk 地處墨爾本第二個 CBD — Werribee 的心臟位置，地理位置優越。作為一個成熟發展的社區，無論是交通、教育還是其他生活配套，Riverwalk 均為區內首屈一指的絕佳項目！由澳洲頂尖的設計團隊規劃，Riverwalk 被認為是一個充滿活力，具規劃性的社區，以住戶生活體驗為中心的社區。

✅ 政府重點發展區 – 規模達現有CBD五倍，創造5.8萬個就業機會
✅ 交通升級 – 無人駕駛火車線直通市中心，30分鐘極速通勤
✅ 教育生活配套完善 – 9所頂尖學校環繞，24公頃生態公園
✅ 投資自住兩相宜

圖片只供參考* 圖為West Gate Tunnel計劃的其中一段

百億投資重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心

隨著墨爾本樓價暴漲，當地人紛紛將目光投向房價較低的西區，過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升，暴增88%，未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說，這是個絕佳投資先機，可以較低成本入市，租金回報亦相對可觀，且未來的升值空間大。

根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 於2019發佈的報告顯示，預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如Southbank，South Melbourne及Dockland，反映西區將成為熱捧的區域，預計未來住屋需求將隨之而上升。

墨爾本政府近年大力發展西部地區，多項基建及城市發展計劃紛紛上馬，更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內，維州政府計劃將於西區打造一個超級城區，整個規劃區將提供58,300職位，佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。

 逾2,800呎永久業權地皮，3房單位獨立屋連花園及車庫

僅由港幣325萬起^*

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。