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2025年澳洲房屋短缺持續推動價格上漲

27 1 月, 2025
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2025年澳洲房屋短缺持續推動價格上漲

根據REA集團的PropTrack報告,預計2025年全國住宅價格將上漲1%至4%,這一增幅低於2024年的5.5%。價格增長放緩的原因主要包括高利率、樓盤數量增加,以及市場預期在2025年中期可能會降息。儘管新樓供應仍然有限,人口持續增長將為價格提供支撐。報告指出,低住宅建設率與人口增長及小家庭的現象相結合,將繼續影響樓價。

特別是珀斯(Perth)、阿德萊德(Adelaide)和布里斯班(Brisbane),這三個市場預計將成為增長最快的地區,分別預測增長3%至6%、與相似增幅。悉尼(Sydney)的增長將放緩至1%至4%。儘管墨爾本(Melbourne)在2024年經歷了1.6%的價格下滑,但預計2025年將保持平穩,增幅為-1%到+2%。此外,堪培拉(Canberra)、霍巴特(Hobart)和達爾文(Darwin)的增長預計也將在0%至3%之間。

整體來看,2025年澳洲的房地產市場仍面臨不少挑戰,特別是在供應不足的背景下,價格預計將持續上升。

 

資料來源:

https://www.corelogic.com.au/news-research/news/2024/2024-a-year-of-waning-demand,-rising-supply-and-waiting-for-interest-rates-to-fall

 

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